成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

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1、第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺2一、成品保护责任及控制要点2（一）现场材料保证措施2（二）结构施工阶段的成品保护责任2（三）成品保护（各主要分项工程）控制要点3二、成品保护措施7（一）成品保护组织制度7（二）成品保护奖罚措施8三、工程保修承诺9（一）保修承诺9（二）服务宗旨10（三）保修项目内容及范围11四、工程保修管理措施11（一）服务体系11（二）保修措施13简介:可用于：高层钢结构（含钢筋混凝土地下室且楼板为混凝土）剪力墙结构含：钢筋模版、混凝土、楼板、柱、梁的浇筑第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和

2、承诺成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，对于承包商而言，实施完善的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进工程质量、降低工程成本，也有利于提升企业的履约形象和社会信誉。一、成品保护责任及控制要点根据施工组织设计编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的保护和交接责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位成品保护工作方面起协调和监督作用。（一）现场材料保证措施现场材料保护责任材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设

3、备由各分包单位负责保管。（二）结构施工阶段的成品保护责任结构工程的施工单位为主要成品保护责任人，水暖、电气、设备施工等专业队伍必须有保护土建项目的措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于关键工序（钢筋、模板、砼浇筑、钢结构），土建、水电安装均设专人看护及修补。（三）成品保护（各主要分项工程）控制要点1、成品保护小组现场成立成品保护小组,设置专职成品保护人员，进行全天候监护。2、测量基点保护定位桩、轴线桩、水准点不得碰撞，用砼浇筑保护并树立警示标语。对施工现场的临时道路、临时管线进行

4、加固并定期观测检查。3、回填土工程施工时防止每步铺填超厚或灰土配合比不准确，回填完后防止雨淋、浸泡。现场设专人监督检查。4、钢筋工程4.1柱、梁、板钢筋绑扎后，不准踩踏。4.2绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，4.3顶板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，及时搭设钢筋马凳，铺设脚手板作为人行走道。不准直接在上面踩踏行走。4.4绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。4.5模板板面涂隔离剂时不得污染钢筋。4.6安装电线穿管、水暖套管或其它设施时，不得任意切断和碰动钢筋。4.7浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋

5、位置的正确。4.8加工成型的钢筋按指定地点分规格堆放，挂牌标识，底部垫好垫木。5、模板工程5.1模板要有存放场地，场地要平整夯实。5.2保持模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，堆放合理，保持板面不变形。5.3拆除模板时按程序进行，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。若发现模板不平或缺坏及时修补。拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面的棱角。5.4当混凝土达到规范规定拆模强度后方准拆模，不得早拆影响混凝土质量，拆模必须有申请和试压混凝土拆模强度报告。5.5模板必须逐层逐块调整检修，不得从高空往下投掷，不得碰撞组装好的模板。5

6、.6在吊装过程中慢吊轻放，不准碰撞已完成的结构，并注意防止模板变形。6、混凝土工程6.1顶板浇灌砼前保证钢筋和垫块位置正确，并设专人看筋，防止钢筋移动，不得踩踏楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和锚筋，不在梁或楼梯踏步栏板吊帮上蹬踩，采取搭设跳板措施。6.2选用优质脱模剂，拆除模板时提前松开螺栓，禁止用撬棍硬撬。对已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。6.3在已浇筑的混凝土楼板上走动时，要在铺设的脚手板上操作，尽量不踏脚印。6.4对已拆模砼的门

7、口、柱棱1500mm高范围内的四角及楼梯踏步全部采用竹胶板保护，防止倒运架子管、木方、支模时损坏棱角。6.5混凝土浇筑、振捣至最后完工时，要保证甩出钢筋的位置正确。7、钢结构工程：7.1加工和运输成品保护工作7.1.1成品必须堆放在车间中的指定位置。7.1.2成品在放置时，在构件下安置一定数量的垫木，禁止构件直接与地面接触，并采取一定的防止滑动和滚动措施，如放置止滑块等；构件与构件需要重叠放置的时候，在构件间放置垫木或橡胶垫以防止构件间碰撞。7.1.3构件放置好后，在其四周放置警示标志，防止工厂其它吊装作业时碰伤本工程构件。7.1.

8、4在成品的吊装作业中，捆绑点均需加软垫，以避免损伤成品表面和破坏油漆。7.1.5构件与构件间必须放置一定的垫木、橡胶垫等缓冲物，防止运输过程中构件因碰撞而损坏。7.1.6散件按同类型集中堆放，并用钢框架、垫木和钢丝绳进行绑扎固定，杆件