改建建筑消防设计

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1、建筑防火设计既有建筑改建中消防设计存在的主要问题分析庄毅俊，沈蓓(上海市浦东新区消防支队，上海200131)摘要：对当前既有建筑改造再利用工程的消防设计存在的建筑耐火等级判定、总平面布局，建筑平面布局及安全疏散、消防设施设置等主要问题进行分析和探讨，并提出相应的解决措施。关键词：既有建筑；改建工程；消防设计中图分类号：X924，TU972文献标志码：B文章编号：1009—0029(2010Jll一0972--03近年来，社会经济建设快速发展，带动了新一轮的产业结构调整大潮。在这次产业结构调整中，老建筑改造、军队营房出

2、租以及闲置厂房的改造开发再利用进入了一轮新的高潮。考虑到这些既有建筑改造后建筑使用功能的变化及历年来消防技术规范的修订等因素致使其原有的消防设计大多不符合现有技术规范的要求，如何正确处理因建筑使用功能变化及消防技术规范标准修改而产生的消防安全问题，使既有建筑改建工程向“又快又好”的方向发展摆在了消防建审验收人员的面前。l既有建筑的定义和分类从广义上来说，既有建筑泛指一切已竣工或已投入使用的现有建筑。按既有建筑改建后的使用性质可分为工业建筑(如厂房、仓库等)和民用建筑(如办公楼、旅馆、娱乐场所、商场等)。按既有建筑自身

3、的合法性可分为有房产证或取得』’相应建设工程规划许可证件的合法建筑和未取得上述证件的违法建筑。根据公安部106号令《建设工程消防监督管理规定》(以下简称“公安部106号令”)第二条规定，公安消防机构实施建设工程消防监督管理的对象主要是具有符合规范的建设程序的建设工程，故违法建筑不在公安消防机构实施建设工程消防监督管理的范围内。所以，笔者所指的既有建筑为具有符合规范的建设程序及合法使用权的现有建筑。2既有建筑改建消防设计中存在的主要问题既有建筑改建是社会资源整合和再利用的体现，也是转变经济增长方式的重要举措。既有建筑改

4、建后作为餐饮、会展、休闲娱乐、商业配套、酒店服务等功能使用，这些功能复杂的公共场所与原来的使用性质有了本质区别，需要对建筑原有的平面布局、消防设施进行修改优化。但是，目前一些设计单位因对规范不熟悉、对建筑原有情况掌握不明等原因而未能真正履行其职责，从而引发既有建筑改建工程消防设计的质量缺失，出现了不少972消防设计问题。2．1对既有建筑的原有耐火等级判定不准确对既有建筑耐火等级的判定源于对建筑内各建筑构件燃烧性能及耐火极限的判定。如果不能正确判定既有建筑内楼板、梁、柱及屋顶承重构件的耐火极限，就会造成对建筑自身耐火等

5、级判定的误差，从而对建筑防火分区划分、安全疏散设计及消防设施设置等产生重要影响。目前，一些设计单位责任心不强，对建筑原有构件情况未进行深入了解。仅凭经验、猜测就认定凡钢筋混凝土结构的建筑其耐火等级一律不小于二级，其实不然。20世纪90年代中期以前建造的大部分多层钢筋混凝土结构建筑中的楼板多采用预制混凝土板，其耐火极限据钢筋保护层厚度的不同分别为0．75h或0．8h，完全不能满足二级耐火等级楼板耐火极限1h的要求。此外，由于一些老建筑的结构封顶早、年代长，建筑结构出现了一定的老化和局部损坏现象，有些建筑中主要构件配筋量

6、不足，混凝土保护层风化后已起不到相应的防火保护作用或承载作用，楼板厚度不够或局部损坏现象也较严重，这些都对构件的耐火性能产生不利影响；还有些钢结构建筑，其钢构件虽然原先已采用了钢结构防火涂料进行保护，但由于钢结构防火涂料保护层的脱落或薄型防火涂料的老化，对构件的耐火性能也产生了不利影响。上述情况的出现给准确界定建筑构件的耐火极限带来了一定困难，要准确判定建筑构件的耐火等级，需要设计单位仔细勘察建筑的原有结构及构件情况后，根据建筑构件的实际状况进行综合判定。2．2防火间距、消防车道不满足现有规范要求不少既有建筑与居民住

7、宅贴邻，由于历史的原因，既有建筑原来设计施工时的消防法规不完善或不明确，有的甚至未经消防审核一直使用至今(如1998年9月1日《中华人民共和国消防法》颁布前的建筑)。其中有一些列入改造的旧厂房位于中心城区，建筑密集，且不少建筑与居民住宅贴邻，随着既有建筑改造，使用功能、性质的变化导致其与周围建筑的防火间距大都难以满足现行规范的要求。但目前一些设计单位在既有建筑改造消防设计中往往仅重视建筑自身的消防设计，忽视了既有建筑与周边建筑、市政环境之间的关系，导致在消防设计中未对其与周边建筑防火间距及消防车道进行相应的改造设计而

8、产生问题。如：浦东某既有建筑改造时，东侧有一老Firescle眦删硅曲珊Io帮，November2010，Vol29，Nm11万方数据厂房与其间隔仅4m，虽然该厂房与既有建筑相邻一侧的外墙为无门窗洞口的砖墙(厚240mm)，但由于老厂房的屋顶承重构件为钢木架，故该厂房耐火等级低于二级，正在改造的既有建筑与老厂房之间的防火间距仍然不满足要求。2．