论住宅小区治安环境管理_本科论文.doc

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1、中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：论住宅小区治安环境管理姓名：0000班级、学号：0000班、0号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：0000开题时间：2009-6-4完成时间：2009-11-122009年11月12日16目录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-4正文……………………………………………………………5-6答辩委员会表决意见……………………………………………7答辩过程记录表……………

2、……………………………………816课题论住宅小区治安环境管理一、课题(论文)提纲0.引言1.住宅小区治安环境管理概述1.1物业治安的定义1.2住宅小区物业管理治安管理内容2.住宅小区治安环境管理现状分析3.住宅小区治安环境存在的问题分析3.1从小区居民自身3.2从小区硬件建设3.3从物业管理企业服务4.加强小区治安环境的建议4.1提高居民防范意识4.2加强住宅小区各项硬件建设4.3物业管理认真履行其合同，完善制度，加强防范。5．结论二、内容摘要16本文以城市居民小区治安环境调查情况为参照，分析了当前居民小区治安形势的基本情况，从小区居民

3、自身、小区硬件建设、物管企业对住宅小区的治安管理等方面进行分析。提出应加强小区的硬件建设，完善小区的自我防范功能；全面推进居民小区治安防范工作，充分发挥住宅小区管理机构的管理组织功能；提高居民的自我防范意识和维护社会治安的参与意识。三、参考文献[1]刘燕萍，《物业管理法规与案例分析》.机械工业出版社，2005，6[2]高富平，《房地产法学》，高等教育出版社，2006，12[3]鲁捷，《物业管理实务》机械工业出版社，2007，3．论住宅小区治安环境管理000中文摘要：本文以住宅小区治安环境调查情况为参照，分析了当前住宅小区治安形势的基本情

4、况，从小区居民自身、小区硬件建设、物管企业对住宅小区的治安管理等方面进行分析。提出应加强小区的硬件建设，完善小区的自我防范功能；全面推进居民小区治安防范工作，充分发挥住宅小区管理机构的管理组织功能；提高居民的自我防范意识和维护社会治安的参与意识。关键词：住宅小区治安，治安现状，治安环境管理，治安防范0.引言随着社会经济的发展，人民生活水平和生活满意度不断提高，16住宅小区的建设规模越来越大，配套设施也越来越齐全，小区环境也越来越讲究，人们在购买小区住宅时除看环境和房子结构外，则更多地考虑小区治安防控情况。住宅小区的治安情况，直接影响到住

5、户的‘安居乐业’问题。一个温馨的家庭需要全面的呵护,每个人都希望生活在一个治安良好、安全保障的社区环境中。但是目前,我们耳闻目睹的小区治安、刑事案件时有发生。这不仅扰乱了社会的公共秩序,更加影响了居民的生活、工作和学习,安全已成为生活的主题,提高社区及个人的安全防范能力治安工作不仅可以起到教育、强化人们守法和遵守道德意识的作用,而且可以弱化以至打消某些人的犯罪意识、消除某些人可能产生的犯罪意念的隐患,从而减少犯罪、促进社会治安环境的稳定。1．物业的治安管理概述1.1物业治安的定义物业的治安管理是指物业管理企业（或由其委托的保安公司）对物

6、业区治安进行的管理活动。其目的是保障物业管理公司所管物业区内的财产和人身安全，保持正常的工作和生活秩序1.2治安管理内容依据各地的地方法规以及《物业管理条例》的规定，小区治安管理义务被规定为物业管理企业的强制性义务。从我国目前的物业管理实践来看，在物业管理服务合同中均对治安管理义务作出了约定。至于该义务由哪些具体事项构成，应由当是人双方明确约定，一般而言，小区治安管理内容义务包括以下具体内容：依据有关法律、法规，配合公安机关维护物业区域内的人身安全、财产安全；16小区治安管理内容义务包括严格门卫值班制度，以防外来人员随意进出物业区域；实

7、施保安巡逻制度，及时发现并排除治安隐患；制止不遵守业主公约等物业区域规章制度的各种行为；检查出入物业区域的车辆，并维护物业区域内车辆的停放停放秩序；制止其他妨害公共安全和社会秩序的行为。物业管理企业在实施物业区域治安管理行为时，应严格遵守国家的法律规定，严格安保人员的权利，严格强行搜身，使用暴力等行为。否则，安保人员以及物业管理企业应承担法律责任。2．住宅小区治安环境存在管理现状分析住宅小区物业保安是物业管理企业按照有关物业合同的约定，为业主提供公共区域的秩序维护的服务。物业保安人员是指由物业管理企业聘用的，维护物业管理区域内公共秩序的

8、工作人员。物业保安作为物业管理的重要内容，直接关系到小区的治安秩序和居民的人身、财产安全。据统计，2008年1至11月，发生在全区各住宅小区及周边的刑事案件1109起，占刑案总量的31.9%；2007年1至