南岸区峡口镇土地利用总体规划

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1、南岸区峡口镇土地利用总体规划（2006~2020年）南岸区峡口镇人民政府目录第一章土地利用现状1第一条峡口镇概况1第二条土地利用现状1第三条土地利用存在的主要问题2第四条土地整治潜力3第二章总则4第五条规划目的4第六条规划任务4第七条规划依据4第八条规划范围和期限5第三章规划目标5第九条区域发展定位5第十条社会经济发展目标5第十一条土地利用目标6第四章土地利用结构调整和布局优化7第十二条土地利用结构调整7第十三条主要用地布局优化8第五章土地用途分区和空间管制10第十四条土地用途分区10第十五条建

2、设用地空间管制12第六章村土地利用控制14第十六条耕地保有量14第十七条园地面积14第十八条林地面积15第十九条农村居民点用地面积15第七章土地利用重大任务与工程15第二十条建设用地控制15第二十一条土地利用重大任务与工程15第二十二条土地综合整治工程16第八章规划实施保障措施16第二十三条实行土地利用总体规划公示制度16第二十四条严格执行耕地占补平衡制度16第二十五条严格执行建设项目用地预审制度16第二十六条加大土地管理法律法规宣传力度17第二十七条完善规划实施的动态监测制度17第九章附则17

3、第二十八条规划编制17第二十九条规划成果17第三十条规划实施17附表19附图27第一章土地利用现状第一条峡口镇概况峡口镇位于南岸区北部，长江从峡口镇中部穿过，将峡口镇分为广阳岛和大兴两部分。地理坐标介于东经106°37′32″-106°43′57″，北纬29°31′38″-29°34′39″之间，东与广阳镇相邻，南连长生桥镇和迎龙镇，西靠南山街道，北面长江环绕与江北区隔江相望。全镇南北长约6.9千米，东西宽约10.5千米，幅员面积2539.5公顷，其中陆地占69.4%，水域占30.6%采用南岸区

4、第二次土地调查数据。。辖区地处长江河谷，地势东南高西北低，丘陵、平坝地貌兼具。海拔190~308米之间，平均海拔235米，比南岸区平均海拔350米低115米。土壤以紫色土为主。气候属亚热带季风性湿润气候，具夏热冬暖，光热同季，无霜期长、雨量充沛，温润多阴等特点。年平均气温18℃，四季气温变化分明。2009年常住人口17569人，其中城镇人口4444人，农业人口13125人，城镇化率25.3%。实现地区生产总值31571万元，全社会固定资产投资57475万元，规模以上工业总产值14921万元，工业

5、投资2800万元，地方预算内财政收入314万元，农民人均纯收入7210元。第二条土地利用现状根据南岸区2005年土地利用现状变更调查数据，峡口镇土地总面积2242.8公顷。其中，农用地1420.4公顷，建设用地264.9公顷，其他土地23557.5公顷，分别占该镇土地总面积的63.3%、11.8%和24.9%。农用地中，耕地659.9公顷，园地205.8公顷，林地241.9公顷，其他农用地312.8公顷，分别占农用地面积的46.5%、14.5%、17.0%和22.0%。建设用地中，城乡建设用地2

6、21.3公顷（其中城镇工矿用地16.8公顷，农村居民点204.5公顷），交通水利及其他用地43.6公顷，分别占建设用地面积的83.5%和16.5%。根据南岸区2009年第二次土地调查数据，峡口镇土地总面积2539.5公顷。其中，农用地1286.6公顷，建设用地467.8公顷，其他土地785.2公顷，分别占全镇土地总面积的50.7%、18.4%和30.9%。农用地中，耕地323.6公顷，园地715.5公顷，林地114.2公顷，其他农用地133.3公顷，分别占农用地面积的25.2%、55.6%、8.

7、8%和10.4%。建设用地中，城乡建设用地427.1公顷（其中城镇工矿用地186.1公顷，农村居民点238.4公顷），交通水利用地34.8公顷，其他建设用地5.9公顷，分别占建设用地总面积的91.3%、7.4%和1.3%。其他土地中，水域778.1公顷，自然保留地7.0公顷，分别占其他土地面积的99.1%和0.9%。第一条土地利用存在的主要问题（一）城乡用地结构失衡，农村居民点用地规模偏大2009年，峡口镇农村居民点用地238.4公顷，占全镇城乡建设用地总面积的55.8%，人均农村居民点面积达1

8、81.6平方米，远远超出国家标准（140平方米/人）。农村建设用地规模偏大，且布局分散、分布零星、利用粗放；同时城镇建设用地指标紧张，城乡用地缺乏有效协调。23（二）土地利用集约度较低，土地利用综合效益有待提高建设用地以外延扩张为主，土地利用集约程度较低，建设过程中存在着浪费土地现象。土地利用的经济效益得到了较快发展，社会经济效益和生态环境效益没有保持同步，尤其以果蔬种植为代表的现代高效农业，其土地利用综合效益没有实现最大化，有待逐步提高。（三）土地生态环境较脆弱。峡口镇地处长江河谷，地势东南高