宏宇国际城(三期二标段施工组织设计

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1、宏宇国际城三期河南省中原建设有限公司第一章概述第一节工程概况工程名称：宏宇国际城.壹号院三期建设单位：河南省宏宇置业有限公司建设地点：尉氏县开许路与滨河路交叉路口结构类型：框支剪力墙结构建筑面积：15#楼建筑面积：13942.29㎡；16#建筑面积：14079.55㎡；17#建筑面积14031.32㎡；18#楼建筑面积：14596.95㎡；车库面积9792㎡，商业建筑面积6040㎡；其中人防建筑面积10713㎡层数：四栋地上18层，地下1层高度：54m，功能分区：本工程地下共1层，负1层战时局部为人防工程，平时为地下车库其他为部分设备用房，配发电房等；

2、首层为入口大堂和商铺、卫生间等，1层以上为住宅。承包方式：施工总承包承包范围：土建工程、人防工程，水电安装、消防，暖通弱电预埋管，室外地下管网、其它配套工程、及甲方委托的零星工程。质量要求：一次性验收合格工期要求：总工期为660日历天，节点控制工期：开工后60天完成基础工程；②开工后200天标准层主体封顶；③开工后400天内外装饰答面积结束；④开工后600内外装饰工程、安装工程,、楼地面工结束，⑤后660天内土建维修、安装调试、整理资料。第二节建筑设计概况本工程±0.00相对应的绝对标高为68.30m（绝对高程）。一、楼地面工程183宏宇国际城三期河南

3、省中原建设有限公司1、水泥砂浆：地下车库，储藏室，楼梯间。2、钢筋砼楼地面：客厅，卧室，厨房；3、普通无釉防滑地砖：出入大厅及前室；4、客厅、卧室、厨卫间等均属二次装修范围。二、内外墙装饰、天棚工程（一）外墙局部采用干挂花岗岩，其余为外墙漆。（二）内墙装饰1、地下室、楼梯间，电梯前室，出入大厅墙面为涂料；2、地下室，客厅，卧室，厨房，卫生间墙面为砂浆刮平；（三）天棚1、地下一层设备房、停车库、人防出入口顶棚批白；2、厨房、卫生间，厅，卧室，储藏间，商铺为结构板。3、电梯前室，出入大厅，楼梯间涂料三、门窗工程住宅卧室、卫生间、厨房窗、生活阳台采用60系列

4、断桥铝窗，入户大厅门帘窗60系列全彩塑钢；商铺门帘窗灰钛合金玻璃门；ａ、门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、颜色、开启方式、型材、玻璃详按照设计施工；　ｂ、本工程所注门窗和幕墙为洞口尺寸，立面为外饰立面，制作时应扣除周边预留按缝隙；窗外周边应留5ｍｍ深8ｍｍ槽用防水胶填塞。　ｃ、外门窗一般居中安装，内门与开启方向的墙面平齐，卫生间门应高出地面20ｍｍ，管道井检修门与外侧平齐，并应高出地面100ｍｍ，做Ｃ20砼门槛，宽砼墙厚。窗均应加设防窗扇脱落的限位装置以及防从外边拆卸的安全装置，外窗应加设泄水结构。在墙体上安装窗子严禁射钉固定，7层以上建筑物窗外开。d

5、、外墙窗洞口大于1500且四周没有砼构件应设置钢筋砼框。183宏宇国际城三期河南省中原建设有限公司a、木门参照05J4-1图集制作，防火门参照05J4-2制作b、外窗玻璃除特殊说明外均应满足冲击要求。门窗上一应装修五金配件，均按标准图选用相应配件。c、本工程中以下部位均应使用安全玻璃：1、外开窗。2、单块面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边距最终装修小于500的落地窗。3、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。d、住宅外门窗选用塑钢中空玻璃（空气层厚度≯12mm），传热系数≮2.5W/（㎡.K），气密性不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及

6、检测方法》GB/T7106-2008标准6级。e、层间窗槛墙小于1200低窗，在此范围内做内衬墙，耐火极限为1级。四、防水工程地下室所有防水工程均按《地下工程防水技术规范》，《屋面工程技术规范》，《种植屋面工程技术规程》施工，达到工程质量验收规范要求。凡防水材料均应采用非焦油型，防水施工基层含水率不应大于9%，雨天4级风以上不得施工。1、地下室防水a、储藏室、设备间、地下室外墙防水为一级，设防标准采用抗渗凝土自防水再加二道4+3SBS柔性防水。车库底板抗渗砼砼加一道SBS柔性防水b、附加防水层设在迎水面（即外墙），设防高度室外地坪以上500mm，附加防

7、水层要设保护层，所有穿地下室外墙的管道必须预埋穿墙防水套管。C、地下室顶板防水等级为一级，临空及有覆土的屋面防水做法参照种植屋面做法，且顶板防水应与侧壁闭合。183宏宇国际城三期河南省中原建设有限公司2、屋面防水a、屋面防水为倒置屋面，防水为二柔，按照倒置屋面施工，所有完成面超过种植土300mm。所有屋面上的建筑构件及天沟的阴阳角做附加层防水材料.B、凡穿过屋面或泛水套管安装完成后应用细石砼浇筑，并用密封胶与防水层闭合。c、平屋面建筑找坡2%，结构找坡3%，天沟檐沟坡度不小于1%沟底水落差不得超过200mm，天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。d、屋

8、面上设置的机坐与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在螺栓周围应防水材料密封，在防水层