宿迁希望城一期施工组织设计

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1、宿迁希望城一期工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的本施工组织设计专为建造商品住宅工程（宿迁希望城一期）A标编写，是项目管理的纲领性文件之一，是指导现场施工，使之符合规范化、科学化、效益最大化的要求，从而达到优质低耗，安全、文明施工的目的。第二节编制依据建造商品住宅工程（宿迁希望城一期）A标招标文件希望城住宅工程设计图纸本公司ISO9001-2000质量体系文件《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《地基基础设计规范》DGJ08-11-1999《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结

2、构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》GB50300-2001《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001地方其他有关部门的管理规定福建省九龙建设集团有限公司（沪）-8-宿迁希望城一期工程施工组织设计第一章项目总体策划第一节工程概况及主要工作内容1概述希望城商品住

3、宅工程（一期）位于宿迁市威海路南侧，富康大道东侧，古黄河风光带西侧。结构形式为五层砖混结构，半地下室为自行车库。2建筑特点本工程相对标高±0.00相当于绝对标高11.60m，室内相对标高为±0.00。（1）本工程砌体材料，采用240厚承重多孔砖。a.凡厨房，卫生间等有水部位四围墙体其楼板周边除门外，向上做200高砼翻边，与楼板一同浇筑，楼板面做聚氨酯二遍涂膜。卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。墙体与屋面，立面线脚交接处做120×200砼翻边，与楼板一同浇筑。b.窗洞口应设置现浇窗台板(C20),按结构专业要求设置.c.各种门窗、水电、气、卫等管线设备的予埋件，予留孔应设计一步到位

4、，以便施工时与墙体砌筑同步予埋或予留，尽量做到不在墙体上打孔。d.不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝或玻纤网，与各基体间搭接宽度不应小于150mm。e.半地下室外墙粉刷：20厚1：2水泥浆掺5%避水浆。（2）、外粉刷，详见立面图所注（面层掺聚丙稀抗裂纤维）所有女儿墙压顶及其它挑出墙面的部分均需做滴水线，并要求平直，光洁。（3）、建筑构造做法：a.本工程楼地坪做法：（有水房间地坪做翻边处理，并做聚氨酯二遍涂膜）(1)半地下层防水地坪做法见苏J01—20053/3（防水层做法：聚氨酯三遍涂膜，厚1.8）(2)厨房,卫生间为地砖面层(地砖由面户自理)做法见苏J01-20059/3(3

5、)其余楼面(含楼梯间)为水泥砂浆面层,做法见苏J01-20052/福建省九龙建设集团有限公司（沪）-8-宿迁希望城一期工程施工组织设计(1)半地下室部分:刷(喷)外墙涂料10厚1:2水泥砂浆粉面15厚1:3水泥砂浆打底(2)卫生间,厨房12厚1:2水泥砂浆刮糙(3)其余部分做法:刷(喷)外墙涂料10厚1:0,3:3水泥石灰膏砂浆粉面15厚1:1:8水泥石灰膏砂浆打底c.本工程外墙面做法:见苏J/T16-2004(三)2/11,2/12(1)面砖墙面做法:见苏J/T16-2004(三)1/11,2/11d.本工程平顶做法:(1)半地下层及厨房,卫生间喷涂顶棚,做法详见苏J01-20

6、052/8(2)其余部分抹水泥砂浆顶棚,详见苏J01-20055/86厚均改为10厚1工程地质条件及水文地质条件a拟建场地三通一平已完成，本工程用水用电已经接至现场。b基础以地质勘探报告2-3层为持力层，地基承载力140Kpa。C根据各栋号基础施工图，基坑深度在相对标高2.85m处暂不考虑地下水位影响。第二节工程特点及难点1本工程根据业主单位所要求的工期，使整个工程的施工期显得较为紧迫，在施工中应采取合理的工期确保措施。2本工程为住宅项目，屋面、厨房、卫生间、外墙、外窗台等易发生结构渗漏处的防渗漏；地下工程防开裂渗漏问题；福建省九龙建设集团有限公司（沪）-8-宿迁希望城一期工程施

7、工组织设计1水电安装及其他分承包方之间多工种穿插施工频繁等问题，均为本工程施工难点。2因此针对上述问题，我司将精心组织施工，严格管理，确保工程无渗漏。详细措施见第三章第四节：针对工程难点及预防质量通病的技术措施。第二节施工总体部署1工程施工顺序原则：坚持先地下、后地上；先深基础、后浅基础；先主体、后围护；先结构、后装饰；先土建、后设备；先主要、后次要的原则。同时考虑工期要求组织施工。2根据施工现场的实际情况，本工程组织流水作业施工，分为3个施工段；D1幢、D2幢，②D3幢、D6幢