新版合利坊施工组织设计456

《新版合利坊施工组织设计456》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、合利坊商品住宅工程编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。第一章编制依据及执行标准一、编制依据：1、“合利坊”商品住宅小区一期工程招标文件；2、“合利坊”商品住宅小区一期工程方案调整设计说明；3、“合利坊”商品住宅小区一期工程土建、水电安装设计图纸。4、本公司制定的有关的管理制度；5、国家及上海市有关规范及标准。

2、二、执行标准：1、国家建筑工程施工质量验收规范2、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）3、上海市工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）4、公司企业标准5、施工工法等有关各项标准长业建设集团有限公司88合利坊商品住宅工程第二章工程概况1、工程简介本工程为“合利坊”（一期）商品住宅小区工程，总建筑面积65718.50平方米，由上海万锦置业发展有限公司投资新建，上海天华建筑设计有限公司设计，长业建设集团有限公司施工，由上海浦惠工程管理有限公司进行全过程项目管理。2、工程地理位置及周围环境工程场区位于普陀区西康路安远路一带，为旧城区，部分房屋、居民尚未拆迁，场区地势平坦，地理位置

3、优越，属于普陀区处城市中心苏州河以南的黄金地段，而且近邻静安区，而静安区历来是上海高档住宅社区的聚集地，可归入静安居住板块。工程建设地点位于普陀区安远路318号，北侧为新会路，东面为西康路。本工程主要有两个施工出入口，一个新会路，第二个位于西康路出口，目前施工现场“三通一平”已基本完成，施工临时用水用电已由业主接至施工现场边缘。3、建筑工程简况本工程总建筑面积162331.99m2，分两期施工。目前，一期施工面积为65718.50m2，由5#、6#楼两幢住宅组成，层高为2.85米，总高度96.9米。其中，5#楼底层带沿街为商业裙房。单元两梯三户，设防烟楼梯间一座和客用电梯二

4、台，其中一台为消防电梯，耐火等级为一级，建筑抗震烈度为七度，防水等级为二级，耐久年限为50年。（1）墙体及外墙装饰1）墙体：高层住宅为钢筋混凝土剪力墙，剪力墙厚度为200㎜，±0.000以下填充墙为MU10小型混凝土砌块，DM10砌筑干粉砂浆，±0.000以上填充墙为MU10硅盐加气砌块墙体，DM10干粉砂浆砌筑。2）地下室墙体采用S6结构自防水，地下室墙体及底板均采用高分子聚氨酯防水涂料外防水，防水等级Ⅲ级。3）外墙装饰：本工程结构外墙均采用高级外墙涂料面层。长业建设集团有限公司88合利坊商品住宅工程（2）屋面平屋面：1：3水泥砂浆粘贴300×300水泥保温砖，40厚C2

5、0细石砼，内掺5%防水粉，（内配φ6@200双向钢筋），随捣随抹光；6000×6000设分仓缝，沥青麻丝，油膏嵌缝，上铺一层塑料薄膜作为隔离层；挤塑板保温层25厚，20厚1：2水泥砂浆找平层，上涂高分子防水涂料，1：8水泥加气混凝土找坡层，最薄处20i=2%。（3）内装修1）楼、地面：门厅、电梯厅、公共楼梯间为8厚防滑地砖面层，各户室内包括地下室细石砼地坪浇捣前地面先用JCTA-400B液体界面剂进行地面结浆，使细石砼与地面有更好的粘结性。为起到更好的防水效果，地下室细石砼浇捣完成到一定强度后，用30厚1：2水泥砂浆找平层，水泥基渗透结晶型防水涂料1㎜厚，遇墙翻高300。2

6、）内墙面：所有结构粉刷前，为使粉刷砂浆与墙面起到更好的粘结作用，先用JCTA-400B液体界面剂结浆，后再用DP15商品砂浆粉刷。厕所、厨房间墙面粉刷好后，再批细砂，批细砂前用JCTA-400B液体界面剂批嵌结浆，后再用1：1.5细砂界面剂批平拉毛。粉刷完成后，所有内墙批嵌白色腻子内掺3—5%建筑胶批嵌二道，地下室内墙腻子批嵌完成后，采用白色防霉涂料面层，涂刷两遍。3）顶棚：门厅、电梯厅及公共楼梯间、各户室内顶板、卫生间、厨房顶板先用JCTA-400B液体界面剂结浆，后再用DP15商品砂浆找平层，白水泥内掺3—5%建筑胶批嵌两遍。（4）门窗断热铝合金门窗、配双层中空玻璃，住

7、宅单元外门为防盗钢门，分户门为双层金属保温防盗乙级防火门（均为厂家成品）4、结构工程简况各单体设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级。（1）地基与基础：高层建筑为桩—片筏基础。地下室底板面标高具体见各号房图纸。各单体工程桩基工程概况表工程名称桩型桩数单桩设计承载力5#房混凝土灌注桩800122根5400KN6#房121根5400KN5#楼裙房钢筋混凝土预应力管桩PHCAB40093根700KN（2）主要结构材料1）混凝土：采用C30，地下室为C30，抗渗等级S6，垫层C15。