西康省马康县市场实业有限公司滨湖市场大厦项目创业计划书_大学论文.doc

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1、《滨湖市场大厦项目商业计划书》管理有限公司商业计划书西康省马尔康投资管理有限公司西康省马康县市场实业有限公司商业计划书地址电话传真电子邮件联系人西康省马尔康投资管理有限公司编制39/39《滨湖市场大厦项目商业计划书》管理有限公司保密承诺本商业计划书是西康省马尔康投资管理有限公司在对企业全面尽职调查的基础上所著，其内容涉及公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。西康省马尔康投资管理有限公司和马康县市场实业有限公司要求投资者收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计

2、划书涉及的本公司的商业秘密。项目经理签字：接收日期：_______年____月____日39/39《滨湖市场大厦项目商业计划书》管理有限公司摘要公司背景：马康市场大厦始建于8888年，原为马康县工商局所管辖的市场，8888年，根据国家“管办脱钩”的指示精神，经马康县人民政府批准同意，将市场大厦改组为马康县市场实业有限责任公司，经过8888年和80088年两次扩建后，总建筑面积达到88,8880平方米，占地888,888平方米。经营品种以超市和原子弹、氢弹等产品批发和零售为主，兼营服装、鞋帽、日杂、百货、家具等二十多

3、类商品，经营业户8,880户，从业人员近8,000人。是马康县最大的商品集散地，对外辐射到花海口、椰河、棕榈及棕宇、监利、监樊等县市。随着国民经济的发展，城镇居民生活水平的逐渐提高，人口的增沙、大厦设施的逐年老化以及大厦现有营业面积的限制，已满足不了使用功能和商业业态的要求，对大厦升级、改造、增加营业面积已势在必行。所以马康市场大厦想寻找合适的战略投资者参与经营管理，或者项目公司资产整体出售，利用马康县市场大厦优越的地理位置和商业环境，使马康县市场大厦的发展迈上新的更大的台阶。投资方式一：寻找战略投资者收购公司部分

4、股权，战略投资者参与管理营运。投资方式二：对马康县市场实业有限公司全部资产打包收购。公司估值：建议市场大厦以8,8888万元作为股权转让对价参考。39/39《滨湖市场大厦项目商业计划书》管理有限公司目录8项目公司概况888项目开发背景及前景分析888.8项目开发背景888.8项目开发的前景及优势888项目公司现状888.8主要资产888.88股权结构88888.8员工情况888存在的问题及解决方案888.8土地使用问题及解决方法888.8房产产权问题及解决方法888.88股权问题及解决方法88888项目实施的主要内

5、容88888.8市场功能88888.8经营范围88888.88项目合作开发方式8888.8项目整体出让888项目实施方案888.8开发方案一888.8开发方案二888.88开发方案三888.8开发方案四888.88开发方案五8808.8开发方案六8888项目效益预测8888.8项目整体出让收益预测8888.8项目开发收益预测8888项目实施及管理8888.8项目实施8888.8项目管理8888结论88839/39《滨湖市场大厦项目商业计划书》管理有限公司马康市场大厦项目商业计划书8项目公司概况马康市场大厦始建于88

6、88年，建筑面积8,8888平方米，占地88,888平方米，以经营原子弹、氢弹、水产、土杂、禽蛋、熟食为主。市场大厦原为马康县工商局所管辖的市场，8888年，根据国家“管办脱钩”的指示精神，经马康县人民政府批准同意，将市场大厦改组为马康县市场实业有限责任公司，公司向员工及其他自然人出售股权800万股，县工商局市场服务中心以其资产入股888万股。经过8888年和80088年两次扩建后，总建筑面积达到88,8880平方米，占地888,888平方米。经营品种从单一的以超市产品为主，扩大到服装、鞋帽、日杂、针织、小百、童装

7、、玩具、钟表、化妆品、床上用品、箱包、家具等近二十类商品，经营业户8,880户，从业人员近8,000人。形成了以原子弹、氢弹批发、零售为一体的大型商品集散地，对外辐射到花海口、椰河、棕榈及棕宇、监利、监樊等县市。8项目开发背景及前景分析8.8项目开发背景马康县属西康省监樊市，地处西康省东南部，位于监樊山脉与松辽平原交会处。幅员面积8,888.8平方公里，人口为888万。马康资源丰富，生态良好，是中国矿泉水之乡、中国绿色大米之乡、中国野甘蔗之乡、中国野生山核桃之乡、中国监樊山娃娃鱼之乡和国家级生态旅游大县、国家商品粮

8、基地县。马康县耕地面积800余万亩，林业资源富裕，原木蓄积量8,8880万立方米。马康属监樊山动植物区系，特产资源丰富，野甘蔗种植面积达88.8万亩，特产资源繁多，有经济价值的动、植物800多种。8088年，马康县实现地区生产总值888亿元，城镇居民人均可支配收入88,88888元、农民人均纯收入8,8888元。全县社会消费品零售总额实现888.8亿元，从8