松门江南锦园项目施工组织设计2标

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1、广泰建设集团有限公司温岭市松门江南锦园工程第一章工程概况第一节工程概况一、工程建设概况号序项目内容1项目名称温岭市松门镇江南锦园2工程业主温岭市恒正房地产开发有限公司3设计单位浙江省温岭市建筑设计研究院4勘察单位浙江省工程物探勘察院5监理单位浙江华诚工程管理有限公司6施工单位广泰建设集团有限公司7建筑面积建筑总面积29382.62㎡、其中地下建筑总面积3104㎡8工程地点温岭市松门镇滨海大道西侧二、工程设计概况1、本项目由Ⅱ标1-7#楼7层（含1层商业用房）半地下室.地上建筑面积为29382.62平方米.地下建筑面积3104.平方米；各单体工程设计概况分别如下：楼号内容1#楼2#

2、楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼结构型式框架框架框架框架框架框架框架建筑面积6638㎡3653㎡（1388.87㎡4519.㎡2105.66㎡3660.22㎡3660.22㎡3653.90㎡（3145.84㎡）层高1层4.2m（5.75m）2层4.2m（3.0m）3-7层3.0m半地下室2.8m1-7层3.0m半地下室2.8m1-7层3.0m1-7层3.0m半地下室2.8m1-7层3.0m半地下室2.8m1-7层3.0m地下室3.8m1-7层3.0m一层地面高程5.2m5.2m5.2m5.2m5.2m5.2m5.2m地上7层7层7层7层7层7层7层地下1层1层1层1层1层1层屋顶

3、栏杆22.5m22.5m22.5m22.5m22.5m22.5m22.5m屋顶机房24.95m24.95m24.95m24.95m24.95m24.95m24.95m2、结构设计概况：（1）桩基础1）本工程建筑桩基设计等级多层为乙级。1-7#采用预应力管桩1-7#以⑧层粘土为端持力层施工组织设计-108-广泰建设集团有限公司温岭市松门江南锦园工程，均需要大于1.5-1.8米，施工时以控制桩长度为主；。（2）基坑围护：综合考虑本工程地质条件、基坑开挖深度和周围环境条件，确定本工程基坑采用放坡.喷锚加木桩相结合的支护形式。（3）基础和结构1）结构形式：本工程除1-7#楼和地下室为框架

4、结构。2）建筑结构的安全等级：二级3）结构设计使用年限：50年4）地基基础设计等级：多层乙级5）地下室防水等级：二级6）耐火等级：地下室及地上建筑全为一级。主要构件耐火极限：柱5.0h;梁2.5h；板2.0h;墙5.0h7）抗震设防：小于6度（不作抗震计算）8）地下室底板及墙板施工缝，均采用钢板止水带300mm高，3mm厚，距底板上表面300-500mm高。。9）受力钢筋：除楼梯间和地上剪力墙主筋采用二级钢，其余部位受力主筋均以采用三级钢钢筋为主。10）地质勘察情况：由浙江省工程物探勘察院2011年9月提供3、建筑设计概况：1）本项目1-7#楼建筑分类为二类，耐火等级为二级；地下

5、室分类为一类，耐火等级为一级；8-13#.15#.16#.18-20#楼（18层）为二类高层建筑，耐火等级为一级。14#.17#为17层，21#为18层均为一类高层商住楼（1-3层为商业），耐火等级为一级。2）本项目小区内的消控中心，分别设在17#楼1层；地下室消防水泵房（1处）设在13#楼地下室消防水池（1处，480立方米）；地下室生活水泵房（1处）：两个不锈钢水箱各55立方米。3）屋面防水等级为二级（其中种植屋面为一级），屋面防水层合理使用年限为15年。屋面雨水管直径100均为明敷，阳台排水管为50，空调冷凝水管为32，雨水管在高低跨断开时，要设置钢筋混凝土水簸箕。4）填充墙

6、：外墙采用240厚多孔页岩砖，内墙采用240、120厚B05加气混凝土砌块，外墙砌块的等级不小于MU10，内墙砌块的强度等级不小于A3.5。5）门窗：进户门为钢质防火防盗门，内墙为木质防火门、胶合板门，PVC塑料平开门和推拉门，外窗采用PVC塑料推拉窗和门连窗，外墙门窗均为单框中空玻璃（凡住宅的门窗均带纱窗）。地下人防门窗：防爆波活门、钢筋砼防护密闭门、钢筋砼密闭门、防护防火密闭门、特级防火卷帘门、防火铝合金百叶、防火门、平开门。6）空调留洞：客厅离地300高，卧室离地2100高。7）楼梯踏步为花岗岩面层，硬木扶手油漆为聚氨脂清漆二度，铁栏杆烤漆为黑色。栏杆净间距为110，高度为

7、900，最上面休息平台栏杆高度为1050。8）1#-2#楼楼地面、内墙面、户内吊顶、内门等由二次装修完成。卫生间、厨房预留PVC管及电源插座，卫生洁具及厨房设备由二次装修完成，单体门厅、电梯厅等公共部位室内装修设计由业主另行委托。幕墙、轻钢玻璃顶雨棚分别设自行车坡道和汽车坡道位置，由专业承包商进行施工图二次设计。第二节编制依据一、现场编制依据1、温岭市松门镇江南锦园工程设计图纸、勘察设计报告。2、温岭市松门镇江南锦园工程的招标文件、施工承包合同。3、国家、部颁及浙江省、台州市、温