水韵金沙住宅建筑施工组织设计

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1、水韵金沙住宅建筑施工组织设计第一章工程概况和施工条件1、工程名称：重庆市水韵金沙住宅楼建设工程2、本工程参建单位如下：投标单位：重庆龙湖地产建设单位：重庆建工集团咨询公司：雷欧咨询勘察单位：宁夏建筑设计研究院岩土工程勘察研究所3、工程概况：水韵金沙住宅楼建设工程位于山城重庆市县区。该工程性质属于住宅楼，工程总建筑面积为7758.4m2，工程总工期为172.5天，占地总面积为5606m2。该工程总投资为7837777.53元。该工程为九层局部十层框架结构，抗震设防烈度为8度，建筑结构的安全等级（框架抗震等级）为二级。建筑

2、设计类别为丙类，建筑场地类别为二类，耐火等级为二级，合理使用年限为50年。4、工程所在地区自然条件：由于工程所建地区属山城重庆市县区，交通十分便利，三通一平已经完成，施工场地十分开阔。冬季采暖室外计算温度为-15摄氏度，最大冻土深度1.37m。第二章施工方案2.1编制说明根据GB/TI19002ISO9002-1994《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》以及本工程实际情况进行编制。2．1.1工程设计施工图纸及总平面图；2.1.2对现场和周边环境的调查；2.1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施

3、工质量验收标准；2.1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；2.1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；2.1.6.本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；2.1.7工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；2.1.8公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。2.2施工部署2.2.1工程目标：质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款

4、要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。施工工艺总流程：土方开挖→基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工

5、报验2.2.2施工项目经理部组织设计机构岗位人数部门职称备注项目主管1高级工程师1月不少于10d质量安全监督1工程师1月不少于15d财务监督1会计师1月不少于10d总工1高级工程师1月不少于10d项目经理1工程师常驻现场项目副经理2工程师常驻现场项目工程师1工程技术部工程师常驻现场施工员3工程技术部工程师1人、助工2人常驻现场安全员3工程安全部工程师常驻现场材料员2工程技术部助工2人常驻现场质量员3工程质量部工程师2人、助工1人常驻现场机械管理4材料设备部技师常驻现场后勤管理2后勤管理部助理经济师常驻现场办公室3办公室

6、政工师1人常驻现场会计、预算2财务管理部工程师常驻现场2.2.3施工准备工作：技术准备工作：（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（２）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（４）做模板设计图，进行模板加工。（５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（６）编制

7、施工预算，提出主要材料用量计划。劳动力及物质、设备准备工作：（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（２）落实各部室人员，制定相应的管理制度。（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。施工现场及管理准备工作：（１）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材

8、的布置和安装。（２）按重庆市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。2.2.4拟采用先进技术（a）测量控制技术（全站仪、激光铅直仪）（b）大体积混凝土施工技术（c）液压直螺纹钢筋连接