房屋维修施工组织设计

《房屋维修施工组织设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录一、维修服务方案及拟派人员2维修服务方案2维修人员配置4二、各项承诺及违约处理措施5(一)、工期承诺及违约处理措施5（二）、质量承诺及违约处理措施5（三）设置维修办事处承诺及违约措施5（四）安全文明施工承诺及违约处理措施6三、各项保证措施评审7工期保证措施：7质量保证措施7安全文明施工保证措施1014一、维修服务方案及拟派人员维修服务方案（1）拆除工程安全措施1、拆除前要先熟悉施工现场及周边供电状况及作业环境，避免在危险环境下作业。2、电气供电回路拆除前应先切断电源，将所需电气元器件、设备、废弃回路控制线逐一拆除，不能拆除的要采用绝缘胶布绑扎牢固，并予以标识。3、道路、

2、外墙及基础拆除作业时要避免损伤穿越施工场所埋地管线，如有损伤应及时向专业施工人员及项目经理、使用单位汇报，并做相应维护处理。4、拆除时应有专业人员现场监护，吊运作业设专业人员指挥。（2）抹灰工程技术措施1、水泥砂浆抹灰的基本工艺流程：找规矩→对墙体四角进行规方→横线找平,竖线吊直→制作标准灰饼、冲筋→阴阳角找方→内墙抹灰→底层低于冲筋→中层垫平冲筋→面层装修2、水泥砂浆抹灰施工要点：①抹灰工程必须在主体工程验收合格，预埋管线及门、窗、箱、盒、孔洞施工完毕并做好保护措施后进行。②脚手架眼、门窗框、配电箱、开关盒等周边采用水泥砂浆填充密实。③混凝土结构和砖砌体表面灰尘、污垢及油

3、渍应清除干净并在抹灰开始前一至两天洒水浸透；混凝土梁柱面及构件表面采用聚合物水泥浆甩毛处理。④抹灰前应用与抹灰层相同的砂浆贴灰饼并冲筋，冲筋宽度30~50mm，冲筋应用刮尺刮平并垂直。冲筋完毕后2h左右即可抹底灰；底灰应分层压实并用刮尺与冲筋刮平，木抹子搓毛。⑤饰面灰在底子灰初凝结束后进行，罩面灰两遍成活，采取先上后下顺序进行，并压实赶光。⑥抹灰面应平整，阴阳角及腰线、滴水线顺直。（3）屋面工程技术措施141、地面卷材防水施工要点①施工的环境要求为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+50C～+350C气温下施工。②卷材防水地面排水自门口位置往地漏方向采用细石混凝土找坡，

4、最薄处不少于30mm。找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层与墙面或管线衔接转角处应做成圆弧或钝角。 ③卷材的铺贴地面与墙面相交处基层应做成钝角（>1350）或圆弧(R=50～100mm),防水层向垂直面的上卷高度应符合设计要求;卷材的收口应严实，以防收口处渗水，防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。1.1根据施工图纸和设计技术交底。1.2根据本工程执行的施工规范和技术标准。1.3结合现场勘查的实际情况。14维修人员配置附表一：劳动

5、力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况拆除工程新砌工程门窗工程水电工程抹灰工程涂料工程清场普工161512820188砖砌工2884钢筋工9588水电工15578抹灰工20104涂料工5128门窗工228814一、各项承诺及违约处理措施(一)、工期承诺及违约处理措施工期承诺：我公司承诺，散烟收购专业分级改造维修项目将于2014年7月15日前完成，服务期限自签订合同之日起至2014年12月31日止，涉及房屋及设施等在使用过程中如需修理，我公司在接到业主通知后，会在一个工作日内赶到现场进行处理。违约处理措施：散烟收购专业分级改造维修项目每延误一天按1000元扣除我单位

6、的履约保证金，工期提前不奖励；涉及房屋及设施等在使用过程中如需修理，我单位如果在接到业主通知后不能再一个工作日内赶到现场进行修理的，每出现一次按1000元扣除我单位的履约保证金。（二）、质量承诺及违约处理措施质量承诺：我公司承诺工程一次性验收合格交付使用。违约处理措施：若达不到要求，除承担返工费用外，按合同总价的2%扣除我单位的履约保证金。（三）设置维修办事处承诺及违约措施设置违约办事处：自合同签订后，我单位将在项目地附近选一房屋做为办公室，并委派相关工作人员就位，在服务期间，认真履行合同，并配合建设方的要求。违约处理措施：如在服务期间未能做到以上承诺，建设方可在警告无效后

7、，扣发工程款做处罚。14（四）安全文明施工承诺及违约处理措施安全文明施工承诺：我单位在施工过程中严格遵守建设方的管理规定，如有违反，按建设方的管理规定从重处罚；施工过程中注重安全文明施工，确保安全，若发生安全事故，一切责任由我单位负责，建设方一概不负任何责任；施工现场确保整洁卫生，及时清运建筑垃圾；施工过程中保护好建设方施工现场的各种设施，如因我单位的原因致使建设方的设施受损，则照价赔偿。14一、各项保证措施评审工期保证措施：1、建立技术、质量安全、施工材料、机具供应等保证体系，发扬“全、快、严、细、实”的作风，精