新城壹品二期施工组织设计

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1、玉港花苑1#楼工程施工组织设计编制单位：编制人：审核人：审批人：编制日期：96目录第一章工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1第二章工期及质量目标‥‥‥‥‥‥‥‥‥5第三章施工准备情况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6第四章施工总体部署‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8第五章施工组织机构及管理网络‥‥‥‥‥13第六章主要分部、分项施工工艺和方法‥‥18第七章针对本工程特点专项施工组织设计‥63第八章季节性施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥67第九章实现质量目标的措施‥‥‥‥‥‥‥72第十章工期保证措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥79第十一章安全生产和文明施工措施‥‥‥‥‥8

2、5第十二章降低成本、提高经济效益措施‥‥‥91第十三章主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表‥‥‥‥‥‥‥93第十四章施工进度计划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥96第十五章施工总平面布置图‥‥‥‥‥‥‥‥9796第一章工程概况一、总体简介序号项目内容1工程名称玉港花苑1#楼工程2工程地址宝应县望直港镇健康路西侧3建设单位宝应县光大房地产开发有限公司4设计单位淮安建筑设计有限公司5监理单位扬州四正工程建设监理有限公司6施工承包单位扬州市港宇建筑安装有限公司7监督单位宝应县建筑工程质量监督站8工期230日历天9质量目标合格96二、工

3、程概况序号项目内容1建筑特点底框、砖混二至六层2建筑面积5025M23耐火等级二级（地下室一级）屋面防水等级Ⅱ级4装修装饰顶棚乳胶漆顶棚：刷内墙环保乳胶漆2边；批两边801胶白水泥腻子；顶面打磨平；现浇楼板。喷涂顶棚：批两边801胶白水泥腻子；顶面打磨平；现浇楼板。。楼面1采暖楼面：20厚1:2水泥砂浆面层；40厚C20细石砼内配Φ6@200双向钢筋；30厚泡沫砼；现浇钢筋砼楼板。楼面2水泥砂浆楼面：10厚1:2水泥砂浆面层；20厚1:3水泥砂浆找平；现浇钢筋砼楼板。带防水层楼面：10厚1:2水泥砂浆面层；20厚1:3水泥砂浆找平

4、层；聚氨酯涂膜防水层，厚1.5；20厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成钝角；现浇钢筋砼楼板。内墙混合砂浆墙面：批2遍801胶白水泥腻子；5厚1:1：6水泥石灰砂浆粉面；12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；墙体。厨房及卫生间墙面：5厚1:1：6水泥石灰砂浆粉面；12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；；防水砂浆分2次刮糙；墙体。乳胶漆墙面：刷白色内墙环保乳胶漆2遍；批2遍801胶白水泥腻子；5厚1:.0.3:3水泥石膏砂浆粉面压光；2厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；墙体。外墙涂料墙面：外墙涂料饰面；5-7厚抹面砂浆（含网格布）；40厚复合发泡水

5、泥保温板（用于冷桥处）3-5厚粘结砂浆；20厚1：3水泥防水砂浆；墙体。面砖墙面：外墙面砖；5-7厚抹面砂浆（含网格布）；40厚复合发泡水泥保温板（用于冷桥处）3-5厚粘结砂浆；20厚1：3水泥防水砂浆；墙体。5屋面工程瓦屋面：水泥瓦；粉30*30挂瓦条，40*20顺水条；60厚C20细石砼内配Φ4@150双向钢筋；3mm厚SBS防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平；80mm厚泡沫砼；20厚1:3水泥砂浆找平；钢筋砼屋面板。平屋面：分割缝和阴角处帖SBS防水卷材附加层；50厚C20细石砼内配Φ4@150双向钢筋；3mm厚SBS防水卷

6、材；20厚1:3水泥砂浆找平；130mm厚泡沫砼；涂膜防水层；20厚1:3水泥砂浆找平；钢筋砼屋面板。6建筑使用年限50年96序号项目设计管线类别1给水室内给水管道由市政管网直接供给立管采用内衬不锈钢镀锌管，室内采用PP-R建筑给水塑料管热熔粘接2排水采用废污合流制，污水排入小区排水管网，经化粪池后排至市政管网。立管采用UPVC螺旋消音管，横管采用普通UPVC管材，挤压密封圈连接。3消防本工程采用两总线制火灾报警系统，消防控制室设有直接报警的外线电话，在地下室自行车库、风机房、消防控制室、电井等设置感烟探测器，电梯前室、配电室、弱

7、电间、发电机室设置感烟及感温探测器，在地下室至顶层消防电梯前设置楼层火灾显示灯现实火灾着火楼层。消防栓内采用总线制报警控制按钮，除总线控制外，仍有NHBV-(4×2.5)至消防水泵直接启动消防栓泵。同时安装报警器，通过现场模块自动启动喷淋泵，并接受反馈信号。水流指示器，信号阀动作仅在报警控制器上报警、显示位置，同时消防控制室能显示各信号阀门的开启状态。4电源住宅电源由小区变配电室直接引来电缆采用电缆桥架敷设至电气竖井，直接进入照明总配电箱然后采用电缆沿电气竖井敷设；商业部分电源由小区变配电房引来一路电源，沿电缆桥架引至一层电气竖井

8、的总配电箱，然后引至各商户配电箱；动力电源从变配电房引来两路独立电源，消防电梯、客梯、排污泵、正压送风机、防火卷帘等重要负荷双电源末端切换。5照明1、公共照明分为普通工作照明、应急照明以及室外照明。2、住宅照明灯具均只预留灯座，住户根据各自需要自行