天通苑c4-a施工组织设计修改版

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1、天通苑核心区C、H区C4-a#楼施工组织设计第一章编制说明一、编制依据：1、天通苑核心区C、H区C4-a#楼建设工程施工合同2、华优建筑设计院设计的天通苑核心区C、H区C4-a#楼施工图纸；3、中冶地勘察基础有限公司提供的岩土工程勘察报告书；4、国家现行施工验收规范和施工工艺规程、图集、图册；5、北京市现行相关的施工操作规程及施工工艺规程；6、现行安全生产、文明施工及环保的有关规定；7、北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定（DBJ01-51-2003）。8、有关设计变更及交底记录。二、编制范围：土建、电气、暖卫。三、建筑施工参照图纸、图集

2、、资料一览表：序号项目编号1建筑施工（图纸）C4-a#楼建筑图（建施-01～14）2结构施工（图纸）C4-a#楼结构（结施-00～36）3基础、主体工程施工《03G101-1平法图集》、《北京建筑施工手册》GB50204-2002、GJ137-2001、J88J1-2、GJ18-96、GJ17-96、GB5117、GB51184装修工程施工京99SJ35、88J2-9、88J1-1、88JZ8、88J14-2、DBJ01-79-2004、88J7-1、88J12-1、01SJ40、DBJ01-602-2004、5防水工程施工96SJ301、

3、88J6-1、GB50108-20016屋面工程施工88J5－X17施工工艺《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）8质量标准《建筑工程施工质量验收通一标准》（GB50300-2001）-150-天通苑核心区C、H区C4-a#楼施工组织设计第二章工程概况一、参建单位：建设单位：北京顺天通房地产开发有限公司设计单位：华优建筑设计院勘察单位：中冶地勘察基础有限公司监理单位：北京通创工程监理有限公司施工单位：北京顺天通建筑工程有限公司二、工程简介：天通苑核心区C4-a#楼为民用住宅楼，位于天通苑核心区C区，建筑总面积为1

4、5766.01㎡，占地面积783.49㎡，地下建筑面积843.53㎡，地上建筑面积14922.48㎡，全现浇剪力墙结构，钢筋混凝土灌注桩基础，地下二层、地上二十层加跃层、机房层。地下室各房间主要功能：地下二层为人防地下室，地下一层为库房、备用房，地上各层房间的主要功能为居民住宅，地下二层层高3.0m，地下一层层高2.9m，一至二十层层高2.8m，跃层层高为2.8m、机房层层高为3.5m；每层共8户，东西长27.7m，南北宽34.1m；室内外高差1.1m，室外设计地面至檐口为57.8m。该工程为点式塔楼，平面组合图形为：　-150-天通苑核心

5、区C、H区C4-a#楼施工组织设计三、工程设计概况：（一）建筑设计概况：1、建筑性质：经济适用住宅。2、抗震设计基本烈度为8度，设计等级为二级，建筑耐火等级为一级。3、防火分区：地上每层一个防火分区，地下分二个防火分区。4、经济技术指标：标准层建筑面积773.21㎡，总适用面积599.51㎡，使用面积系数0.769，总户数159户。5、外墙：地下室外墙为250或300厚钢筋混凝土，外包120厚页岩砖；地上为180厚钢筋混凝土墙体，外墙装饰面为涂料。6、内隔墙（二次结构）：90厚或180厚MU5页岩空心砖墙，用M5砂浆砌筑。7、墙面抹灰：砖墙

6、面（厨、卫）水泥砂浆打底，再贴砖；其余为石灰砂浆墙面，刮耐水腻子；混凝土墙面用聚合物水泥砂浆修补，厨、卫贴砖，其余刮耐水腻子；凡不同墙体材料交接处，各种线盒及配电箱周边，管线穿墙处，消火栓箱周边及背面，门窗安装前，安装后接茬处，均应铺订钢丝网或加贴玻璃丝网格布抹灰。外墙凹进门窗上下口、雨罩、挑檐等突出部分均做滴水线。8、地下防水：防水等级为一级，采用刚性防水和柔性防水结合的形式，防水混凝土抗渗等级为S6，柔性防水采用SBS改性沥青防水卷材双层3+3mm厚，外保护墙采用120厚页岩煤矸石实心砖。9、屋面防水：防水等级为二级，二道防水设防，采用

7、4厚SBS改性沥青防水卷材与3厚SBS改性沥青防水涂料组合。10、门窗工程：外门窗抗风压性能为5级，气密性能不低于4级，水密性能不低于3级，保温性能不低于7级，隔声性能不低于3级。建筑外窗采用塑钢窗，户门采用乙级防火门。地下室采用甲、乙、丙级防火门，防爆波门、防护密闭门、密闭门、普通木门。11、楼地面：户内地面面层由业主自理，公共部分为水泥砂浆地面。12、天棚：满刮耐水泥子，面层业主自理。-150-天通苑核心区C、H区C4-a#楼施工组织设计13、装修工程：（1）、外装修采用的各种材料其材质、规格、颜色等，均应由施工单位提供样板，经建设、设

8、计和监理单位确认后封样，并应依次验收。（2）、内装修标准为初装修。（3）、卫生间、洗衣间地面低楼面50mm，楼面0.5％坡，坡向地漏、做1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水，四周