广州地铁房产总部2018-2019资产

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1、广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目评标报告广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目评标报告（项目编号:JG2018-2715）招标人：广州地铁集团有限公司招标代理机构：国义招标股份有限公司广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目评标委员会2018年5月31日6广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目评标报告招标领导小组：广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目（项目编号:JG2018-2715）于2018年5月31日上午9:00在广州公共资源交易中心进行开标。之后，由招标代理机构国义招标股份有限公司

2、组织，于2018年5月31日在广州公共资源交易中心进行评标。评标情况如下：一、项目概况和招标情况本次招标内容为广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目。本项目于2018年5月11至2018年5月17日在广州公共资源交易中心网等媒体上发布招标公告，2018年5月11至2018年5月17日公开接受投标报名，共有13家投标单位报名并购买了招标文件。本次招标采用二次开标（商务标开标和经济标开标），资审方式为资格后审。2018年5月31日上午9:00，在广州公共资源交易中心进行第一次开标（商务标开标）。投标文件递交情况如下：序号单位名称是否购买招标文件是否递交投标文件1

3、广州粤国房地产土地与资产评估有限公司是是2广州明达信土地房地产与资产评估有限公司是是3广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司是是4广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司是是5广东联信资产评估土地房地产估价有限公司是否6广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司是否7广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司是是8广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司是是9广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司是是10广东千福田资产评估土地房地产估价有限公司是是11广东浩宇房地产土地资产评估有限公司是是12深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司是否13广东中联羊城资产评估与土地房地产估

4、价有限公司是否6广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目评标报告二、评标组织机构本次评标设1个评标委员会，共5人，由4名社会专家和1名业主专家组成。本次评标委员会由招标人依法组建。具体组成如下：评标委员会组长：评标委员会成员：三、评标基本情况评标委员会依据招标文件和招标文件中的评标办法，对所有的投标文件进行了认真的评审，得出了最终的评标结果。1．对投标人的资格审查评标委员会按照评标办法中规定的资格审查的评审内容，对投标文件进行了认真的审核。经评审，广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司，因未提供指定网站打印备案页面，不符合《招标公告》第十二条第2项

5、及《招标文件》“资格审查表”第2项，不予通过资格审查。广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司，因未提供指定网站打印备案页面，不符合《招标公告》第十二条第2项及《招标文件》“资格审查表”第2项；未提供近三年资产评估工作无不良执业记录证明，不符合“资格审查表”第5项；不予通过资格审查。广州粤国房地产土地与资产评估有限公司，因未提供指定网站打印备案页面，不符合《招标公告》第十二条第2项及《招标文件》“资格审查表”第2项，不予通过资格审查。广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司，因未提供财政部或中国资产评估协会官方网站查询到的打印备案页面，不符合《招标公告》第十二条第2项及《招标

6、文件》“资格审查表”第2项，不予通过资格审查。广东浩宇房地产土地资产评估有限公司，因未提供指定网站打印备案页面，不符合《招标公告》第十二条第2项及《招标文件》“资格审查表”第2项；因《投标申请人声明》没有法人代表人签字，不符合“资格审查表”第7项；不予通过资格审查。其余4家投标人的投标文件通过资格审查。（详见“资格审查报告”）6广州地铁房产总部2018-2019年度资产评估委托项目评标报告1．对投标人的商务标符合性审查评标委员会按照评标办法中规定的对通过资格审查的投标人进行商务标符合性审查，分别对通过资格审查的投标人的投标文件进行了认真的审核。经评审：4家投标人的投标文件均

7、通过商务标符合性审查，进入下一阶段的评审。。（详见附表“商务标符合性审查汇总表”）。2．对投标文件的商务标评审评分评标委员会根据商务标评审标准：根据广东省资产评估协会官网发布的《关于发布广东省2017年资产评估机构综合评价综合排名前80家机构名单的通告》(粤评协〔2017〕66号)排名进行打分,满分100,最低分为10分｡具体评分标准详见招标文件商务标评审标准附表,不在表格内的投标人分值为10分，得出商务得分。（详见附表“商务标评审评分汇总表”）3．经济标开标在评标委员会专家对投标文件完成商务标评审后，本项目于20