保障房 施工组织设计

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1、龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工招标（一标段）技术部分龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工（一标段）施工组织设计昆明二建建设（集团）有限公司90龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工招标（一标段）技术部分目录编制说明31、编制依据32、编制原则33、工程概况4第一章施工部署51、施工现场临时用电：52、现场施工临时用水53、场区规划6第二章施工技术方案7第一节施工测量7第二节基础工程施工10第三节主体工程13第四节屋面工程32第五节装饰工程34第六节

2、水电施工42第三章工程质量承诺及保证措施55一、质量目标55二、制度保证55三、原材料质量保证57四、施工质量保证措施58第四章施工主要工序641、单位工程总体施工程序框642、基础施工流程653、上部主体结构标准层施工流程654、安装工程施工流程655、内装修65第五章安全文明施工保证措施66第一节安全施工措施66第二节文明施工措施67第六章工期承诺及保证措施69一、工期承诺69二、工期保证措施69第七章施工进度计划75第八章主要机具使用计划77一、施工主要机械设备使用计划：77二、机械设备的使用管理77三、

3、械设备的安全管理77第九章施工总平面布置78一、布置原则及依据78二、布置原则78三、临时设施的搭设79第十章劳动力安排计划及措施80动力安排措施：80第十一章主要材料、构件用量计划81（一）材料管理8190龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工招标（一标段）技术部分（二）主要材料用量计划见表81第十二章项目管理人员配置82一、项目部人员组成82二、项目经理部管理职责82第十三章成品保护措施83第十四章有关图表8590龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工招标（一标段）技术部

4、分编制说明1、编制依据1、大波村城中村改造回迁安置房建筑工程施工图纸。2、国家及云南省昆明市现行的法规、规范、规程、标准。3、根据本工程特点及要求，本工程施工组织设计重点考虑管理力量及劳动力安排计划，结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。4、龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工（一标段）招标文件。2、编制原则1）、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“科学开路、质量第一、让顾客满意。顾客至上、诚信经营、争行业先进。”的质量方针，严格按照GB/T19001－200

5、8国际质量管理体系要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2）、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学与现代化电脑信息网络管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3）、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4）、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明整洁。5）、遵循国家及当地政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。6）

6、、严格遵守国家、政府和业主有关消防要求，做好消防工作。90龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工招标（一标段）技术部分3、工程概况1).工程名称：龙泉街道办事处大波村城中村改造回迁安置房建设项目主体施工招标（一标段）2).招标人：云南省房地产开发经营（集团）有限公司3).建设地点：本项目位于盘龙区龙泉街道办事处源清社区，地块四至范围：东至规划龙谷路，南至规划云海路，西至规划新云路，北至盘龙区保障性住房用地，回迁安置地块约101.59亩1工程性质：居住建筑、商业建筑、办公建筑2工程规模：基地内部

7、以云海路划分为地块一和地块二。地块一包括高层住宅、1-2层商铺、办公楼及附属多层裙房，住宅楼间附设2层地下室。地块二包括高层住宅、1-2层商铺、住宅楼间附设3层（局部4层）地下室。3用地面积：61253.98m24建筑面积：总建筑面积441860.0m2。其中地上建筑面积313261.6m2（包括住宅286482.3m2，配套商业及办公21464.4m2，公共服务设施48437.2m2，其他面积471.2m2），地下建筑面积128598.4m2。5建筑设计使用年限：50年。6结构类型：住宅为剪力墙结构；附建地下

8、车库、办公、商业为框架结构。7、设计等级：a．建筑等级：1#、3#-10#住宅楼、办公楼与课堂、商铺及地下车库工程均为一级，2#住宅为二级。b．防火等级：1#、3#-10#住宅楼、办公楼与课堂及地下车库建筑分类为一类、耐火等级为一级；2#住宅建筑分类为二类、耐火等级为二级。c．抗震等级：8度、II类场地、设计地震分组第三组进行抗震设防。d．人防等级：地块一地下车库B区建二类人员掩蔽所，