立足新起点全面落实科学发展观

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1、立足新起点全面落实科学发展观不断推进房地产管理与房改工作更好更快发展——在2007年贵阳市房地产管理局房地产管理与房改工作会议上的报告市房地产管理局局长李豫川（2007年3月27日）同志们:这次会议的主要任务是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真学习贯彻党的十六届六中全会、中央及全省经济工作会议、省委九届九次全会、市第八次党代会、市委八届二次全会和全省建设工作会议精神，全面贯彻落实科学发展观，回顾总结2006年房地产管理与房改工作，安排部署2007年房地产管理与房改工作，凝心聚力、锐意进取，不断推进房地产管理与房改工作更好更快发展。下

2、面，结合我局工作实际，讲几点意见。一、2006年房地产管理与房改工作回顾2006年，在市委、市政府的正确领导和省建设厅的指导下，在各相关部门的大力支持配合下，房地产管理与房改工作的广大干部职工坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以科学发展观统领房地产管理与房改工作全局，紧紧围绕建设“大贵阳”和生态经济市的目标，求真务实、开拓创新、真抓实干，推动了房地产管理与房改工作取得新进展。（一）廉租住房工作有了新进展。圆满完成了300户“双困户”廉租住房安置，同时对历年结转的1456户“双困户”发放了廉租住房租赁补贴11500余万元；组织了对各

3、区（市、县）开展廉租住房的工作调研，为全面落实廉租住房制度奠定了基础。（二）推进住房制度改革取得新成效。指导、督促三县一市贯彻落实《省人民政府关于进一步推进我省住房分配货币化改革的补充意见》（黔府发[2004]11号），房改工作稳步推进，完成房改房《产权证》和《贵阳市房地产市场准入许可证》的审核办理20763户；完成增量补贴归集10.03亿元，完成增量补贴支取、转移、兑现6.4亿元，为2675名职工兑现存量补贴4081.4万元；审批2个单位集资修建经济适用住房，房改增量、存量、办证管理软件系统投入使用，房改业务管理迈向规范化、现代化。（三）房地产

4、交易与权属登记管理上了一个新台阶。GIS地理信息系统进一步完善，管理进一步规范化、现代化。全年核发各类房屋权属证书4.5万个，完成各类房屋交易鉴证金额38亿元，完成房地产抵押登记1.7万宗，完成商品房预售资金监管27亿元，监管率达100%；代征契税、印花税1.1亿元；指导白云区、花溪区、开阳县房交所产权产籍管理达省标；成功举办了“以生态、人居、环境、科技，使贵阳成为贵州人民居住中心”为主题的房地产交易展示会，实现交易金额4.47亿元，取得历届房交会的最好成绩；开展房地产市场专项治理工作，对反映比较突出的“商品房预（销）售合同”不规范、未取得“预售

5、许可证”售房等六个方面的问题进行了严肃查处。（四）房屋拆迁管理得到新提高。对《贵阳市房屋拆迁管理办法》11实施情况进行调研，并提出修订建议；制定了《贵阳市拆迁安置房屋交付使用暂行规定》，全年核发《房屋拆迁许可证》50个，拆迁总户数4221户，拆除面积6.56万平方米，拆迁纠纷立案121宗，立案率为2.06%；拆迁纠纷行政裁决88宗，裁决率为2.06%；行政强拆4户，行政强拆率为0.95‰(建设部规定的标准为3‰)；共对27个建设单位的拆迁资金进行监管，监管总额为1.33亿元，监管率达105%。（五）物业管理呈现新局面。中心城区新建住宅小区全部实行

6、物业管理，其他区（市、县）2万平方米以上的小区已逐步实行物业管理，2万平方米以下的住宅区也由开发建设单位代行物业管理，全年新增物业管理项目87个，面积410万平方米，成立业主委员会12家，归集维修资金7000万元，新增市级物业管理达标小区（大厦）6个，省级物业管理达标小区（大厦）4个，配合市人大完成了对我市物业管理的行政执法检查，成功举办了“西南片区物业管理联谊会”。(六)直管公房管理有新举措。完成收缴直管公房租金1200万元；完成房屋租赁登记备案2449户；进一步加强直管公房安全工作，投入维修资金351.95万元，完成工程量24.98万平方米，

7、受益住户达9805户。继续深入开展“为民办实事，满意到万家”活动，投入资金224万元，完成直管公房环境综合整治项目53个，全年未发生房屋安全事故和人员伤亡事故。完成复查结案私房落实政策441户，完成私房落实政策安置14户。（七）房屋安全鉴定、置业担保工作实现新的突破。一是将房屋结构的无损检测列入服务内容，在做好白蚁防治工作的同时，积极拓展家庭病虫害防治业务；二是不断改进和完善服务方式，与金融部门密切合作，开展了企业流动资金贷款担保业务。(八)房地产现代化管理水平迈上新起点。贵阳市房地产管理局办公自动化OA系统已正式开通；“贵阳市房地产管理局政务网

8、”和“贵阳住宅与房地产信息网”11进一步完善；实现了云岩、南明、小河、金阳、白云、花溪、乌当、清镇等地区的商品房预售合同网上登记备案；物