古建工程监理规划2006.3.27

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1、苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲目录第一章　工程项目概况1苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标1苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲第三章监理组织机构及监理人员岗位职责3.1　监理组织机构设置3.2监理人员岗位职责第四章项目监理工作制度4.1施工图会审、设计交底制度4.2施工组织设计（施工方案）审核制度4.3工程开工、停工、复工管理制度4.4工程材料、构配件进场检验制度4.5隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收制

2、度4.6工程质量事故处理制度4.7施工计划管理、监理档案管理制度4.8监理月报制度4.9工程竣工预验收制度4.10工程款支付签审制度4.11关键工序旁站监理制度4.12监理人员廉洁自律制度49苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲第五章　监理目标控制措施5.1　质量控制措施5.2　进度控制措施5.3投资控制措施5.4　组织协调监控措施5.5合同管理控制措施5.6安全生产、文明施工5.7资料管理5.8监理工作程序及流程第六章工程原材料、构配件监理控制要点第七章本工程重点、难点及监理控制要点7.1　施

3、工前的准备工作7.2基础维修工程7.3大木维修工程7.3.1准备7.3.2落架大修7.3.3打牮拨正7.3.4整体加固7.3.5修复与安装7.4砖石维修工程49苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲7.4.1砖细修缮7.4.2石料（细）修缮7.4.3漏窗修缮7.5屋面维修工程7.6地面、楼面维修工程7.7木装修维修工程7.8雕塑维修工程7.9装饰的修缮工程7.10油漆的修缮工程49苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲第一章工程项目概况1.1、工程项目名称：苏州市公安

4、局禁毒教育基地维修工程1.2、工程项目地点：西善长巷8号半1.3、建设单位名称：苏州市公安局1.4、工程项目规模：古建筑维修工程,投资额约120万元。第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标2.1监理指导思想本工程的指导思想就是要严格遵守“文物保护法”和不改变文物原状的原则。通过监理规划、动态控制、合同和信息管理、组织协调，与建设单位和承包单位一起，共同实现本工程的预期建设目标。2.2监理依据2.2.1业主与监理单位签订的本工程委托监理合同。2.2.2经业主确认的本工程设计文件。2.2.3业主与承包单位签订的施工安装承包合同。

5、49苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲2.2.4国家及地方关于工程建设的有关法律、法规、条例。2.2.5建设工程质量管理条例（国务院令第279号）及相关配套文件。2.2.6新建工程按国家现行的各有关规范标准。2.2.7《中华人民共和国文物保护法》2.2.8国家现行《古建筑木结构维护与加固技术规范》GH50165。2.2.9国家现行《古建筑修建工程质量检查评定标准》（南方地区）CJJ70。2.2.10古建文献《营造法原》，请《营造法式》。2.2.11《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮管理办法》2.

6、2.12苏州市《文物保护工程管理办法》2.2.13苏州市《文物古建筑维修维修工程施工准则》（试行）2.2.14苏州市《文物古建筑维修监理准则》2.2.15苏州市《文物古建筑维修工程准则》等2.3监理范围2.3.1本工程监理范围为该古建筑群内所有建筑物的土建、水电、庭院工程的监理。2.4监理目标2.4.1质量目标：在监理工作中严格按照国家文物保护法及建设工程规范、标准和设计要求进行监理，实现承包合同中规定的质量合格工程。49苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲2.4.2投资目标：古建筑维修工程，维

7、修设计很难作到完全符合实际，修工程的过程中常常发现预想不到的新问题，对投资的控制比较困难。只有采取有力措施对新发现问题的方案、材料的使用选择，修补办法严格审查控制，并多提合理化建议。以控制中标造价，为业主把住投资关，当好参谋。2.4.3工期目标：维修工程工期的控制，除一般的，严格掌握各单位工程的周、月进度之外，主要问题是尽快及时处理维修中发现的新问题，力争不突破总工期，使工程按承包合同中约定的工期竣工。2.4.4安全、文明生产目标：监督承包单位编制施工安全方案，特别是落架大修的工程，在拆卸中一定要有详细的施工方案和采取的应急措

8、施，不但有防止人身安全，更要防止火灾的发生，古建筑全部是木结构房屋，严格周密的防火措施是非常重要的。拆卸换下来的构件要堆放整齐，作到安全，文明施工。　49苏州建华建设监理有限责任公司苏州市公安局禁毒教育基地维修工程监理大纲第三章　监理组织机构及监理人员岗位职责3.1监理组织机