2006_税法_第八章 土地增值税法

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1、2006_税法_第八章土地增值税法2006_税法_第八章土地增值税法作者：佚名文章来源：佚名点击数：更新时间：2006-12-2612:11:37一、单项选择题1.某工业企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（其中含有印花税金2.5万元）。该企业应缴纳土地增值税（）。A.96.75万元B.97.50万元C.306.75万元D.307.50万元2.某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计

2、10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10％计算；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）。A.1500万元B.2000万元C.2500万元D.3000万元3.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房，经向税务机关申报核准，凡居住（）的，免予征收土地增值税。A.满10年或10年以上的B.满5年或5年以上的C.满3年未满5年的D.未满3年

3、的4.下列转让的房地产不缴纳土地增值税的是（）。A.农村集体土地承包权的转让B.政府将其办公房屋转让给其他单位C.农业科研机构将座落在某市区的土地所有权转让给农业生产者用于农业试验D.企业将房产所有权转让给境外非营利的社会团体5.下列各项中，应征收土地增值税的是（　）。A.赠予社会公益事业的房地产B.个人之间互换自有居住用房地产C.抵押期满权属转让给债权人的房地产D.兼并企业从被兼并企业得到的房地6．下列各项中,应征收土地增值税的是（）。A、赠与社会公益事业的房地产B、个人之间互换自有居住用房地产C、以出地、出资双方合作建房

4、，建成后又转让的D、兼并企业从被兼并企业得到的房地产7．某生产企业2004年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（）万元。A、16.5B、22.5C、25.5D、14.58．纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住地不一致时，在（）税务机关申报纳税。A、依据所在地B、房地产坐落地C、办理过户手续所在地D、自行选择纳税地点9．某生产

5、企业出售一废旧厂房，评估价为200万元，缴纳的营业税、城建税、教育费附加为11万元，印花税为0.1万元。准予扣除项目金额是（）。A、200万元B、211万元C、211.1万元D、232.21万元10．土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应（）主管税务机关申报纳税。A.向房地产坐落地的一方B.向房地产坐落地的各方C.事先选择一至两方的D.向房地产坐落地各方的共同上级二、多项选择1．下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期

6、间的C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的D.以出地.出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的2．下列说法正确的是（）。A.集体所有的土地是可以转让的，但前提是国家必须办理征用手续使其变为国有B.土地增值税是对国有房地产转让收益征收的一种税，因此，国有房地产转让但只要没有取得收益一律不交税；C.土地增值税是对国有房地产转让征收，由于个人不会拥有国有房地产，因此个人转让的房产不交土地增值税；D.土地增值税可以预征3．下列项目属于房地产开发成本的是（）。A.土地征用及拆迁补偿费B.建筑安装工程费C.公共配套设施费D.

7、前期工工程费4．下列各项可以不征土地增值税的有（）。A.转让抵押贷款的房屋B.房地产的代建房行为C.房地产重新评估而使其升值D.因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产5．按《土地增值税暂行条例》规定，房地产开发企业计算增值额时下列可扣除有（）。A.取得土地使用权所支付的金额B.房地产开发项目实际发生的成本C.与转让房地产有关的税金D.房产完工后的利息支出6．房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从收入中直接扣减的税金有（）。A、营业税B、印花税C、契税D、城建税7．下列关于土地增值税正确说法是（）。A

8、、土地增值税的纳税人包括外籍个人B、土地增值税属特定目的税类C、土地增值税属资源税类D、土地增值税计税依据为房地产转让的增值额8．转让旧房的，应按（）作为扣除项目金额计征土地增值额。A、房屋及建筑物的评估价格B、取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费C、转让环节缴纳的税金D、