安置区施工组织设计

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1、坪坦安置区施工组织设计第1章工程概况本工程名称为张家界九渡仙楼岛国际旅游度假区—坪坦安置区项目，由香港文华投资集团有限公司投资建设。坪坦村安置区位于溪阳公路旁，澧水河大桥河北。本工程设计范围包括了房建、道路、风貌改造、拆除、园林等专业。1.1现状概况坪坦村安置区占地面积约154亩，多为山地，地形复杂。区内现有住户66户，房屋建筑面积约20987.89m2。房屋结构形式多样，以平房和多层砌体或砖混结构为主。房前屋后一般都种有蔬菜，养有牲畜，布局零乱、无序，区中有一条约2.5米宽水泥道路，只到达了部分住户家门前，其余多为泥石路

2、，少数住户门前没有道路。1.2项目性质此安置区位于澧水半岛国际旅游度假区的核心开发地带，本项目的建设通过合理规划、布局在区内建安置房、绿化、道路、停车场、市政生活管网等配套设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布局合理、设施齐全的现代化的居住环境，大大改善安置居民的生活条件。在项目的总体规划中坪坦安置区将打造成具有土家风情商业步行街区，集居住、游览、购物、休闲于一体。1.3建设规模：新建安置房128栋，建筑面积约35053m2。新建道路约2.0km。园林绿化工程面积约80亩。拆除房屋15栋，牲畜棚19个，建筑面积约

3、为2647m2。风貌改造房屋50余栋，建筑面积约12500m2。1.4建设期限：将根据总项目进度建设需要分期建设。1.4.1一期工程：安置区道路建设、安置房宅基地划界及场地平整、坪坦拆迁户安置房建设、绿化工程、原有房屋风貌改造。1.4.2二期工程；安置区道路配套设施完善，剩余安置房建设。1.4.3三期工程：规划中。第2章编制依据2.1编制依据2．1．1张家界九渡仙楼岛国际旅游度假区--坪坦安置区规划与建筑设计文件；2．1．2浙江远见旅游设计有限公司设计--澧水半国际旅游度假区概念性规划；2．1．3国家和行业现行施工及验收规

4、范、规程、标准；基本建设有关文件规定。2．1．4当地政府和安置区居民意见；2.2编制说明2．2．1我公司本着竭诚为安置区村民服务的思想，施工组织设计编制着重在工程质量、进度、文明施工等方面为安置区村民营造一个良好的环境。2．2．2我公司高度重视本安置区建设，安置区规划设计在当地政府的主持下多次招开专家会议，充分考虑安置区村民意见，经多次修改历时150余天定稿。2．2．3本工程施工组织设计严格按安置区规划设计的内容和要求对施工组织设计进行策划后编制。在组织机构、机械材料、施工方法、质量要求、进度要求、文明施工等方面统一部署的

5、原则下，主要由土建、安装、绿化三部分组成。2.3编制内容2.3.1坪坦安置区项目的土建、安装、绿化等施工方案。2.3.2主要包括施工组织机构，施工方案，质量保证措施，安全文明施工等。第3章施工部署及主要施工方案3.1、施工部署3.1.1施工总体安排一、安置房建设：坪坦安置区规划总共可建设安置房128栋，宅基地由公司一次性收购。目前项目应开发需要拆迁31户村民房屋。一期建设的安置房为31栋，房屋建设用宅基地分配在公司划定的区域内，采取先拆先选的原则。公司根据有关房屋拆迁补偿办法出资给当地村民自行建设。所需劳动力由当地村民负责

6、组织有相关土建工作经验的施工作业人员施工，机具、材料等建设资源由负责人自筹。二、安置区道路建设：安置区道建设包括新建和原有道路的改造加宽，路道大部分依山而建一边临坡一边靠山，在山坡上的道路建设，路道标高按地形高程尽量不做调整，道路走向主要临现房屋。新建道路宽度以6米为主，其它道路受地形和原有房屋的影响宽度为2.5~5米。安置区道路及配套设施施工由公司自行承建。三、房屋风貌改造：现有房屋外型各异，为实现新旧建房屋外型样貌充一协调应对现有房屋外部包装改造。由公司充一安排，根据房屋面积大小出资给户主按公司要求改造房屋外型。四、园

7、林绿化工程由张家界文华旅游项目公司组织施工。3.1.2施工准备为使施工过程中，各项工作处于受控状态，以满足项目开工及施工正常进行的需要，确保符合合同规定一、人员按排到位：包括现场管理人员、施工人员、劳务人员。二、材料准备工作：对工程项目所需材料量有初步预算，定出材料计划单，联系好材料供应商，根据实际施工进度分批购进。三、施工机械及器具：（1）现场施工用电系统布置；（2）现场用水系统布置；（3）施工机械安装及调试验收四、施工用房：搭设临时设施；搭设加工房、库房、材料堆场。五、测量准备工作（1）根据总平图和红线（控制点）的关系

8、，拟订轴线网测量方案。（2）确定根据测量方案所需的测量仪器，并将仪器进行校准；3.1.3施工现场准备1、清除场地内的杂草、杂物，妥善处理场内管线，以便进一步平整场地和土方开挖。2、根据施工总平面布置图做好测量放线及定位工作，为基础开挖做好准备。3、根据施工总平面布置图修建现场临时用房，并布置好水电管线，