大型酒店项目装修工程施工组织设计

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1、太古汇项目塔楼一3至40层装饰装修工程总体施工方案第一章工程概况一、工程概述工程名称：太古汇商业、酒店、办公楼和文化中心工程建设单位：太古汇（广州）发展有限公司设计单位：广州市设计院监理单位：广东重工建设监理有限公司施工单位：广州市第一建筑工程有限公司太古汇商业、酒店、办公楼和文化中心工程为大型综合式建筑，位于广州市天河区繁华商业区，在天河路与天河东路交汇处的西北向。工程由地下室、裙楼和三座塔楼组成，其中三座塔东南角、东北角和西南角，随着塔楼的高度与体量不同，而且朝向不同方向，形楼分别位于工程的成一高低错落、视觉效果丰富的群体建筑。裙

2、楼亦以相同的概念处理，形成南低北高，面向南面天河路的公共广场。三座塔楼分别为塔楼一，塔楼二和酒店A三座建筑。塔楼一的总建筑面积为99721平方米。我司承包塔楼一3至40层的装饰装修工程。二、编制依据1、太古汇商业、酒店、办公楼和文化中心工程精装修工程施工图纸；115/115广州市第一建筑工程有限公司太古汇项目塔楼一3至40层装饰装修工程总体施工方案2、广州市建设工程文明施工管理方法；3、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》4、GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》5、GB50300-2001《建筑工程

3、施工质量验收统一标准》6、JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》7、JGJ59-1999《建筑施工安全检查标准》一、施工范围塔楼一3至40层的装饰装修工程。具体包括如下表。项目位置用料做法使用部位顶板塔楼1天花楼梯/楼梯前室/储藏室.石膏天花板走廊/员工厕所/储藏室等内墙面塔楼1瓷片大堂/保卫室/走廊/储藏室等干挂大理石办公层区楼地面塔楼1水泥砂浆大堂/保卫室/楼梯/储藏室/走廊/储藏室等大理石和花岗石面层办公层区防滑瓷片员工厕所砌筑按规范使用M5/M7.5/M10混合水泥砂浆砌灰砂砖。二、工程工期、质量、安全目标1、工

4、期目标：本装修工程计划总工期定为：于2009年8月23日至2010年9月16日。2、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，死亡事故为零，重大事故为零，轻伤率控制在1.0%以内，达到取得广东省安全文明双优工地的标准。3115/115广州市第一建筑工程有限公司太古汇项目塔楼一3至40层装饰装修工程总体施工方案、质量目标：符合本项目招标图纸及《工程施工质量验收规范》合格标准，并达到全国建筑工程鲁班奖要求。115/115广州市第一建筑工程有限公司太古汇项目塔楼一3至40层装饰装修工程总体施工方案第一章项目管理人员设置第一节项目人员组织架构图项目经

5、理郑子俊项目副经理池志伟项目技术负责人李冠尧机电设备岗冯玉麒陈战施工岗梁嘉豪何伟宗苏家彪施工准备岗郑荣凯倪毅预算岗叶瑞如阮嘉颖资料岗曾小华邓嘉华材料岗翁学泉杨敏综合治理岗黄仲豪陈松伟质安岗陈志良雷鸣黄德聪115/115广州市第一建筑工程有限公司太古汇项目塔楼一3至40层装饰装修工程总体施工方案第一节主要职责一、项目经理岗位职责（1）代表公司负责对项目进行全面管理，组织建立、保持和持续改进项目管理体系，对项目的施工安全、施工成本、施工质量、施工进度、环境、职业健康管理等全权负责；（2）组织贯彻执行国家工程建设有关法律法规和标准规范，实施

6、公司的管理方针，管理体系文件和规章制度，维护公司的合法权益；（3）主持编制并组织实施《项目实施策划方案》等项目策划文件，参与项目管理目标的制定，并组织分解和落实项目管理目标；按公司批准的项目策划文件的要求落实工程所需的机械设备、生产设施、监测设备、资金、人员等资源；（4）负责协调与政府职能部门、业主、设计、监理等部门的沟通工作。（5）负责现场设计深化文件的批复。（6）在授权范围内，与业主、监理、设计、供应商、业主直接分包单位进行协调，解决项目实施过程中出现的问题；（7）审批、签发以项目经理部名义发布的公文、会议纪要；（8）参与项目劳务

7、、材料采购等合同的签订；（9）负责项目成本控制，保证成本控制目标的圆满完成；审核劳务公司、班组、供应商的进度款，并根据实际情况进行批复，负责项目增减帐目以及索赔批复；（10）参与事故的调查处理，并组织实施有关纠正和预防措施；（11）组织项目经理部各管理人员、施工班组定期召开项目部工程例会，并检查例会落实情况。（12）按时组织项目部有关人员参加总监理工程师组织的工程竣工验收，组织编写工程施工总结，组织协调工程结算。二、副项目经理（1）在项目经理的领导下开展工作，对项目经理负责。115/115广州市第一建筑工程有限公司太古汇项目塔楼一3至

8、40层装饰装修工程总体施工方案（1）主管设计、物料、施工管理、预算合约、资料。（2）编制、审核提交业主的工程月进度款及请款，审核经施工管理人员审核确认的各区域的月工程进度款及请款单，确认后报项目经理审核。（3）负责工程装