别墅群云居苑施工组织设计

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1、工程名称：南京卷烟厂职工自建住宅小区二期一标段（云居苑5、6、11-26号楼）建设单位：南京金梦都房地产开发有限责任公司工程名称：南京卷烟厂职工自建住宅小区工程二期一标段（云居苑5、6、11-26号楼）施工组织设计编制单位：南通恒兴建筑工程有限公司编制单位：南通恒兴建筑工程有限公司-103–工程名称：南京卷烟厂职工自建住宅小区二期一标段（云居苑5、6、11-26号楼）目录一、工程概况1、工程性质2、建筑概况3、场地和环境情况4、建设单位对工程建设的要求和提供的条件二、施工规划1、施工程序2、施工流水段的划分3、施工机械的选择4、主要项目施工方法三、主要项目施工方法

2、（一）、基础施工方案1、测量2、土方开挖3、垫层4、模板5、钢筋6、基础砼浇筑、保养7、回填土8、埋地管道安装（二）、主体施工方案1、模板工程2、钢筋工程3、砼工程4、脚手架工程5、砌体工程编制单位：南通恒兴建筑工程有限公司-103–工程名称：南京卷烟厂职工自建住宅小区二期一标段（云居苑5、6、11-26号楼）1、工程测量2、安装配合（三）、装饰施工方案1、装饰内容2、施工方法和质量要求3、涂料工程4、门窗工程（四）、屋面施工方案1、挤塑保温隔热层施工2、细石砼刚性保护层施工3、防水施工四、施工总平面布置图五、技术组织措施（一）、技术措施（二）、质量控制标准1、模

3、板工程质量控制2、钢筋工程质量控制3、砼工程质量控制4、砌体工程质量控制（1）、夏、冬、雨季施工技术措施（2）、地下保护技术措施（三）、安全施工措施（四）、降低工程成本六、六漏一渗、砼表面起壳的预防措施1、主体结构渗漏的预防措施2、楼地面、屋面及装饰施工渗漏的防治编制单位：南通恒兴建筑工程有限公司-103–工程名称：南京卷烟厂职工自建住宅小区二期一标段（云居苑5、6、11-26号楼）七、保证计划工期的主要措施八、达标管理细则1、土建部分2、安装部分3、标准化工地管理细则九、附表1、主要机械设备计划进场一览表2、砼试块制作计划表3、砂浆试块制作计划表4、工程技术复核

4、计划表5、主要工程材料计划进场表6、工艺质量检测计量器具配备一览表7、劳动力和各工种比例配备计划表十、附图1、施工总进度计划表2、施工现场临设及机械布置图3、施工现场临时水电布置图编制单位：南通恒兴建筑工程有限公司-103–工程名称：南京卷烟厂职工自建住宅小区二期一标段（云居苑5、6、11-26号楼）一、工程概况：1、工程性质：本工程为南京卷烟厂职工自建住宅小区二期一标段共18幢（云居苑5、11-17双拼）住宅楼组成，由南京金梦都房地产开发有限责任公司投资开发，上海现代建筑设计（集团）有限公司设计。该项目结构合理，户型适中，基本满足对别墅不同需求者购房要求。其户型

5、均为砖混结构地上二层。2、建筑概况：1、概况：本工程为南京卷烟厂职工自建住宅小区一期二标段工程，总建筑面积约9700平方米。均为砖混结构，檐口高度8.8米。建设地点位于南京市江宁区谷里镇、东邻大谷线，南靠兴旺路，西临吉庆路，北依规划道路。工程建筑类别为三类，设计使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度,建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级，屋面防水等级为二级。本工程外墙门窗采用低辐射中空玻璃，塑钢门窗，联排及双拼住宅外窗玻璃均为6+9A+6厚。门窗立面尺寸为洞口尺寸。住宅进户门采用双层金属防盗保温门，选用公安消防部门认可的产品。基础形式采用条

6、形基础，地基基础设计等级为二级。结构为砖混，混凝土（包括构造柱、圈梁及过梁）等级均为C25，地下室外墙抗渗等级为0.6。墙体：承重墙的砖墙，±0.000以下采用MU10混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；非承重墙，采用MU5.0混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。2、施工及验收规范：执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。一、地基基础：1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94编制单位：南通恒兴建筑工程有限公司-103–

7、工程名称：南京卷烟厂职工自建住宅小区二期一标段（云居苑5、6、11-26号楼）3）《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99二、混凝土结构工程：1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022）《混凝土质量控制标准》GB50164-92三、砌体结构工程：1）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002四、屋面及设备安装工程：五、其他：1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002六、对材料的质量和试验要求1）《普通

8、混凝土用砂