泉州市惠女休闲农庄乡村旅游开发策划

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1、福建省泉州市惠女休闲农庄乡村旅游开发策划委托方：泉州市龙虾岛生态乐园有限公司承接方：远见旅研企业机构宁波市远见旅游设计有限公司项目编制人员技术指导袁健项目组长邹仁爱组员周丽娜金雷阳陈俊韩书哲李国庆宋壮朱意君谢丹怡李东朱建明福建省泉州市惠女休闲农庄乡村旅游开发策划第一部分规划文本福建省泉州市惠女休闲农庄乡村旅游开发策划目录第一章泉州乡村旅游大格局的判断2一、从泉州整体旅游发展背景纵览惠女休闲农庄的发展环境2二、从泉州市乡村旅游发展趋势寻求惠女休闲农庄的发展契机2三、洛江区旅游发展特征及乡村旅游格局的演变3第二章巧借他山之石打造惠女休闲农庄乡村旅游先发优势5一、中国乡村旅游发展现状分析5二

2、、国外乡村旅游发展经验借鉴7第三章惠女休闲农庄开发可行性条件分析11一、指导思想11二、建设目标11三、项目建设基础条件分析11四、规划区开发条件SWOT评价12第四章惠女休闲农庄资源条件评价14一、旅游资源评价14二、旅游资源定性评价14三、旅游资源开发价值评价15四、旅游资源竞合分析15第五章惠女休闲农庄客源市场分析18一、惠女休闲农庄旅游市场的远视18二、惠女休闲农庄客源市场定位19三、惠女休闲农庄游客量预测21第六章惠女休闲农庄乡村旅游开发思路与主题定位23一、惠女休闲农庄开发新理念解读23二、惠女休闲农庄的主题定位23三、惠女休闲农庄的形象策划23四、惠女休闲农庄的产品定位2

3、4五、惠女休闲农庄的分期规划24第七章空间布局与项目策划25一、空间格局规划原则25二、空间格局构思25三、空间格局设计25四、重点项目策划27五、其它项目策划32六、旅游活动策划32第八章配套设施规划34一、交通设施规划34二、给排水规划34三、电力电信规划35四、环卫工程规划35五、旅游解说系统35六、建筑与景观风貌36七、绿化规划36八、竖向规划36九、防洪和防灾规划36十、旅游公共服务和管理设施37第九章生态环境影响评价和保护措施38一、惠女休闲农庄项目对环境的影响分析38福建省泉州市惠女休闲农庄乡村旅游开发策划二、主要环境指标控制与标准39三、环境综合保护措施39第十章土地利

4、用规划及相关技术指标42一、土地利用现状分析42二、土地利用规划42第十一章项目实施进度计划45一、惠女休闲农庄建设项目规划45二、惠女休闲农庄分期建设规划46第十二章投资估算与效益分析48一、惠女休闲农庄乡村旅游项目投资估算的依据48二、惠女休闲农庄乡村旅游开发项目投资估算48三、惠女休闲农庄乡村旅游项目融资方案51四、惠女休闲农庄乡村旅游开发项目收入估算51第十三章市场营销建议53一、惠女休闲农庄形象分析53二、惠女休闲农庄推广措施53第十四章开发经营模式与实施建议55一、开发原则55二、开发前期准备55三、开发运作步骤55四、开发运营保障建议56附件果酒制作方法简介58福建省泉州

5、市惠女休闲农庄乡村旅游开发策划第一篇章基于乡村旅游发展大趋势的区域解读59福建省泉州市惠女休闲农庄乡村旅游开发策划第一章泉州乡村旅游大格局的判断一、从泉州整体旅游发展背景纵览惠女休闲农庄的发展环境泉州市旅游发展的总体背景对本规划区的旅游开发具有重要的影响。对泉州市旅游发展概况的分析主要通过现场调查、研究资料分析和网络资料查询等多种方式。据相关统计，2005年，泉州市全年共接待国内外游客1197万人次，比2004年增长了21.5%。其中，国内游客1127.2万人次，比2004年增长了21.7%；接待过夜境外游客53.5万人次，增长4.7%。境外游客中，外国人及华侨5.1万人次，下降1.9

6、%；港、澳同胞43.3万人次，增长7.2%；台湾同胞5.1万人次，增长15.9%。全年实现旅游总收入120.7亿元，比上年增长22.4%，旅游创汇3.49亿美元，增长16.3%。总体上来说，泉州市旅游发展形势良好，同厦门（2005年共接待海内外游客1712.88万人次）等周边主要旅游城市的差距正在进一步的缩小，其稳定的旅游客源将为本规划区提供良好的分流市场。分析认为，近年来泉州市的旅游发展呈现出许多新的特征，这些特征为惠女休闲农庄乡村旅游的开发和市场运作提供参考。1、自助旅游兴起习惯了三角旗指引下的泉州越来越期待破茧而出。通过对泉州市某旅行社的了解，今年该旅行社报名自由行的旅客数量增长

7、了50%。而在五一、国庆等黄金周期间，泉州市的自驾游已经扩展至市内的众多景点。2、乡村旅游红红火火泉州市的乡村旅游正逐渐呈现蓬勃发展的迹象。统计表明，泉州市涉及乡村游的旅游景点2006年国庆黄金周表现突出，其中永春牛姆林共接待游客9.4万人次，同比增长11.1%；安溪清水岩共接待游客3.8万人次，同比增长7%；永春北溪农家乐旅游区共接待游客5250人次，同比增长50%。 3、品牌效应日益凸显近年来，泉州市各级、各部门在旅游品牌方面积极探索，努力