土建项目施工组织设计

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1、目录第一章工程概况第二章编制依据第三章施工方案和方法第四章进度计划第五章采用新技术、新工艺对提高质量缩短工期降低造价等的可行性第六章质量保证体系与措施第七章现场平面布置图第八章安全文明施工措施的合理性科学性第九章主要机具、设备和劳动力的布置第十章注册建造师和主要技术、管理人员的配备第一章工程概况工程名称：洋县农村信用合作联社综合办公楼工程。工程质量：符合国家现行质量验收规范合格标准。工程地点：汉中市洋县县城。。建设规模:总建筑面积14687.98m²，其中：地上13层，建筑面积12921m²；地下1层，建筑面积1766.88m²，框

2、架结构。建设工期：560日历天。资金来源：自筹。第一章编制依据本技术标施工组织设计按项目招标文件编制。第一节编制依据１、招标文件中建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。２、通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。３、本工程施工期间所处的季节，及本工程的具体建筑，设计特点。４、我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。５、国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文

3、明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。(1)根据《现行建筑施工规范大全》有关规定。(2)根据《建筑分项工程施工标准》规定。(3)根据《建筑设备安装工程施工及验收规范》规定。(4)《砼外加剂》GB8076-87；(5)《砼外加剂应用技术规范》GBJ119-88；(6)《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92；(7)《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53—92；(8)《低碳热轧圆盘条》GB701—92；（9）《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB2499—91；（10）《砼强度检验评定标准》G

4、BJ107—87；（11）《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202—83；（12）《砌筑工程施工及验收规范》GB50203—98；（13）《砼结构工程施工及验收规范》GBJ50204—92；（14）《屋面工程技术规范》GB50207—94；（15）《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—55；（16）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104—97；（17）《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73—91；（18）《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88；（19）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88；第二节编制原

5、则1、严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。2、采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。3、依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。

6、4、落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司同意调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。5、以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。6、遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。7、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工

7、。三、编制范围工程设计图纸所载工作内容；招标文件及工程量清单所含工作内容；第一章施工方案和方法第一节施工方案　　本工程总的施工方案遵照“三先三后两同时”的原则。即先地下，后地上，先主体后安装，先结构后装饰，工程管线安装与土建同时施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件，另外各工序之间必须保持技术间歇，使工程达到设计要求和规范规定。初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，同步流水施工的方法，主体封顶后，室内、外装饰装修工程从上向下循序渐进实施专业化施工，在整个过程中，安装工程的预留预埋安装调试工作

8、，始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间和空间上充分利用紧凑搭接，循环推进严格执行交接检，相互做成品保护，避免交叉污染。主要分部工程的施工程序如下：　　１、基础工程施工顺序　　定位放线→基坑开挖→垫层→弹基础底板线→绑基础底板