建筑总包施工组织设计

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1、二标段车库及4、5、６#楼施工组织设计编制审核审批建设工程有限公司2008.8目录第一章编制说明11.1编制内容及范围11.2编制依据1第二章工程综述22.1工程概况22.2施工条件32.3工程难点及施工关键3第三章现场组织管理机构及管理目标33.1组织管理机构33.2管理目标6第四章施工部署64.1施工组织与协调64.2施工准备74.3主要施工方案的选择104.4施工流程10第五章施工进度计划及保障措施125.1施工进度计划说明125.2施工进度计划135.3施工进度计划完成的可行性分析135.4确保施工进度计划的条件145.5施工进度计划完成的保障措施14第六章施工平面布置166.1施工总

2、平面布置原则及依据166.2各阶段施工平面布置166.3主要生产、生活设施布置176.4施工临时用水布置186.5施工临时用电布置186.6塔吊、施工龙门架、卷扬机平面布置206.7临时设施一览表206.8施工现场平面管理206.9施工现场平面布置图21第七章土建工程主要施工方案和技术措施227.1施工测量227.2土方工程247.3桩基础工程257.4钢筋工程277.5模板工程377.6混凝土工程547.7砌体工程657.8防水工程677.9门窗工程717.10楼地面工程727.11装饰装修工程747.12脚手架工程777.13试验、检验与计量8617.14本工程施工难点及施工关键90第八章

3、机电安装工程主要施工方案和技术措施918.1给排水工程918.2强电工程95第九章季节性施工措施999.1冬雨期施工部位999.2冬期施工99第十章施工总承包管理10210.1施工总承包管理目标10210.2施工总承包管理体系10310.3施工总承包管理措施10510.4施工总承包与相关各方关系的协调110十一章质量保证体系及保证措施11411.1工程质量总控制图11511.2工程施工质量目标11611.3施工质量保证体系11611.4施工质量保证措施11911.5主要工序施工质量预控122第十二章、预防常见质量通病的技术措施12512.1墙面裂纹防治措施13012.2地面渗漏防治措施1301

4、2.3外墙渗漏防治措施13012.4门窗渗漏防治措施13012.5防水渗漏防治措施13012.6抹灰裂纹防治措施13012.7天棚返锈防治措施130第十三章职业安全健康、文明施工及环境13013.1本企业职业安全健康方针13013.2职业安全健康管理总目标13013.3施工安全管理13113.4文明施工保证措施13313.5环境保护措施134第十四章成本降低措施135第十五章科技应用136第十六章工程交付、回访及维修13616.1工程交付13616.2工程回访13616.3工程服务及保修1371第一章编制说明1.1编制内容及范围本施工组织设计作为指导4#车库及4#、5#、6#住宅楼工程施工的主

5、要依据。本施工组织设计内容包括工程的项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方法、质量、安全、文明施工管理等。1.2编制依据1、工程4号车库及4号～6号楼工程合同文件2、图纸：结构图、建筑图、给排水图纸、电气图纸等3、图纸会审4、国家有关标准规范规程5、行业及省地方有关标准规范、规程6、本企业内部质量文件、管理制度7、其它有关手册及参考文件资料8、施工现场勘察1第二章工程综述2.1工程概况2.1.1基本概况工程4号车库及4号～6号楼工程是由开发的高档住宅小区，整个工程建筑面积17418.6m2。该工程位于北侧为临时性场地，现场场地较为狭窄，施工布置比较

6、紧凑。本工程由公司负责施工图设计，由建设工程有限公司承建。单位工程包含4#车库及4#、5#、6#楼建筑和配套附属设施。建筑明细一览表（m2）楼号建筑面积㎡层数建筑功能备注4#车库5573.61F(局部2F)车库、人防4#3957.4411F住宅5#396011F住宅6#396011F住宅2.1.2建筑特征楼号4#车库4#5#6#±0.00相当于绝对标高（m）54.406261.360.00建筑高度（m）4.0834.0834.1833.98建筑等级：本工程4#车库为地下一层，耐火等级为一级；4#、5#、6#为高层建筑，耐火等级为二级。2.1.3结构特征本工程4#～6#楼结构体系为框架剪力墙体系

7、，4#车库结构体系也为框架剪力墙体系；整体基础形式采用人工挖孔桩基础。本工程按7度抗震设防设计，结构设计抗震等级为框架三级、剪力墙二级，建筑结构的安全等级为二级。2.2施工条件2.2.1有利条件1、由于建筑场地远离居民区，施工期间不存在扰民现象。2、工程所处位置交通比较便利，材料及半成品来源充足有保障。1402.2.2不利条件1、施工场地狭小，不利于现场平面布置。2、跨年度施工，工期比较紧张，砌筑