广发中证养老产业指数型发起式证券投资基金2015年第3季度报告

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1、广东商学院（广东财经政法大学）李亮佳西方经济学论文题目：金融危机下的中国房地产院系：法学院专业：法学学号：082507001716姓名：郑滨锐指导教师：黄迟提交日期：2009年12月20日广东商学院教务处制广东商学院（广东财经政法大学）李亮佳摘要由美国爆发的次级贷款危机席卷全球,成为百年未遇的经济危机。我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施，这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。目前种种迹象已表明，在金融危机的严重冲击下，世界经济增长放缓已成定局。按照国际货币

2、基金组织的预测，发达经济体明年将陷入全面衰退，新兴经济体也正面临严重冲击。在这样一个特殊的历史时期，辩证地看待发达经济，准确把握中国房地产金融的发展方向，找到金融创新和金融监管的平衡点，提高我国利用金融工具为经济建设服务的能力，对于保证经济持续健康发展，维护中国房地产市场的繁荣具有重要意义。关键词：金融危机;房地产;经济;民生AbstractBytheoutbreakofthesubprimecrisisovertheyears,becometheeconomiccrisis.Ourgovernment

3、inrealestatemarketoverheatproblemoftightmacroeconomicmeasures,themacro-controleffectbytimeandAmericanappearedproblemscausedbythesubprimecrisiscoincidewitheachother.Currently,thesignsthathasgreatimpactonfinancialcrisis,theworldeconomicgrowthhasentrenched.

4、Accordingtotheinternationalmonetaryfundforecasts,developedeconomiesinrecessionnextyear,emergingeconomiesisfacingseriousimpact.Insuchaspecialhistoricalperiod,dialecticallydevelopedeconomy,graspingatthedevelopmentdirectionofChina'srealestatefinance,financi

5、alinnovationandfinancialsupervision,improvethe1广东商学院（广东财经政法大学）李亮佳balanceinusingfinancialtoolsforeconomyconstructionservicetoensurethattheabilitytomaintainthesustainableandhealthydevelopment,economicprosperityofChina'srealestatemarkethasimportantsignifica

6、nce.KeyWord：FinancialCrisis；realestate；economic；thepeople'slivelihood1广东商学院（广东财经政法大学）李亮佳目录摘要I目录Ⅱ第一章绪论11.1研究背景及意义11.2研究对象11.3研究思路，目的和意义1第二章中国房地产与金融危机22.1中国房地产发展回顾22.2中国房地产业存在的问题2第三章中国房地产业的未来43.1中国房地产政策展望和建议43.2存在问题5总结与创新6致谢7参考文献81广东商学院西方经济学课程论文第一章绪论1.1研究背

7、景及意义1广东商学院西方经济学课程论文金融危机不仅使世界经济陷入集体恐慌，也打乱了中国经济快速增长的态势，同时使政府自2007年以来的房地产调控出现严重失灵。刚刚趋稳的房地产业，在2008年之后，又陷入极度紊乱状态。从2008年暴跌导致行业整体性恐慌，到2009年“小阳春”之后，由刚性需求引发报复性暴涨，再到政策打压之后的“有价无市”楼市滞涨期的来临，中国房地产行业这两年好像坐过山车一样，经历了惊心动魄的生死时速的考验。房地产行业跌宕起伏，大起大落，冰火两重天轮回的背后，是房地产行业治理不得其法而导致的

8、政策失灵的深度无奈有人戏称，中国楼市一收就死，一放就乱这虽是一句流传于民间的话语，但却道出了房地产治理与调控的尴尬现状。我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施，这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下，正确判断我国房地产市场发展情况，分析房地产市场与金融运行之间的相互影响，对于稳步实施房地产业政策调整，防范房地产泡沫与金融风险，促进房地产业、金融和