建 筑 面 积 计 算 规 则

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1、建筑面积计算规则　　　返回一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3.同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地

2、下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均建筑物的自然层计算建筑面积。8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9.有围护结构

3、的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10.建筑物内设备管道层、技术层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。11.有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等、按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构水平面积计算建筑面积。13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无

4、柱的走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算建筑面积的范围1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰镶贴块材、装饰面等。2.用于检修、消防等室外爬梯。3.层高2.2m以内设备管道层、技术屋、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4

5、.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台。7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。三、其他1.建筑的与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则第一、二点规定计算。2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。第一章土石方工程说　　明1.土壤分类：详见“土壤、岩石分类表”。表中所列I、II类为定

6、额中一、二类土壤（普通土）；III类为定额中三类土壤（坚土）；Ⅳ类为定额中四类土壤（砂砾坚土）。人工挖地槽、地坑定额深度最深为6m，超过6m时，可另作补充定额。2.岩石分类，详见“土壤、岩石分类表”。表中所列V类为定额中松石；Ⅵ～Ⅷ类为定额中次坚石；Ⅸ～X为定额中普坚石，Ⅺ～XⅥ类为特坚石。3.推土机推土、推石碴、铲运机铲运重车上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下列系数计算。系　　数　　表坡度（％）5～1015以内20以内25以内系数1.752.02.252.504.汽车、人力车、重车上坡降效因素，已综合在相应的运输定额项目中，不再另行计算。5

7、.除特殊说明外，土石方体积（挖、填、运）均按天然体积（自然方）计算。6.本定额未包括下水位以下施工的排水费用，发生时另行计算。挖土方时如有地表水需要排除时，亦另行计算。7.支挡土板定额子目已综合了木、竹、钢三种用料因素，且考虑了密撑和疏撑，实际间距不同时，定额不作调整。8.基槽、基坑在有挡土板支撑下挖土方时，人工乘以系数1.43。9.人工或机械挖土方均以干土即天然湿度土方编制的。10.地槽、地坑均包括槽（坑）底打夯人工。11.场地平整指就地挖填厚度在±300mm以内的场地平整工作，已按场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地工