住宅小区施工组织设计(砖混、条基

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1、第一章.总则1.1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利

2、进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得同意后方予以实施。本工程为04#、05#、08#、09#四栋住宅楼，我公司拟采用平行施工法每栋楼组建一个综合队施工，本方案以09#楼为依据编写施工组织设计，其他楼参照执行。1.2编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程及建筑工程预算定额。2.本工程招标文件、招标答疑及招标单位提供的设计施工图。3.本公司《程序文件》及《质量手册》。981.3编制原则１.坚持质量第一，用户至上的宗旨，

3、全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程，确保工程质量和安全。2.严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技术规范本工程施工

4、我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到合格。应用于本工程的主要技术规范：建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）屋面工程技术规范（GB50207-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）98

5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）第二章.工程概况该工程位于南苑路西侧（火车站西侧），由江苏工业民用建筑设计院设计，使用年限为50年。结构：基础为钢筋混凝土条形基础,砖混结构，±0.000以下采用MU10烧结煤矸石砖、M10水泥砂浆，±0.000以上采用MU10烧

6、结煤矸石砖、M7.5混合砂浆砂，基础垫层混凝土强度等级为C10，其余混凝土强度等级为C20。门窗：进户防盗门，阳台为塑钢门其余为木门，塑钢窗。地面：水泥砂浆楼地面。内粉：内墙、天棚混合砂浆粉刷批腻子，公共部分刷乳胶柒。外粉：水泥砂浆抹灰刷乳胶柒两遍。屋面：70厚水泥膨胀珍珠岩保温，SBS卷材防水。第三章.施工准备及降低成本措施3.1技术准备1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。982.原始

7、资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做

8、到质量好、工期短、无重大事故。5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6.根据阶段施工进度提前向中心试验室申请砼和砂浆配比及原材料试验，并及时向班组交底。7.资料准备：遵照公司、监理及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。3.2物资、劳动力组织准备1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班