异地样板房施工组织设计

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1、重庆建工住宅建设有限公司金科开州三期异地样板房施工组织设计重庆金科开州城三期异地样板房施工组织设计施工单位：重庆建工住宅建设有限公司编制人：审核人：编制时间：2013年3月18日第19页共153页重庆建工住宅建设有限公司金科开州三期异地样板房施工组织设计目录第一章工程综述4第一节编制依据4第二节编制范围4第三节编制原则4第四节工程概况5第五节工程特点7第二章施工总体目标9第一节质量目标9第二节质量导向9第三节质量保证措施10第四节工期目标16第五节安全生产、文明施工目标16第六节科技目标17第七节服

2、务目标17第三章施工部署17第一节指导思想17第二节施工布置控制18第三节施工组织机构18第四节施工准备22第四章施工平面动态27第一节布置原则27第二节施工用电27第三节现场临时用水43第四节临时设施布置46第五节主要机械设备布置49第六节现场平面管理措施49第五章施工进度计划49第一节施工总进度计划及阶段工期49第二节施工进度控制49第六章工程主要施工方法52第一节施工测量52第二节基础工程53第三节主体工程81第四节室内装饰、装修工程105第六节屋面工程112第七节安装工程（略）（业主另行发包

3、）114第八节外架搭设114第七章工程质量控制措施119第一节工程质量保证措施1195、严格执行公司计量管理有关管理规定，不断健全现场计量管理制度。123第二节细部质量保证措施123第三节冬雨季施工保证措施125第四节重点部位防治质量通病措施126第五节工程质量检验项目127第六节工程质量检验批划分128第七节执行国家强制性标准和行业标准129第19页共153页重庆建工住宅建设有限公司金科开州三期异地样板房施工组织设计第八章施工进度计划控制130一、进度计划安排原则130二、工期保证措施131第九章

4、安全生产、文明施工措施132第一节安全生产措施132第二节文明施工措施144第三节环境保护防尘降噪措施147第十章施工风险防范措施149一、突发事件处理的组织149二、突发事件处理的措施149三、突发自然灾害的处理措施149四、突发恶性治安事件的处理措施150五、善后工作150六、本工程危险源与控制措施150第十一章施工协调管理150一、与设计单位的协调150二、服从业主和监理工程师的管理150三、协调方式150第十二章工程回访、保修、服务152一、执行有关规定152二、服务准则152三、服务方式1

5、52第19页共153页重庆建工住宅建设有限公司金科开州三期异地样板房施工组织设计第一章工程综述第一节编制依据1、依据开州城三期异地样板房工程设计施工图，图纸会审及设计交底会议纪要，施工合同。2、执行工程有关质量验收规范规定，工程建设标准和强制性条文，技术标准，重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告（第七号），操作规程及有关法律法规，厉行科学施工规范管理，创建精品工程。3、遵照国家及市区建委有关安全生产、文明施工和环保环卫有关规定作指导施工，确保文明工地达标。4、参照执行《重庆市住宅工程质量分户检验

6、应用手册》作为指导交验。5、根据本工程建筑特征，地理地貌实况，采取相应的施工措施付诸实施，实现工程质量达标，满足用户使用功能和观感效果。第二节编制范围一、工程施工项目1、土建项目：基础、主体结构、屋面、室内按施工合同初装饰项目,外墙节能保温和装饰面层。室外施工界面至散水等。2、防雷项目：防雷系统按规范规定进行结构连接引下。二、由业主确定专业分包工程项目1、门窗、金属栏杆。2、厅、通道、房间等的精装修。3、水电、弱电、消防、燃气等，土建不做预留预埋三、材料供应甲定乙供（施工单位）或甲供（建设单位）按施

7、工合同约定，乙供材料须报送甲方定质定价，甲供材料必须提供质保证书和检测报告，并对材料质量负责。第三节编制原则第19页共153页重庆建工住宅建设有限公司金科开州三期异地样板房施工组织设计一、严格执行国家和地方制定的现行质量验收规定标准，工程建设标准强制性条文，技术规范、规程、行业技术标准。二、厉行项目质量、安全、环境三标管理体系，坚持自始至终对现场全过程进行动态严密监控，以科学管理方法实施动态跟踪，灵活掌握动静相结合的部署指挥原则。三、严格执行市建委《限制、禁止使用落后技术的通告》有关规定。四、坚持实

8、事求是，切实可行，力求技术先进，经济上合理，并在实施动态中保证实现的原则。五、加强安全管理、文明施工，实行环境保护，防止污染，减少噪音的施工措施，做到实效简便。六、实行项目管理法，通过技术业务素质培训，体现对劳动力成效、设备周转利用、材料计划投放、资金周转率、技术方案布控措施等，对时间与空间的条件进行优化组织实施、体现降低成本、减少工期、确保产品质量、对安全文明施工达到预定目标。七、本方案是既定目标，又是指导纲领，应坚持言必信、行必果；重承诺、守信誉的原则。第四节工程