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1、小区楼盘的项目施工招标文件编制摘要本论文的题目为:滨海龙城项目17号楼招标文件编制。本工程位于滨海路以北,和平路以南。本工程为地上十一层,地下一层的高层住宅楼,剪力墙结构,建筑控制高度为31.25m(室外地面至主体屋面),建筑总面积7256.73?,地下室面积630.71m2,共三单元,一梯两户。屋面防水等级为二级,地下室防水等级二级,耐火等级为二级,地下室耐火等级为二级。本工程为二类高层建筑,耐火等级为二级,地下室耐火等级为二级,结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为七度。本论文主要内容包括了七个章节
2、:投标须知及投标须知前附表、建设工程施工合同、工程建设标准、工程量清单、投标文件格式、招标控制价。为了及时建立投资建设项目的使用价值,保障投资建设项目获得最大投资效益,此工程采用公开招标,工程量清单综合单价招标的方式。为了便于投标人进行投标,在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况,工程量清单项等内容编写详实,尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济或责任纠纷的事项,为此次项目的工程造价提供了详细的依据。关键词:招标文件;招标;高层目录第一章投标须知及投标须知前附表11.1投标须知前
3、附表11.2投标须知31.2.1总则31.2.2招标文件31.2.3投标文件51.2.4投标报价61.2.5投标文件的密封和递交101.2.6开标111.2.7评标、定标121.2.8授予合同19第二章建设工程施工合同202.1协议书202.2通用条款(略)222.3专用条款232.3.1词语定义及合同文件232.3.2双方一般权利和义务232.3.3施工组织设计和工期252.3.4质量与验收252.3.5安全施工262.3.6合同价款与支付262.3.7材料设备供应272.3.8工程变更272.3.9竣
4、工验收与结算282.3.10违约、索赔和争议282.3.11其他29附件1房屋建筑工程质量保修书31第三章工程建设标准333.1工程采用的计价规范333.2本工程采用的技术规范333.3本工程对施工工艺的特殊要求33第四章图纸、技术资料及附件34第五章工程量清单35附1封面36附2填表须知37附3总说明38附4分部分项工程量清单及计价39附表5措施项目清单(一)54附表6措施项目费用(二)55附表7其他项目清单56附表8规费、税金项目清单57第六章投标文件格式586.1法定代表人身份证明书596.2授权委
5、托书606.3投标函61第七章招标控制价78致谢79第一章投标须知及投标须知前附表1.1投标须知前附表表1.1投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称滨海龙城项目17号楼2建设地点烟台市滨海路3建设规模地下一层,地上十一层,剪力墙结构,建筑总面积7256.73m2,建筑控制高度31.25m4承包方式包工包料5质量标准一次验收合格6招标范围住宅楼土建及装饰7工期要求2013年8月1日计划开工,施工总工期:240日历天8资金来源自筹9投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包二级以上(含二级)10资格审查方式
6、资格预审11工程计价方式工程量清单计价续表1.1投标须知前附表项号内容说明与要求12投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)13投标保证金额8万14踏勘现场集合时间:2013年6月15日8时30分集合地点:烟台市招投标交易中心15投标预备会时间:2013年6月18日10时0分地点:烟台市招投标交易中心16投标文件份数一份正本,三份副本17投标文件提交地点及截止时间收件人:荣俊仁地点:烟台市招投标交易中心时间:2013年7月12日8时整18开标开始时间:2013年7月12日8时整地点:烟台市招投标交易中心
7、19评标方法及标准综合评标法,详见招标文件规定20履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的5%1.2投标须知1.2.1总则1、工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项至第5项。1.2招标范围:见本须知前附表第6项。1.3现场条件1.3.1施工现场拆迁及平整情况:已完成现场拆迁及场地平整。1.3.2施工用水、电已接至预定位置。1.3.3场内外道路满足施工车辆进出行驶。1.4按照《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定,上述工程已符合招标
8、条件,现采用公开招标招标方式,择优选定施工单位。2、投标人资格要求2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包二级以上(含二级)施工资质。2.2参加投标的房屋建筑项目经理必须具备房屋建筑工程注册二级建造师(含)以上资质。3、投标费用3.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。1.2.2招标文件4、招标文件的组成4.1招标文件包括下列内
