私人房屋建筑合同

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1、私人房屋建筑合同篇一:私人房屋建筑施工合同私人房屋建筑施工承包合同甲方:乙方:甲方位于私人房屋,由乙方承包建设施工,为使甲乙双方利益得到保障,同时如约履行义务,甲乙双方经过协商,达成如下协议:一、建设范围除基础以外,乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设,(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰),房屋内部建设至毛墙毛地板,。二、建设方式包工不包料,甲方负责提供建设所需材料,乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积10元/平方米,总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。四、付款方式采用阶段性付款,乙方完成一楼建设,经甲方验

2、收合格后支付壹万元,二楼至三楼采用同样方式,全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务(一)义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工,甲方承担损失。2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工,损失由乙方全部承担。4、对建筑材料,乙方需提前两天通知甲方,以便准备。5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理,避免造成损失和浪费。(二)权利1、甲方有权对工程质量进行检验,对质量不合格的有权要求返工。2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定1

3、0合同约定单价已包含安全施工费,乙方必须做好施工现场安全措施,对工人进行安全教育,施工中做到安全作业,施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。七、违约责任甲乙双方任何一方违约,需承担乙方建设总费用10%的违约责任,若任何一方严重违约,造成重大损失,必须按价赔偿。八、发生合同纠纷,甲乙双方友好协商解决,不能达成共识的,甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜,甲乙双方可另行约定作为此合同的副件,该附件与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格,完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:二〇〇九年月日

4、篇二:私人住宅楼建筑工程承包合同私人住宅楼建筑工程承包合同甲方(发包方):乙方(承包方):10根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定,本着平等自愿的原则,为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,避免在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷,经双方协商,同意签订本合同。第一条:工程项目一、工程名称:xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程(一幢三层)。二、建筑面积:按工程设计图纸计算约为320㎡。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点:xx县xx镇xx社区xx小区老干房。四、承包方式:工程为包工包料,工

5、程结构为砖混结构。本工程要求质量优良,为使各项工程顺利完成,工程建筑材料由乙方采购,甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(1100.00元)计算,工程预计总造价人民币:叁拾伍万贰仟元。(352000.00元)。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担,甲方的旧房拆除所有材料归乙方所有,乙方配合甲方完成水、电二通工程。第二条:工程质量一、材料质量要求:1、钢筋:(1)螺纹钢:必须使用合格正材昆钢,钢筋按图纸施工。(2)圆钢:必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。2、砖:必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3

6、、水泥:基础和现浇钢筋混凝土要求用‘‘10七0七,牌水泥42.5号,砌砖可用其它品牌水泥32.5号。4、砂:砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石(公分石):必须达到标注硬度,不得含泥土、粉末和其它杂质。6、污水管、排水管必须用“川路,牌管材。7、冷、热自来水管必须用直径为2.5厘米的“川路,,牌管材。8、室内暗线管必须用直径为2厘米的“川路,,牌管材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电线截面不小于6㎡。,其它各房间插座线截面不得小于4㎡,开关线截面不得小于1.5㎡。10、所有窗框必须用1

7、80元/㎡。以上的优质铝合金。11、开关:所有开关必须使用‘‘飞雕’’牌双开双控开关。12、门:一层客厅门单价必须在3000.00元以上,各个卫生间门单价必须在300.00元以上,其它各扇门单价必须在700.00元以上。花色式样由甲方选择,如选中价格超出上述规定的,超出部分由甲方自行承担。二、房屋质量要求:1、房屋一层层高3.6米,二层层高3.4米,三层层高3.4米。房屋主体必须垂直端正,符合规范:102、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实,不得出现蜂窝麻面,凹凸不平现象;3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验,不得渗漏,不得积水;

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