小区智能化系统施工组织设计方案(投标书

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1、目录1工程概况42设计原则43设计范围54各系统应用技术说明65方案设计115.1可视对讲及家居安防系统115.1.1系统设计指导思想115.1.2系统配置125.1.3系统功能特点与配置135.1.4系统配置155.1.5系统主要设备功能与技术指标155.2闭路电视监控系统205.2.1系统技术标准205.2.2图像的完整性215.2.3设计概述225.2.4传输系统设计235.2.5前端系统设计235.2.6控制系统设计245.2.7主要设备技术参数245.3周界防越报警系统335.3.1系统的组成335.3.2系统的设计原则345.3.3系统选型355.3.4所选用主要设备参数355.

2、4电子巡更系统38725.4.1系统的设备选型及系统设计385.4.2硬件设备及性能395.4.3管理软件405.5小区网络系统435.6背景音乐及紧急广播系统445.6.1系统组成455.6.2设备说明455.7LED电子公告系统465.7.1功能概述475.7.2系统技术规格与性能495.7.3系统特色功能495.7.4显示屏结构及安装方式：505.8智慧卡门禁与车辆管理系统515.8.1系统概述525.8.2系统的功能特点525.8.3系统结构535.8.4停车场使用管理模式545.8.5设备技术参数545.9机电设备监控系统585.9.1设计内容585.9.2主要设备描述585.10

3、思源物业管理软件6.0版介绍605.10.1主要特色605.10.2主要功能625.10.3系统集成635.11监控中心机房系统66725.11.1系统设计思想665.11.2系统设计依据665.11.3系统设计特点675.11.4监控机房的基本要求675.11.5监控机房的防盗报警685.11.6机房装饰、装修685.11.7机房供配电照明系统695.11.8防雷、接地设计705.11.9机房专用空调系统设计726各系统主设备明细7272面向21世纪的智能化小区应该从家居环境的本性出发，用高科技智能化手段实现住宅小区的安全、舒适、方便三大目标将是智能化小区的基本需求。1工程概况赛世·香樟园

4、是仙林大学城的重点住宅建设项目，总占地面积103830平方米，建筑面积近23万平方米，住宅总户数约1600户。地块内共有建筑31栋，单元梯口69个，电梯56部。整个地块共有主出入口（汽车和人行通道）1个，次主出入口（人行通道）1个，次入口（汽车和人行通道）1个。地块内有会所1栋，幼儿园1所，商业综合楼2栋。智能化中心设置在会所一层，面积76平方米。2设计原则本系统方案在满足赛世·香樟园小区智能化系统工程技术要求的前提下，结合小区环境因素特点，以先进、合理、成熟、安全、稳定、可靠、冗余、高效、高性能价格比、易扩展、易管理为原则。严格按有关标准及小区智能化相关要求，中心系统按计算机化、全自动化、

5、高集成化，以可靠、先进、实用、经济的原则进行设计。☆可靠性：系统设计方案首先应该具备良好的可靠性，我们设计的弱电系统以系统可以长期稳定运行为主要目标，整个系统具备良好的稳定性能和可管理特性，在产品选型时，选用业界知名厂商的产品。☆经济性：我们从建设成本、运行维护、可扩展性能和投资保护几个方面考虑系统的经济性。我们在技术选型和设备选择上，以满足系统当前的需求为主，选用性能/价格比高的产品。☆先进性：72先进性体现在对新技术的选择和应用发展的预见方面，现代电子技术和计算机网络技术不断地发展，智能化系统建设过程中如果没有一定的前瞻和预见，会造成今后与新技术衔接上的困难，造成投资的浪费。☆开放性和标

6、准性：为了满足各系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。☆可扩展性和易维护性：为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。1设计范围根据招标文件，本设计方案由以下几部分组成，即：1、 小区安全防范子系统可视对讲及家居安防系统24小时闭路电视监控系统小区周界报警系统电子巡更系统2、小区信息网络管理子系统 3、管理与监控子系统 智慧卡门禁管理系统小区车辆管理系统背景音乐系统电子公告牌系统公共设备监控系统物业管理系统4、其他相关配套系统中心控制系统72各系统应用技术说明1、可视对讲及

7、家居安防系统可视对讲系统是小区智能化的一个应用及设计重点，它不但是小区住户安全的最后也是最核心的一道屏障，也是极少数由住户自己直接操作的系统之一。赛世仙林作为一个大型的住宅小区，可靠稳定的系统，尤其是对讲这种与住户联系极紧密的子系统，其管理中心设备运行的稳定性、易操作性更是不容忽视；此外赛世仙林作为一个高尚的住宅小区，美观、大方、先进、经济的室内机是住户必不可少的选择。本系统拟在每个单元入口设置可视单元门口主