施工组织设计-二标

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1、大连泰吉装饰设计工程有限公司投标文件第一章、总体概述本章要目：一、项目概述1.1、建设项目概述1.2、甲、乙双方责任1.3、工期要求1.4、保修要求二、组织准备2.1、组建项目经理部三、技术准备3.1、开工前技术准备四、劳动力准备4.1、劳动力计划4.2、劳动力配置及培训五、物资准备5.1、编制物资供应计划5.2、物资采购5.3、现场物资管理六、现场施工准备6.1、现场勘察6.2、现场临设的搭建6.3、材料堆放场地及施工机具的准备6.4、测量放线准备七、财务准备7.1、落实建设资金7.2、财务管理7.3、建立项目成本核算保证体系八、施工总体目标九、施工组织机构-44-大连泰吉装饰

2、设计工程有限公司投标文件十、总体施工安排10.1、考虑原则10.2、装饰工程10.3、安装工程十一、施工区域及施工阶段的划分11.1、施工区域划分11.2、施工阶段划分十二、工程施工顺序12.1、单位工程施工顺序十三、施工协调13.1、施工协调原则13.2、专业工程的穿插协调13.3、与设计单位的协调13.4、施工协调的注意事项十四、劳动力调配与材料使用14.1、劳动力调配计划14.2、施工机械的使用计划14.3、周转材料的使用计划一、项目概述本工程位于金州新区金石滩德嘉度假村。为室内装修工程。工程质量要求达到国家施工验收规范及行业合格标准。1.1、建设项目概述1.1.1、项目名

3、称：原金石滩2004-005土地置换用地（德嘉度假村）项目1.1.2、建设地点：大连金石滩中心区1.1.3、建设单位：大连正中房地产开发有限公司1.1.4、承包形式：承包人工、机械、质量、管理、工期及安全1.1.5、承包范围：德嘉项目装修，详见装修工程一览表1.1.6、质量标准：合格-44-大连泰吉装饰设计工程有限公司投标文件1.2、甲、乙双方分工1.2.1、甲方负责：（1）提供项目所需建设用地；（2）提供项目水源接点和电源接点；（3）提供承包工程施工图纸3套；（4）组织有发包人、承包人、监理单位和设计单位参加的施工图纸交底与会审，做好经四方签署的会审纪录；（5）选派驻工地代表和

4、驻工地工程师（工程监理）。驻工地代表代表发包人全权负责工程事宜，驻工地工程师具体办理各项事宜，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续；（6）组织竣工验收，组织工程结算。1.2.2、乙方负责：乙方负责本工程项目施工图设计文件及合同文件规定实施的全部工程内容的施工。（1）编制施工组织设计，做好各项施工准备工作；（2）严格按照施工图与施工规范进行施工，确保工程质量，按协议规定的时间如期竣工和交付；（3）对施工现场的施工方法的稳定性、安定性及工程质量负全责；（4）遵守国家法律政策，接受与本工程有关的政府主管部门的管理，主动办理有关手续；（5）保证施工场地整洁

5、，达到天津市建筑工地文明施工的标准，负责施工人员安全；（6）工程竣工交验前应对分包单位产品的保护承担责任。1.3、工期要求根据招标文件要求本工程工期为2014年6月20日至2014年8月30日。1.4、保修要求1.4.1保修期：从本合同范围内的工程竣工验收合格之日开始起计24个月。1.4.2发包人将委托物业公司，实施工程保修管理。自工程竣工之日起，至保修期满止，物业公司代表发包人行使本合同中约定的发包人的权利和义务，具体如下：代表发包人通知承包人对工程进行维修、维护；代表发包人检查、跟踪、配合承包人的工程保修工作；-44-大连泰吉装饰设计工程有限公司投标文件代表发包人签发工程保修

6、施工验收单。同时，发包人双方结算质量保证金时，由物业公司出具的承包人履行本合同情况之书面文件，双方均同意以此书面文件作为结算质量保证金的依据。1.4.3缺陷的修补：承包人应负责修改、完善出现于保修期内承包工程中任何部分的缺陷或损坏。1.4.4由于其他承包商原因，造成承包人进行返工和维修的，承包人应无条件配合，费用经发包人协调由责任方支付。1.4.5承包人对发包人进行保修服务，应执行如下条款：本工程保修内容包括（但不限于）材料/设备的更换、维修、保养等，并且在保修期间发生的非人为因素、材料质量因素造成的损坏及运行问题，均由承包人免费进行材料/设备的更换和维修。在保修期内，如因发包人

7、或用户人为造成损坏的，经甲、乙双方人员检查认可后由承包人按材料成本费收取费用。承包人对发包人的服务，应不受时间的限制。承包人确保在保修期间接报24小时内到达现场，作出故障诊断，在保证维修工程质量的前提条件下，当日维修完毕，如需返厂维修，则在2日内修复完毕。对因特殊原因（如气候、材料等因素）无法按合同约定时间内完成维修的，应采取保证小区工作、生活正常进行的措施，并在具备条件后立即组织抢修。承包人同意，如承包人不能满足保修合同的要求，发包人可另请第三方负责维修工作，费用由承包人承担，