定稿怡兴大厦施工组织设计(定稿

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1、——西安中惠建筑工程公司·怡兴大厦1#楼施工组织设计怡兴大厦1＃楼工程施工组织设计1、工程概况：1.1编制依据：（1）建设单位提供的由陕西省市政建筑设计研究院设计的怡兴大厦1＃楼施工图及相关的标准图、文件。（2）本工程地质勘测资料。（3）工程相关招标文件。（4）本公司有关施工、技术管理、施工质量管理、环境管理、职业健康及安全管理的相关文件。（5）陕西省关于创建建筑文明工地的有关规定。（6）西安地区中长期天气预报的气候特点。（7）国家现行的施工规范及质量检验评定标准、技术规程、环境监测管理办法、职业健康及安全检查标准。1.2建筑设计概况（1）本工程位于电子正街东

2、侧，南侧与唐苑新苑一墙之隔。怡兴大厦1＃楼总建筑面积33193.84m2，地下两层，地上24层，其中地下二层为人防及设备层，地下一层为商业用房，1～5层裙房为商业及办公用房，6～24层塔楼为住宅，建筑高度为75.80m。-118-——西安中惠建筑工程公司·怡兴大厦1#楼施工组织设计（2）主要建筑作法：楼地面人防、设备用房水泥砂浆地面，商业用房为铺花岗岩地面，其余全部为铺地砖楼面；公共部分踢脚线全部铺地砖踢脚，其余全部为水泥踢脚；内墙面地下二层，住宅公共部分乳胶漆墙面，所有卫生间、厨房贴面砖墙面，其余全部为水泥砂浆墙面；木门、塑钢窗；外墙裙房挂贴花岗岩，住宅部分

3、为贴面砖墙面砖；屋面为高分子卷材防水，贴地砖非上人屋面；外墙部分（包括凸窗、楼梯间）内贴25厚的挤塑板；地下防水等级为一级，采用两道防水。1.3结构设计概况（1）本工程为框架剪力墙结构，地基为GFC桩复合地基，2m厚筏板基础，本建筑抗震等级为一级，抗震设防烈度为8度；框架柱、框架梁主筋大量采用HRB400Ⅲ级钢；混凝土强度等级C35～C50。（2）填充墙：－4.500以下采用MU10普通粘土砖，M5水泥砂浆；－4.500以上外墙采用非承重空心砖墙，M5混合砂浆；内隔墙采用加气混凝土块，M5混合砂浆。1.4其他专业概况1.4.1给水系统：（1）本系统设计为1＃、

4、2＃楼公用一套供水设备（地下室生活水箱、生活水泵、高位生活水箱），水箱为装配式不锈钢水箱84m3，同时屋顶设生活调节水箱一座V＝36m3。（2）系统分区：本系统分人防区、低区、中区、高区四个供水区。1.4.2排水系统：-118-——西安中惠建筑工程公司·怡兴大厦1#楼施工组织设计分为地下二层、地上1～5层、地上6～7层、地上8～24层四个部分。1.4.3采暖系统（1）、采暖系统分为高区、低区方式。高区为十一至二十四层住宅，低区为地下一层至地上五层、公用间和六层至十层两个独立的采暖系统。（2）、本工程采暖采用分户热计量方式，户内采暖系统采用双管水平并联方式。公共

5、用房采暖采用同程式单管串连的集中采暖方式。1.4.4弱电系统：包括变配电室系统，动力及照明系统，防雷接地系统，电话系统、有线电视系统，对讲系统，火灾自动报警系统。1.4.5通风系统地下室采用P-1～10机械排风，1～5层采用P(Y)-11机械排烟，6～24层住宅内走道采用P(Y)-12～13机械排风系统。1.5地质水文条件概况西安市根据往年气象资料，年平均气温13.3℃，极端最低气温－20.6℃，极端最低月平均气温－11.8℃；最热月平均气温26.6℃，极高40.8℃，天数101天，日平均气温≤＋5℃期间内平均温度1℃,起至日期为11月21日至3月1日，冻土深

6、45cm；主导风向北偏东，基本风压0.3KN/㎡；年降水量为624mm左右，主要集中在7～10月内，主要为9月，最大日降水量92.3mm；场地类别为Ⅱ类非湿陷性黄土场地。1.6工程特点-118-——西安中惠建筑工程公司·怡兴大厦1#楼施工组织设计（1）工程大量采用高强混凝土（最高C50）和高强度HRB400Ⅲ级钢，对施工质量管理提出更高的要求。（2）基础筏板面积1550㎡，厚2m，混凝土量约3100m3,大体积混凝土浇筑需采取措施确保工程质量。（3）地下人防及设备层结构复杂，防水面积大、要求高，操作环境复杂。（4）主体施工期间跨越一个冬季，施工难度大。1.7施

7、工条件（1）三通一平已全部完成，地基处理已完成。（2）基坑边坡防护已做，基坑内排水设施未完成。（3）施工场地狭小，施工干扰大，施工需建设单位给予协调。1、项目部管理体系2.1项目管理人员设置根据本工程特点和招投标文件对工程的要求，为顺利完成本工程项目，本着精干高效的原则组建项目部，主要管理人员见下表(表1)。2.2项目管理框架及职能分配针对工程特点，本着精简，高效，适用的原则建立下列管理机构：（详见框架图1和项目职能分配表2）怡兴大厦1＃楼项目部施工管理人员一览表（表1）-118-——西安中惠建筑工程公司·怡兴大厦1#楼施工组织设计序号职务姓名年龄职称备注1项

8、目经理袁骁谦39工程师一级项目经理证号