韶关华逸拍卖有限公司2018年第26期

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1、韶关市华逸拍卖有限公司2018年第26期竞价会资料拍卖会时间：2018年6月22日上午8:30拍卖会地点：南雄市雄东路1号（大润发）公共服务中心4楼韶关市公共资源交易中心南雄分中心2号开标室。标的序号：37标的名称：南雄市雄州公园内约130亩土地20年经营权租金起叫价：¥50元/亩/年保证金：¥10万元备注：一、标的概况：该标的位于：南雄市雄州公园内，面积约130亩。二、竞租人资格：竞租人资格应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；无不良信用记录；无条件遵守拍卖限制性规定；国家法律、法规规定不能参加拍卖的和承租我方物业有违约行为的除外。三

2、、承租方要求：①原承租人取得承租权，承租人须在领取《成交确认书》后三个工作日内与出租方签订合同。②竞租标的在成交后并办理完毕相关手续后按现状交付使用，如与相关说明存有误差，成交价不作调整。③竞得人取得物业承租权后未经出租方书面同意，不得将物业全部或部分转租、转让、转借他人或擅自调换使用，否则我单位有权单方解除合同,并收回物业和没收其履约保证金（租赁期间的押金）。④租赁期间，因政策或市政建设需要收回、征用、拆除或改造租赁物，我单位可单方解除合同，不承担任何经济补偿或赔偿责任。我单位可提前30天通知承租方撤场，承租方必须无条件服从。⑤该出租130亩土地必须按《南雄农耕文体研学教育基地

3、战略策划及概念性规划（2017.10）》打造农耕文化博览园项目。⑥打造农耕文化博览园项目，项目前期投资1亿元由竞得人自行筹措，分5年投入，主要建设农耕文化展示区、水上乐园运动区及室内外康体运动区。⑦项目涉及的土地调规以及林业、农业、土地等事项由竞得人自行向有关部门申请、报批，用地手续必须符合现有的法律法规。如承租人未办理有地等手续，造成一切损失由承租人自行承担。4、新承租人在缴齐全部款项并签订《物业租赁合同》后，权属方在30天内与新承租人办理移交手续，具体按移交时的现状为准。5、成交后买受人凭《成交确认书》前往权属方（南雄市公共物业经营管理中心，联系电话：0751-6976803

4、）签订《物业租赁合同》，同时当即缴交经营期间的履约保证金（押金）（人民币伍万，小写：¥50,000元），于签订合同之日起10日内缴交第一期租金（租金按年缴交）。6、成交当天向我公司支付拍卖佣金（按首年度租金总额的5%计收）；……………………………………………………………………………………………标的序号：38标的名称：广州市越秀区东风东路617号粤北大厦主四楼东半层425、427、429、431、432、433、434、435、436号房（建筑面积约300㎡）1年经营权租金起叫价：¥18,000元/月保证金：¥10万元备注：一、标的概况：该标的位于：粤北大厦建成于1989年，层高9

5、层，框架结构，仅用于酒店客房或写字楼办公用途，不得转租或进行其他业态布局，不得利用租赁物从事犯罪、污染环境或损害公共利益活动。注:建筑面积数据与实际面积数可能存在误差，本标的约定应缴交的租金、物管费面积按300平方米计算。二、竞租人资格：1、应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；2、无不良信用记录；3、无条件遵守拍卖限制性规定；4、国家法律、法规规定不能参加拍卖的和承租我方物业有违约行为的除外。三、承租方要求：1、承租人须在领取《成交确认书》后三个工作日内与我单位签订租赁合同,并在签订租赁合同后，标的交付前交纳人民币壹拾万元（¥100,

6、000元）的租赁合同履约保证金。承租人还应同时缴交由出租方代付的其它经营费用、税金和费用（包括但不限于房产税、土地转让金、印花税、城市维护建设税、教育附加、防洪费等）。2、租金按月缴纳（缴交时间为每月10日前），承租人连续2个月不在规定期限内缴交租金，出租方有权终止合同，合同履约保证金不予退回，由此产生的损失由承租人承担。3、相关物业及水电费用由承租人向出租方缴交。2018年物业费每月每平方米7.50元，电费1.10元/度，水费6.30元/立方。物业及水电费根据粤北大厦管理部要求作相应调整。4、标的移交承租人使用后，承租人方可以进行装修改造，改造过程不得损坏粤北大厦大楼外立面及整

7、体框架，改造方案必须经出租方同意后方可实施，由此产生的费用及安全责任均由承租人承担。承租人在合同期内可获得一次性壹个月的免租装修期。5、承租人不得将本标的及租赁使用权进行转卖、抵押、担保或质押。否则，由此而产生的后果由承租人承担。承租人在使用本标的物业期间必须遵守中华人民共和国的有关法律法规，全面负责粤北大厦四楼东半层资产的治安、消防安全。否则，由此产生的一切责任及损失由承租人承担。6、未经书面同意，出租方和承租人均不得提前终止合同。如任何一方确需提前解约，须提前3个月书面通知对