公共部位装修施工组织设计

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1、嘉利商业广场1#、2#楼精装修工程编制说明1.编写说明1.1本施工组织设计根据以下法规和有关文书资料编制a)招标文件及招标答疑的书面材料b)施工图纸及设计单位的设计交底书面材料c)业主提供的施工合同（包括附件、协议等）文本d)业主关于工程方面的其它书面指令e)中华人民共和国建筑法(1998年3月1日施行)f)《建筑工程质量管理办法》（中华人民共和国建设部第29号令(93)）1.2质量检验标准a)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）b)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）c)《建筑内部装修设计防火规范》（GB-5022

2、2-95）d)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）e)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325——2001）f)《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）g）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）124上海大华装饰工程有限公司嘉利商业广场1#、2#楼精装修工程及招标书规定的相关标准。1.3本施工组织设计根据施工实际情况增加了技术复核质量检验计划、工程维修服务等内容，并根据我公司实践经验，就该工程的各个方面提出针对性措施和有关建议，努力为业主把好经济和质量关，供建设单位参考。2.施工质量、安全文

3、明管理目标2.1我公司深刻领会抓好消防和安全生产、原设施保护和防治污染、职工文明和综合治理的重要意义，施工中必将义无返顾地抓好措施落实，确保无事故发生。2.2我司承诺保证不影响周围的的环境，接受监督核验，在本公司的施工范围内的文明施工达到上海市文明工地标准。2.3我司严格按国家现行施工及验收规范、上海市建委的质量标准有关规定和经业主认可的工程技术规范作为本工程施工技术规范及验收标准，确保优良。3.我司承诺3.1我司承诺本工程施工总工期为150个日历天。3.2我司承诺本工程质量目标为优良,配合总包争创白玉兰奖。3.3我司承诺本工程保修期为二年,自工程竣工验收之日算起

4、,此期间预留保修金额为总标价的5%，保修期内124上海大华装饰工程有限公司嘉利商业广场1#、2#楼精装修工程我司在接到通知后48小时内开始维修服务。超出保修期内或不属我公司施工范围或非因我公司施工质量问题导致的损坏,我公司将在接到通知后48小时内即展开有偿维修服务工作或另行协调解决.3.4我司承诺用于本工程的主要辅助材料及各类胶接材料建设单位有权利对我司使用的材料进行抽样检验，如出现不合格现象，建设单位有权利要求我司将不合格产品退换。3.5我司承诺用于本工程的纸面石膏板吊顶工程5年内不出现裂缝。（有关裂缝防治措施详见有关章节）。上海大华装饰工程有限公司2009年1

5、2月1.工程概况和特点分析124上海大华装饰工程有限公司嘉利商业广场1#、2#楼精装修工程1.1工程概况工程名称：嘉利商业广场1#、2#楼精装修工程工程地址：上海市闸北区俞泾港路招标单位：上海北亚华欣置业有限公司施工工期：1#、2#楼计划于2009.12.05进场施工，并计划于2010.5.30前竣工，施工总工期150个日历天质量目标：确保优良,配合总包争创白玉兰奖1.2施工招标范围：a)嘉利商业广场精装饰工程由上海北亚华欣置业有限公司投资建设，地处上海市闸北区俞泾港路，为1#~2#楼2栋独立建筑，由两栋18F的高层组成。c)本工程主要项目涉及轻钢龙骨石膏板工程、

6、金属饰面板工程，石材、饰面砖、地砖铺设工程，乳胶漆工程，玻璃五金工程，给排水、电气、开关面板、插座、卫生洁具等安装工程。基层阶段控制点为轻钢龙骨天花基层、水电隐蔽验收、卫生间防水等工程。饰面重点监控部位为墙、地石材铺贴、吊顶安装等等。1.3本工程特点分析124上海大华装饰工程有限公司嘉利商业广场1#、2#楼精装修工程b)本工程装饰施工配合设计，推行新材料新工艺，通过精良的施工，才能体现设计意图，实现设计效果，以满足业主目标最大化为目的；c)建成后的嘉利商业广场，其办公环境内的室内装潢材料的健康、环保要求尤其重要，本工程室内装饰材料选用、把关必须严格执行《民用建筑工

7、程室内环境污染控制规范》（GB503325——2001）等强制标准；d)本工程涉及的专业承包商繁多,场地内各楼宇的装饰、安装施工立体作业，各作业面几乎同时开工，增加了现场综合治理和协调配合难度，因此必须在总包统一协调下，搞好施工配合，服从安排，确保进出有序；e)办公楼室内卫生间等区域，私密性强，使用频繁，因此装饰施工中要在注重装饰效果的同时，保证饰面的牢靠、耐用，并方便今后的维护和保养。如卫生间的防水层要能够保证五年以上的寿命。各装饰界面的交接要平滑流畅，不留缝隙，以便清洁维护。在卫生间的施工中，应确保防水隔离层及饰面层施工后的24小时蓄水试验合格。因此对施工人员

8、的素质要求