2016年物业招标文件徐州工业职业技术学院

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1、公开招标文件项目名称：教学、办公楼物业服务招标项目编号：XZCIT2016FW001徐州工业职业技术学院招标办2016年1月28目录第一部分招标公告第二部分技术及商务要求第三部分投标人须知第四部分采购合同格式第五部分投标文件格式28第一部分招标公告徐州工业职业技术学院招标办公室按照学校批准的采购计划，对教学、办公楼物业服务项目进行公开招标方式采购，欢迎符合相关条件的各地供应商参加投标。一、招标项目名称：教学楼、办公楼物业服务招标二、项目内容：徐州工业职业技术学院九里校区部份教学楼、办公楼物业服务、多媒体管理、小型维修及安全管理工作。主要服务内容如下：1、教学楼、办公楼等公共区域和卫生间

2、的保洁、公共教室及公共教室内多媒体的保洁和管理、安全巡查管理及开关主门、灯具和水龙头等小型维修。本项目分为两个标段（见下表）,一标段保洁面积约42068平方米（含公共区域、卫生间、公共教室等，详细情况见附表一“标段划分及面积”）；二标段保洁面积约35800平方米（含公共区域、卫生间、公共教室等，具体见附表一“标段划分及面积”）。每个投标单位可同时投2个标段，但每个投标单位最多只能中标一个标段。一标段楼宇名称或使用部门A01行政办公楼B07化工学院B08B1812层综合楼二标段楼宇名称或使用部门B01综合教学楼B02成教、团委、招就处等B03材料学院B04材料学院B05B06机电学院B1

3、1一期学术报告厅B16机电学院B1728B19重大装备中心2、物业服务期限：两年三、标书编号：XZCIT2016FW001四、投标人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、具备有效的营业执照、税务登记证、企业组织机构代码证，且经营范围包含本项目服务内容。3、具备有效的物业管理企业资质证书；4、必须具备一名项目经理，并且项目经理必须持有建设部颁发的“物业管理企业经理”岗位证书5、其他管理人员（至少一名）须持有建设部颁发的“物业管理人员相关岗位证书”；6、具有三年及三年以上管理业绩。（提供2013年1月1日以来服务合同，所提供的合同有效期限应涵盖2013年1月到

4、目前，证明该公司三年内服务项目无中断。）7、本项目不接受联合体投标。8、本项目采用资格预审。五、招标文件的获取：本项目采用资格预审，投标报名相应流程为：第一步，报名参加资格预审（详见资格预审公告-2），第二步，资格预审通过的供应商根据招标方提供的招标文件制作投标文件，按期参与评标。1、获取招标文件方式：在本公告下方附件位置内下载。2、招标文件(每标段)费用每份300元。在送达投标文件时现金缴纳，售后不退。六、投标文件的接收信息：本次招标只接受资格预审通过的供应商投标文件。投标文件开始接收时间：2016年2月26日北京时间上午9：00投标文件接收截止时间：2016年2月26日北京时间上午

5、9：30投标文件的接收地点：徐州工业职业技术学院九里校区行政楼215室（招标室）投标文件接收人：李老师七、开标的有关信息：开标时间：2016年2月26日北京时间上午9：30开标地点：徐州工业职业技术学院九里校区行政楼215室。28八、本次招标联系事项：采购单位：徐州工业职业技术学院招标办地址：徐州市鼓楼区襄王路1号东门行政楼418室联系电话：0516-85782688传真：0516-85782688电子信箱：zbb@mail.xzcit.cn网址：http://zbb.xzcit.cn联系人：李老师九、特别说明针对该项目公告的任何变更将通过原公告媒体（http://zbb.xzcit.

6、cn）发布，投标单位在投标文件递交截止时间前关注以上网站，有关本项目如有补充说明或答疑、更改公告，也将在校招标网上进行公布，请投标单位自行关注，招标方将不再另行通知。如果没有及时关注本中心网站公告导致的相关责任由投标单位自行承担。本文件的解释权归徐州工业职业技术学院。徐州工业职业技术学院招投标办公室2016年1月22日28第二部分招标项目及相关要求一、服务内容及服务范围徐州工业职业技术学院九里校区部分教学楼、办公楼物业服务、多媒体管理、小型维修及安全管理工作。主要服务内容如下：1、教学、办公楼等公共区域和卫生间的保洁、公共教室及公共教室内多媒体的保洁和管理、安全巡查管理及开关主门、灯具

7、和水龙头等小型维修。本项目分为两个标段,一标段保洁面积约42068平方米（含公共区域、卫生间、公共教室等，具体见附表一）；二标段保洁面积约：35800平方米（含公共区域、卫生间、公共教室等，具体情况见附表一）。2、每个投标单位可同时投2个标段，但每个投标单位只能中标一个标段。3、物业服务期限：物业管理服务的总期限为两年。合同按每一年度进行签定，第一年到期后，根据甲方对乙方考核情况，如果乙方考核合格，则可以续签第二年委托服务合同。如果考核不合格或