施工组织设计(初稿6.26

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1、一、编制依据1凯丰国际广场-城市微客厅项目的招标文件。2凯丰国际广场-城市微客厅项目的设计图纸。3有关的国家方针政策。4现行的施工规范、标准、规程：4.1《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；4.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)；4.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)；4.4《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-2012)；4.5《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)；4.6《给水排水及采暖工程质量

2、验收规范》（GB20242-2002）；4.7《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）；4.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）4.9《施工现场临时用电安全技术规范》（JBJ46-2005）；4.10《地下防水工程质量验收规程》（GB50208－2011）4.11《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）二、工程概况1工程基本概况凯丰国际广场-城市微客厅项目位于青岛市红岛高新区汇智桥路西侧、环岛路南侧。建设单位为青岛坤升置业有限公司，建

3、筑性质为商业。本工程包含人防车库、高层办公楼、多层酒店式公寓及商业网点，总建筑面积57138.5平方米。2工程特点与施工条件2.1现场条件：施工现场比较拥挤，楼座分布密集，为了现场施工便利，将分东西两段施工，施工场地内统一安排料场及木材和钢筋加工区域。2.2本工程施工区域楼座分布紧凑，应合理划分施工段，形成平面分段、立体分层的方法流水施工。74该工程质量要求严格，必须达到国家验收规范的合格等级标准，必须有针对性地做出科学细致的施工方案，方可施工。2.3各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意

4、科学管理，合理配置，统一协调。三、施工准备1施工现场准备1.1做好施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。1.2按青岛市施工现场标准化管理要求做好场区施工道路的路面硬化工作。1.3抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。1.4完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。2施工技术准备2.1项目技术负责人组织施工员及各专业工长进行图纸会审，对图纸存

5、在的问题进行汇总，及时联系建设、监理单位及设计单位予以解决。2.2根据施工图纸编制详细的施工组织设计和各专项工程施工方案及技术措施，内容要求全面，突出重点，针对性强。2.3项目预算员根据施工图，详细计算各分部分项工程的工程量，提供材料供应明细，及时组织货源。2.4根据工程特点，确定劳动力使用计划、机械设备、工程的进度计划。2.5与政府监督部门商定本工程有关监督检查部位、时间的确定等有关事项。742.6根据本工程要求准备需用的测量仪器，计量工具，标准、规范图集等。3材料物资准备3.1根据施工图预算的材料

6、分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料用量计划，确定仓库和堆积面积并组织材料进场。3.2我公司拥有各类建材专业市场、周转租赁部，其库容量、周转量能满足工程要求及连续施工的需要。3.3进场的各类材料及物资，必须按规定的程序组织验收，并进行检验与试验，合格后方可投入使用。所有材料及物资必须仓储得当，确保在规定的时效内使用完毕。4施工机械选型与准备根据本项目的施工特点，我公司本着满足工程需要，降低工程成本的原则，综合考虑各类施工机械并确定具体的机械进场时间。4.1.1为满足整个工程施工需要，结构及装饰装修施

7、工阶段配置QTZ63塔吊2台。4.1.2装修期间再投入3台砂浆搅拌机。主要机械详见附表1“投入本工程的主要施工机械设备表”5劳动力准备本工程在项目部的领导下，按分项工程实际需要配备专业工长。我们将组织一支施工经验丰富，曾多次承建过类似工程的施工队伍进行施工，各工种由工程队组织作业组分段流水作业，根据情况统一调配，并保证能够按期完工。主要劳动力配备详见附表2“劳动力计划表”四、施工布置1实施目标1.1工期目标我公司根据招标文件的要求，总工期为615个日历天。1.2质量目标合格。我们严格按照公司ISO90

8、0274质量管理体系程序文件的要求，进行现场的施工管理与检查指导。遵守并按照建设单位的要求保证工程质量符合相关专业验收规范的规定1.3文明施工目标杜绝污染危害事故，控制噪声污染、控制固体废弃物排放、杜绝现场扬尘。1.4安全目标项目部认真落实《中华人民共和国安全生产管理条例》，坚决杜绝重大人身伤亡事故和机械设备事故的发生，一般事故频率控制在0.3‰以内，切实做到安全生产与文明施工。2施工顺序施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实