星河传说帕萨迪纳创优方案设计

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1、项目内容工程名称工程地址建设单位设计单位监督单位施工总包施工分包建筑功能商业住宅区设防烈度6度抗震等级地上部分为一级结构形式框支剪力墙工期520天质量目标双优工程建筑规模建筑面积：145503.6m2层数1#楼15层2#14层3#楼25层层高（m）标准层标准层标准层地下二层人防53.933.9屋面上人隔热屋面、不上人不隔热屋面。楼地面水泥砂浆、防水楼面、防滑地砖、垫层防水、垫层水泥沙浆。外墙面面砖、涂料。玻璃木墙内墙面抛光面砖、乳胶漆面层、刮腻子墙面、防水墙面。顶棚乳胶漆、轻钢龙骨石膏板。门窗铝合金门窗、防火门、木门、大玻璃门。设备安装电梯采用9部电梯

2、给水生活给水分为高低两个区，1#楼负一层至12层，2#楼负二层至14层，3#楼负二层至17层由低区变频供水；1#楼13层至19层，2#楼15至18层，3#楼18层至29层由高区变频供水。排水排水采用污水、废水分流制。污水排入化粪池后排入市政污水管网；废水排入隔油池，再排入化粪池后排至市政污水管网。采暖裙楼采用中央空调系统，空调主机设在负二层。消防防设有消火栓及自动喷淋系统，负二层设有消防栓泵和自动喷淋泵。一智能型烟感探测器等喷淋火灾自动报警消防联动控制系统通风内走廊每层设有排烟系统；消防电梯前室设正压送风系统；负一、负二层设有排烟和正压风系统。弱电火灾

3、自动报警及联动、消防广播、综合布线、保安监控、有线电视、电话宽带网线。强电高压开关站，低压配电系统，公共动力及事故动力配电和应急及疏散照明配电和应急发电系统。集中搅拌本工程结构用砼均由商品砼搅拌站集中供应水源引自业主提供的市政生活用水电源业主提供500KVA变压器材料供应结构施工总包负责模板、钢筋、商品砼、墙体、门窗及其它附属材料。业主自行指定分包1.工程概况注：该工程±0.000相当于绝对标高25.700m。2．工程质量目标及方针2.1工程质量目标北京市结构“长城杯”金奖、中国建筑工程鲁班奖2.2质量方针过程精品质量重于泰山中国建筑服务跨越五洲2.3

4、分部（子分部）工程质量创优计划2.3.1分部（子分部）工程一次性“同意验收”。2.3.2质量控制资料符合要求，一次性“同意验收”。2.3.3安全和功能检验达到设计要求，一次性“同意验收”。2.3.4观感质量验收评价好，一次性“同意验收”。3．分项工程质量控制标准3.1钢筋工程质量控制标准序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注1受力钢筋间距±10±102受力钢筋排距±5±53钢筋弯起点位置20154箍筋、横向筋焊接网片间距±20±10网格尺寸±20±105焊接预埋件中心线位置54水平高差＋3，0＋3，06受力钢筋保护层基础±10±5柱梁±5

5、±3板、墙、壳±3±33.2模板工程质量控制标准序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注1轴线位移柱墙梁532标高±5±33截面尺寸基础±10±5柱墙梁＋4，－5±34层高垂直度层高不大于5m63大于5m855相邻板面高低差226表面平整度527预埋钢板中心线位移328预埋管预留孔中心线位移329预留洞中心线位移105截面内部尺寸＋10，0＋5，-010门窗洞口中心线位移-3宽、高-＋5对角线-63．3混凝土工程质量控制标准序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注1轴线位移基础1510柱墙梁852标高层高±10±5全高±30±3

6、03截面尺寸＋8，－5±34每层柱墙垂直度855表面平整度836预埋件位置偏移1037预留洞中心偏移15108电梯井筒井筒长宽对中心线＋25，－0＋20，－0井筒全高垂直度H/1000且≯30H/1000且≯303．4砌筑工程工程名称序号项目国标允许偏差(mm)自控允许偏差（mm）备注1轴线位移1010砌筑工程2砌体顶面标高±15±103每层垂直度554表面平整度855水平灰缝厚度1073.5给水、热水、采暖、排水管道及配件安装项次项目国标允许偏差（mm）自控允许偏差（mm）备注1水平管道纵横方向弯曲钢管每米11铜管每米1.51复合管标准柔性铸铁管每米

7、≯1≯12立管垂直度钢管、铜管、铸铁管每米323平行距墙面≯10≯104套管出地面高度差20±55套管穿墙及中心偏差±26弯管褶皱不平度447管道甩口坐标标高差±10±58成排管段和成排阀门（在同一平面间距）323.6消火栓系统安装项次项目国标允许偏差（mm）自控允许偏差（mm）备注1栓口中心距地面1.1米±20±152阀门中心距箱侧面间距140mm±5±33距箱后内表面100mm±5±34消火栓箱体安装的垂直度±3±23.7通风与空调安装项次项目国标允许偏差（mm）自控允许偏差（mm）备注1风管安装水平度（每2米）3/10002/1000垂直度（每2

8、米）2/10001.5/1000总偏差≯20152风口安装水平度3/10002/1000垂直度