尧林仙居施工组织设计

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1、施工组织设计审批表建设单位南京江山房地产开发有限公司工程名称江山嘉园小区07、10、11、12B、12C幢工程设计单位江苏省建筑设计研究院施工单位南京市高淳建筑安装工程有限公司建筑面积21069.16㎡结构层次砖混六层编制人王玉田编制日期二○○四年五月二十三日审核人意见审批意见建设单位意见49南京尧林仙居经济适用房（14、16、23-25幢工程）施工组织设计南京市高淳建筑安装工程有限公司二○○四年一月二日49南京尧林仙居经济适用房工程3组团1标段（14、16、23-25幢）项目施工组织设计第一章工程概述

2、一、工程建设概况1、工程名称：尧林仙居3组团1标段经济适用房工程（14、16、23-25幢）2、工程性质：住宅建筑3、抗震等级：7度抗震防裂度设计，结构安全等级为二级4、设计单位：江苏东方建筑设计有限公司5、招标单位：南京仙林房地产开发有限公司二、工程施工概况A、建筑设计：（一）工程立面：本工程主体六层，半地下室一层。（二）工程平面：16幢：总长度33.84米，总宽度10.64米，建筑面积为2331.8平方米；14、23-25幢总长度50.64米，总宽度10.64米，建筑面积为3228.6平方米，总建筑

3、面积15246.2平方米。（三）外墙面装饰：1、涂料墙面：外墙乳胶漆二度，20厚保温隔热层GTW砂浆，做法见宁建科字[2002]66号。2、面砖墙面：1：1水泥砂浆（细砂）勾缝；3厚纯水泥内掺901胶贴面砖，10厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂，15厚1：3水泥砂浆内掺5%防水剂找平层。外墙砌筑须原浆勾缝密实。（四）内墙装饰491、用于起居室、卧室、餐厅、阳台：白水泥掺滑石粉刷面层三遍，15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。2、用于厕所、厨房：刷内墙涂料；8厚1：2.5水泥砂浆抹面；12厚1：3水泥砂浆打底。

4、（内渗5%防水剂）3、水泥护角线：粉面同墙面；15厚1：2.5水泥砂浆每边宽40、高200护角线。（五）楼地面做法：1、半地下室层地面：30厚1：2水泥砂浆分两次压实抹光（内掺5%防水剂）。2、用于起居室、卧室、餐厅：15厚1：2水泥砂浆压实抹光（内掺5%防水剂），35厚细石混凝土找平，捣制钢筋砼楼板。3、用于厕所、厨房、阳台：5厚1：2水泥砂浆压实抹光，35厚细石混凝土找平，捣制钢筋砼楼板。4、水泥踢脚线：8厚1：2.5水泥砂浆压实抹光，12厚1：3水泥砂浆打底（在砼墙上要刷内掺水重3—5%建筑胶的素

5、水泥浆结合层一道），踢脚线高120。且不应凸出墙面。用于起居室、卧室、餐厅。（用于厕所、厨房、阳台时内掺5%防水剂）（六）屋面做法：1、机制水泥彩瓦屋面：机制水泥彩瓦屋面；50×50水泥挂瓦条，15厚1：2.5水泥砂浆掺建筑胶水保护层，内设16#镀锌钢丝网、网孔25×25；25厚挤塑保温板用粘贴剂粘贴（在屋脊和檐口处用塑料膨胀螺栓固定）；聚氨酯弹性防水涂料三度；15厚1：3水泥砂浆找平（掺5%防水剂）；捣制钢筋混凝土屋面板。2、刚性材防水屋面：40厚C20细石混凝土，内配φ494双向钢筋中距150粉平压

6、光，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，25厚聚苯乙烯泡沫保温板用粘结剂粘贴，聚氨酯弹性防水涂料三度；20厚1：2.5水泥砂浆找平层，C10陶料砼找坡。（七）平顶做法：1、用于起居室、卧室、餐厅：普通涂料粉面，其它做法详见苏J9501-8-4。2、用于厕所、厨房、阳台：防水涂料粉面，其它做法详见苏J9501-8-4。（八）门窗：1、所有外门窗均采用塑钢门窗，玻璃厚度根据风压计算及玻璃面积大小决定，所有住户窗均应带塑料纱窗。2、住宅进户门应采用分户、防盗二合一门，所有防火防盗门均应是经过地方公安部门认可的产品

7、。3、所有底层外墙窗，通向公共部位走廊的窗以外墙窗口洞底距离地面高度小于1.950米时，均应设净距不大于110的金属花饰防护栅栏。（九）油漆：1、凡预埋木砖与砖墙接触面的木料均满涂水柏油防腐。2、木门窗及明露木制品刷一底二度调和漆；3、金属明露处刷防锈漆一度、调和漆二度、不露明处刷防锈漆二度。B、结构设计特点：14、16、23-25幢工程均设有半地下室，采用钢筋砼筏板、锚杆桩基础。C、工程施工特点：1、工程用水量大，现场排污较大，如砼浇筑、养护用水。2、施工噪音大，环境保护要求高。493、脚手架搭设要求

8、高，建筑安全设施及防范要求高。第二章施工总目标一、本工程属民用建筑，为了体现我们企业的精神，施工总目标为：优质、安全、文明、高速、高效、低耗。施工上做到精耕细作，技术上做到精益求精，材料上做到精打细算，管理上做到精心管理。建设一幢由用户满意的精品工程。1、质量上以国家《建筑安装工程质量评定标准》为依据，高标准严要求，单位工程一次合格率为100%，优良率在90%以上，工程质量确保优良，力创市优质。2、做到安全生产、文明施工，实现安全目标“三个