2017 年廉租房工程施工组织设计

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1、南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程施工组织设计第一章综合说明第一节编制依据1.1“南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程”施工招标文件（以下简称招标文件）及设计的全套施工图。1.2建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《实施工程建设强制性标准监督规定》。1.3国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范。工程质量评定标准及操作规程。1.4工程施工现场及周围环境的实际情况。1.5本公司质量手册及程序文件。1.6采用标准：1.6.1建筑工程主要规范及标准1）、《砼结构工程施工及验收规范

2、》GB50204-20022）、《地面与楼面工程施工及验收规范》GB50209-20023）、《屋面工程施工及验收规范》GB50207-20024）、《建筑装饰工程及验收规范》GB50210-20025）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-20016）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-967）、《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27-868）、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93第二节编制原则-113-南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程施工组织设计本施工组织设计的编制遵循以下三项基本原则：2.1符合性原则：整个施工组织设计的

3、编制符合业主招标文件的要求，按照业主的要约目标编制施工组织设计，同时符合建设程序以及该工程的技术要求等的客观规律。2.2先进性原则：在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，合理的组织，优化的配置，完善的措施，先进的技术措施，实现先进的目标，提高工效，降低工程成本。2.3合理性原则：采取合理的施工组织，作好人力、物力的平衡调配，均衡组织施工。第三节编制说明3.1根据招标文件，针对本工程的特点，通过分析各种施工影响因素，并且在对工程现场踏勘的基础上，编制了本施工组织设计，对工程施工组织的原则、内容及措施进行了充分的描述和分析。3.2本施工组织设计编制

4、的主要内容为：主要分部分项工程施工方法，各种资源计划及施工组织计划、质量保证措施、工期保证措施、安全保证措施、文明施工保证措施、施工现场平面管理等。3.3本施工组织设计的编制目的是：为南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程的施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导工程项目结构、安装、装饰工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工建设任务。-113-南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程施工组织设计第二章工程概况第一节招标文件内容工程名称：南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程工程地点：南昌市朝阳洲新城区，

5、水厂路以南、西桃花河西侧，规划的丹桂路。工程类别：民用建筑工程内容：设计的建筑、结构等施工图施工范围。合同工期：总日历天数365天。质量要求：合格。第二节工程概述本工程为南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程，工程总用地面积54356.5㎡，工程总建筑建筑面积为77280㎡。建筑结构形式为框混结构，建筑层数为六层的多层住宅楼、三层幼儿园；建筑高度为19.45米；建筑合理年限为50年；抗震设防烈度为6度；建筑防火等级为二级；建筑合理年限为50年；建筑设防烈度为6度；建筑防火等级为二级。1、基础：墙下条形基础。2、墙体：1）墙体为烧结多孔砖，墙体厚度为240和120

6、，砖标号均为MU10，砂浆标号为：±-113-南昌市西湖区住房保障和房产管理局西湖区2012年廉租房工程施工组织设计0.000以下采用M10水泥砂浆，并用水泥砂浆将孔灌实，±0.000至8.700以下采用M7.5混合砂浆眠砌，+8.700以上采用M5.0混合砂浆眠砌。2）内外墙身防潮：底层在底于室内地面60mm处设置连续的水平防潮层，采用1：2水泥砂浆（加水泥重量5%的防水剂），厚度在20mm，底层室内有高差处内，外墙用1：2水泥砂浆（加水泥重5%的防水剂）粉刷，并在相应的高度设二道防水层。3、外装饰：1）外墙弹性涂料；2）面砖墙；3）外墙采用AJ波化微珠，厚度30mm。4）外墙阴

7、、阳角保温层，散水以上2.4m范围采用加强型做法。4、内装饰：1）厨房卫生间墙面为防水水泥砂浆；2）内墙（除厨房卫生间外）粉刷刮瓷涂料；3）天棚及楼梯底面采用刮瓷涂料；4）阳角扩角：墙、柱、门洞口做1：2水泥砂浆护角，每边宽50，高2000，面层同内墙面。5）楼梯间踢脚线同楼梯地面材料，高150，楼梯踏步均采用防滑地面砖贴面。5、楼地面：1）厨房、卫生间楼地面为防滑防潮彩色釉面砖（300×300）；2）客厅卧室等楼地面为防滑防潮彩色釉面砖（600×600）；3）卫生间