附件2：物业服务合同范本doc

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1、物业服务合同范本甲方（业主）：乙方（物业定点服务商）：根据《中华人民共和国合同法》和北京市朝阳区财政局与乙方签订的《物业服务定点服务框架协议》的规定，现甲方就委托乙方对办公用房进行物业管理签订如下合同：第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道)号;建筑面积：平方米;设备设施情况：　第二条物业服务管理事项（1）设施设备的日常运行、维护。（2）管理区域清洁卫生。（3）管理区域绿化养护。（4）管理区域保安及秩序维护。（5）会务服务。5（6）根据甲方需要并且符合物业管理条例规定的的其它服务。第三条物业服务期限本合同期限为壹年。自年月日起至年月日止。第四条物业服务质量乙方承诺物业服务质量不

2、低于招标文件第三部分“招标服务清单及要求”中第三条“物业管理服务统一要求”规定的质量标准。双方就物业服务范围和质量另外约定如下：第五条甲方的权利和义务第六条乙方权利义务第七条管理服务费用5经双方确定全年物业服务

3、费（物业服务费以与业主签约当年的财政物业费用预算金额为最高限价）为：人民币万元（大写）；具体支付时间和方式：第八条违约责任乙方逾期履行本合同规定的义务，每日按照年租金数额的向甲方支付违约金。乙方的物业服务质量不符合约定，应立即采取有效的补救措施，经甲方催告后天未有效补救，甲方有权解除本合同。第九条本合同条款倘若与北京市朝阳区财政局与乙方签订的《物业服务定点服务框架协议》不一致，应以《物业服务定点服务框架协议》的规定为准。第十条其他双方在履行合同中发生争议应协商解决，协商不成提交北京市法院解决。本合同自双方签章后日起生效，本合同一式五份，甲、乙双方各执二份，朝阳区政府采购办公室备案

4、一份。5甲方（公章）：乙方（公章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：传真：传真：邮箱：邮箱：联系人：联系人：电话：电话：年　　月　　日　年　　月　　日55