建信信托-贵州双龙城镇棚户区改造项目集合资金信托计划

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1、建信信托-贵州双龙城镇棚户区改造项目集合资金信托计划说明书建信信托有限责任公司2018年【】月51建信信托-贵州双龙城镇棚户区改造项目集合资金信托计划说明书第一部分定义在本《信托计划说明书》中，除非上下文另有解释或文义另作说明，本《信托计划说明书》中的词语或简称以及所述的解释规则具有如下含义：1.1本合同或信托合同：指信托计划的各委托人分别与受托人签署的《建信信托-贵州双龙城镇棚户区改造项目集合资金信托计划》，以及对该等合同的任何有效修订或补充。1.2本信托或信托计划：指根据本合同设立的“建信信托-贵州双龙城镇棚户区改造项目集合资金信托计划”。1.3信托当事人：指受

2、信托合同约束，根据本合同享受权利并承担义务的委托人、受托人和受益人。1.4委托人：指认购信托计划受益权份额的投资者，是具有完全民事行为能力的符合《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定的合格投资者条件的自然人、法人及依法成立的其他组织。1.5受托人：指接受委托人的委托，按照委托人的意愿依法管理、运用、处分信托财产的主体，信托计划成立时的受托人为建信信托有限责任公司。1.6受益人：指在本信托中享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。1.7信托本金：指与受托人签署信托合同后，委托人按照信托合同的约定划入信托财产专户、用于购买信托单位的资金。1.8信托资金：指

3、信托计划项下全体委托人向受托人交付的信托本金的总和。1.9信托财产：指信托计划项下的信托资金及受托人对信托资金管理、运用、处分所取得的财产及损益的总和。511.10信托利益：指受益人按照信托文件规定享有受益权而获得的利益，即受托人管理、运用、处分信托财产所取得的收益在扣除信托财产应承担的税收、信托费用、信托报酬等相关费用后的剩余部分。1.11信托受益权：指信托计划项下的受益人在本信托中享有的权利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的权利；本信托的信托受益权均划分为等额的信托单位。1.12受益权份额或信托单位：指用于计算、衡量信托受益权或受托人分配信托利益的计量单位

4、；本信托以每1元人民币信托本金为1个信托单位，1个信托单位对应1个受益权份额。本信托项下第一期募集的信托单位生效日为信托计划成立之日，此后募集的信托单位生效日为该信托单位的募集成功之日,以受托人的公告为准。信托计划项下的信托单位区分为不同类别，分为A、B两类；受托人有权根据信托计划发行及运营的需要对A类和B类信托单位作进一步细分。1.12.1A类信托单位：A类信托单位包括Aa类信托单位（存续期限不超过12个月）、Ab类信托单位（存续期限不超过24个月）、Ac类信托单位（存续期限不超过36个月）、Ad类信托单位（存续期限不超过48个月）和Ae类信托单位（存续期限不超过

5、60个月）。若受托人认为有必要，特定类信托单位依其认购/申购的时间不同将做进一步细分，如：Aa类信托单位依其认购/申购的时间不同进一步区分为Aa1、Aa2直至Aai类信托单位。各细类信托受益权存续期以其对应的信托单位认购申请表暨信托合同签署页为准。受托人有权根据信托计划的实际运行情况决定部分或全部A类信托受益权的存续期提前届满。1.12.2B类信托单位：B类信托单位的存续期限的起算日以《认购申请表暨信托合同签署页》的约定为准（B类信托单位的具体存续期限由受托人与委托人在《认购申请表暨信托合同签署页》中进行约定）。受托人有权根据发行的需要将B类信托单位分为Ba、Bb、

6、Bc、Bd和Be类。若受托人认为有必要，特定类别信托单位依其认购/申购的时间不同将做进一步细分，如：Ba类信托单位依其认购/申购的时间不同进一步区分为Ba1、Ba2直至Bai类信托单位。各细类信托受益权存续期以其对应的信托单位认购申请表暨信托合同签署页为准。511.13认购风险申明书：指《建信信托-贵州双龙城镇棚户区改造项目集合资金信托计划认购风险申明书》。1.14信托计划说明书：指《建信信托-贵州双龙城镇棚户区改造项目集合资金信托计划说明书》。1.15信托财产保管账户/信托财产专户：指受托人在保管人处开立的在信托计划存续期内不可撤销的，用于存放货币资金类信托财产、

7、支付相关税收、信托费用、信托报酬和分配信托利益的专用银行账户。信托财产保管账户/信托财产专户的基本信息如下：户名：建信信托有限责任公司开户行：中国建设银行贵阳河滨支行银行账号：520501423600000010671.16受益人大会：指信托计划项下全体受益人组成的议事机构。1.17信托计划成立日：指信托计划按照信托合同的约定成立之日。1.18信托计划终止日：指信托计划按照信托合同的约定终止之日。1.19信托利益核算日：指受托人按信托文件的约定核算信托利益之日，就任何信托受益权而言，系指：（1）每个自然季度末月的第20日；（4）信托计划终止日。1.20信托利益核