房地产立项阶段各项费用

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1、一、房地产立项阶段：　　1编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段：　　2征地管理费　　3土地权属登记费　　4土地出让金　　5土地使用税　　6耕地占用税　　7土地增值税　　8地产交易手续费　　9土地评估费　　10地下管网、市政路网图费　　11用地放(定)线费三、房地产房屋拆迁阶段：　　12房屋拆迁管理费　　13房屋拆迁补偿安置费　　14房屋拆迁费四、房地产勘察设计阶段：　　15工程监理费　　16工程地质勘察费　　17建筑工程设计费　　18二次精装修设计费　　19室外园林绿化设计费　　20铝合金门窗幕墙设计费　　21专业钢结构工程设计费　　22设计合同监证费　　23设计合同印花税　　24

2、设计营业税　　25设计合同审核费　　26勘察合同审核费　　27设计方案评审费五、房地产项目报验阶段：　　28工程报建手续费　　29市政公用设施配套费　　30建筑工程质量监督费　　31建筑工程安全监督费　　32人防方案审核费　　33人防工程异地建设费　　34施工临时用电占用费　　35永久供电设施安装费　　36供水管径基本费　　37供水管道施工安装费　　38消防方案审核费　　39消防验收检测费　　40编制环保评估报告书费　　41环保方案评估审核费　　42环保检测费　　43园林绿化方案评审费　　44园林竣工现场检测费　　45气象防雷方案审核费　　47技术质量监督方案审核费　　48竣工技术质量检测

3、费　　49节水方案审核费　　50安全监控方案审核费　　51工程竣工安全监控检测费　　52施工图纸审核费　　53民工工资保证金　　54工程建设保证金费　　55建筑工程定位放线费　　56主体竣工现场环境检测费六、招投标阶段：　　57工程招标或登记费　　58工程招标公告费　　59工程招标有形场地租用费　　60工程招标专家评标费　　61工程招标代理费　　62工程预算编制费七、房地产施工阶段：　　63建筑工程施工费　　64工程保险金　　65施工合同印花税　　66施工营业税　　67施工污水排放费　　68建筑施工作业时间许可证费　　69建筑噪音超标费　　70建筑碴土处置费　　71施工占道费　　72占道挖

4、掘费　　73燃气设施安装费　　74燃气设计、开户费　　75电话和网络设施费　　76电视信号开户费　　77门窗幕墙检测检验费　　78非常规材料检测费　　80生活用水检测费　　81水池消毒清洗费　　82工程结算审核费　　83生活垃圾清运费八、房地产竣工销售阶段：　84房屋建筑面积测量费　　85房屋评估费用　　86房地产销售经纪费　　87房屋买卖契税　　88房屋交易手续费　　89房屋所有权登记费　　90房产档案保管费　　91房屋变更登记费　　92提供利用房地产档案收费　　93出具房地产等项证明收费　　94房地产抵押登记管理费　　95抵押贷款合同公证费　　96房地产抵押贷款评估费　　97抵押贷款手

5、续费　　98抵押财产保险费　　99房屋拍卖费用　　100房屋维修基金　　101项目前期的物业管理费九、房地产企业相关费用：　　102开发企业营业税　　103城市建设维护税　　104教育费附加　　105开发企业所得税　　106车船、房屋和土地使用税　　107财务费用　　108职工工资　　109职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金　　110行政管理费　　111物业管理费　　112各团体协会年会员费113企业各种年检费　　114各种技术人员的培训注册费　　115法律顾问咨询费　　116财务年审计或法人审计费十、117不可预见费