租赁业在中国的现状及前景

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1、天津外国语大学国际商学院本科生信托与租赁课程论文题目：租赁业在中国的现状及前景姓名：王雪学号：1207534042专业：金融学年级：12级班级：12703任课教师：孙龙建2014年12月内容摘要以融资租赁为代表的现代租赁业，既是一种新兴的投融资渠道，又是一种现代营销体系中不可缺少的销售模式，跨国租赁公司和大型的专业化的设备租赁公司还是某些设备的资源配置、管理和再制造利用中心。经济全球化和新经济的崛起，为现代租赁业的发展和创新提供了广阔的舞台。租赁业的发展一定可以在２１世纪中为中国经济的发展作出更大贡献！关键词：现代租赁；营销模式；贡献；目录一、概况4二、中国租赁业的

2、法律环境4（一）、租赁业的主要法律体系5三、中国租赁业的现状6四、外资进入中国租赁市场的机遇与风险7（一）、机遇7（二）、风险7（三）、机遇远远大于风险8五、租赁业的前景8参考文献：9租赁业在中国的现状及前景一、概况　　租赁业是一个比较特殊的行业。在国外起步较早，发展较快，在我国发展相对比较缓慢，租赁业的兴起仅是近六七年的事。据2003年世界租赁年报专栏的统计数据，2001年各国租赁占GDP渗透率最高的是爱莎脱尼亚，渗透率为5.12%，美国排名第六，渗透率为2.29%，中国尽管经济已连续多年保持7%左右的高速增长率，但租赁渗透率仅为0.14%，排名49位，由此可见，

3、中国租赁业已经与我国的宏观经济总量极不相称，中国租赁市场亟待大发展。随着入世的临近，融资租赁业的发展再次引起政府有关关部门的高度重视。１９９９年１０月１９日，荣毅仁先生再次为融资租赁行业题词"发展租赁业务，为国家经济建设服务"使国内租赁业界受到很大鼓舞。中国人民银行把整顿发展金融租赁业提到日程，在借鉴国外成功经验，总结我国金融租赁业发展的经验教训的基础上，于２０００年６月３０日颁布了《金融租赁公司管理办法》，外经贸部的《外商投资融资租赁公司管理办法》也正在起草讨论之中。　　二十年来，在国家领导的不断关注支持下，经过业界同人和政府有关部门的共同努力，我国租赁业经历了一

4、个艰难探索的发展历程，锻炼了行业队伍，取得了不少成绩和宝贵的经验教训。正确估价和分析我国租赁业的发展现状和面临的困难对进一步促进我国租赁业家抗发展有着重要的现实意义。二、中国租赁业的法律环境对比发达国家租赁市场和中国租赁市场，所处法律环境的差异是中国租赁业未获大发展的重要原因。租赁业在一个国家得到发展，需要“四大支柱”的支持，它们是法律、会计准则、监管和税收。而今，中国租赁业的四大支柱体系日趋完善，为租赁业的发展提供了较好的法律保障。（一）、租赁业的主要法律体系　　（1）从法律方面来看，中国最早发布有关融资租赁的法规文件是1996年5月28日《最高人民法院关于审理融

5、资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，这部司法解释是在中国当时还缺乏相关法律规定的情况下，针对审判实践中出现的融资租赁案而匆匆出台的，是法院审理融资租赁案的主要法律依据，对实践起着重大的指导作用。　　1999年10月1日，《中国人民共和国合同法》（以下简称合同法）正式实施，该法将经营性租赁（合同法第十三章）和融资租赁（合同法第十四条）分别作为列名合同单独列项，从而使租赁业的法律地位率先得到了保障。2003年8月27日《中华人民共和国行政许可法》的颁布，对中国的租赁业无疑是一个福音，该法将改变目前租赁行业准入多头审批、多头管理的现象。　　（2）从会计准则来看，财政部于2

6、001年1月18日颁布了《会计准则—租赁》（以下简称会计准则），该准则的制定，使租赁行为在公司财务方面有法可依，避免了以往会计处理混乱的局面。2001年11月27日，财政部又颁布了《金融企业会计制度》，这一制度适用于租赁公司。至此，我国租赁会计在准则层面和制度层面都有了相关规定。　　（3）从监管方面来看，中国人民银行于2000年6月30日正式颁布了《金融租赁公司管理办法》，确立了金融租赁公司的金融企业的地位，同时也将强化对其的监管力度。2001年8月14日，外经贸部又颁布了《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》，对于中外合资或合作成立外商投资租赁公司从实体与程序上做了

7、明确规定，中国的中外合资租赁公司进入了新合资时代，做为中国加入世界贸易组织之前对世界做的一项承诺，它对租赁物件的限制更符合国际对租赁统计的要求。　　（4）从税收方面来看，鉴于中国曾一度不存在任何对租赁业的税收优惠，一定程度上阻碍了租赁业的发展，尤其不利于外资进入中国的租赁市场，财政部、国家税务总局于2003年1月15日颁布了《关于营业税若干政策问题的通知》（以下简称通知），该通知对租赁企业营业税的计税基础给出了明确的规定。以上这些规定规范了租赁公司的市场行为，为租赁业的发展提供了一个配套的政策环境。但是由于该法律体系仅是在完善的过程中，还存在一些问题，如分散在上