建筑物超高增加费工程清单计价例题

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1、建筑物超高增加费工程清单计价例题加入收藏  【大中小】  [2009-3-31]某综合楼分层及檐高如下图所示，试编制该工程超高施工增加费清单。按照企业决策，根据市场信息价格取定假设：人工、材料、机械与定额取定价格相同；经计价人分析计算得出该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混凝土及金属构件制作后的人工费为240万元，机械费为150万元；工程取费按以人工费、机械费之和为基数：企业管理费15％、利润10％，风险费按工料机5％，试计算编制该工程超高施工降效费和加压水泵及其他费用。   层次 A单元 B单元 层数 层高（m） 建筑面积(m2)

2、 层数 层高（m） 建筑面积(m2) 地下 1 3.4 800 1 3.4 1200 首层 1 8 800 1 4 1200 二层 1 4.5 800 1 4 1200 标准层 1 3.6 800 7 3.6 7000 顶层 1 3.6 800 1 5 1000 屋顶       1 3.6 20 合计 4   4000 11   11620 解：按图计算的相应层次建筑面积列表如下：1．清单编制：该工程A单元檐高19.85m<20m，B单元檐高36.45m>20m，应计算施工超高有关费用，计算基数应按超高面积与单位工程整体面积比例划分，故清单中应描述超高部分面积或所占比例。

3、 2．按本省补充的清单编号列项，编制清单如下表：建筑物超高施工降效增加费 项目编号 项目名称 计量单位 数量 Z010901001001 超高施工增加费人工降效，机械降效，超高施工加压水泵台班及其他；檐高20m内建筑面积4000m2；檐高36.45m建筑面积11620m2，其中首层地坪以上10420m2，包括层高3.6m内7020m2， 4m层高2400m2，5m层高1000m2 m2 10420 其中从首层开始计算超高面积＝11620－1200＝10420m23．清单计价：（1）单位工程扣除地面水平施工项目后人工费、机械费按超高建筑面积与单位工程建筑面积之比计算超高施工降

4、效费用的计算基数：人工费＝240×10420÷（4000＋11620）＝160.1024万元机械费＝150×10420÷（4000＋11620）＝100.0640万元加压水泵及其他 层高3.6m内 S＝7020m2加压水泵及其他 层高4m内 S＝2400m2加压水泵及其他 层高5m内 S＝1000m2（2）人工降效 套用定额18－2    降效系数：568/10000＝0.0568机械降效 套用定额18－20 降效系数：568/10000＝0.0568  加压水泵及其他 (层高3.6m内) 套用定额18－38 材料费＝1.82元/m2    机械费＝1.01元/m2加压水泵

5、及其他 (层高＝4m) 套用定额18－38＋55H材料费＝1.82元/m2机械费＝1.01＋0.1082×（4－3.6）＝1.05元/m2加压水泵及其他 (层高＝5m) 套用定额18－38＋55H材料费＝1.82元/m2机械费＝1.01＋0.1082×（5－3.6）＝1.16元/m2（3）按照综合单价计算规则，计算该工程超高施工降效和加压水泵增加费如下表。                分部分项工程量清单项目综合单价计算表                 工程名称：XXXX工程   计量单位：m2项目编码：Z010901001001  工程数量：10420项目名称：超高施工

6、增加费  综合单价：21.69元序号 定额编号 项目名称 计量单位 工程数量 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费 综合单价 1 18-2 人工降效 万元 160.1024 90938     13641 9094 4547 118220 2 18-20 机械降效 万元 100.0640     56836 8525 5684 2842 73887 18－38 加压水泵及其他 (层高3.6m内) m2 7020   12776 7090 1064 709 993 22632 18－38＋55H 加压水泵及其他 (层高＝4m) m2 2400   4368 2520 

7、378 252 344 7862 18－38＋55H 加压水泵及其他 (层高＝5m) m2 1000   1820 1160 174 116 149 3419 合计90938 18964 67606 23782 15855 8875 226020  注：综合单价＝226020÷10420＝21.69元/m2 分部分项工程量清单项目综合单价分析表 序号 项目编号 项目名称 综合单价组成 工程内容 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费 小计 1 Z010901001001 超高施工增加费 人工降效 8.73