竣 工 验 收 方 案

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1、一、项目建设概况玉和.江南水岸位于泸州市鱼塘镇望江路12号。项目分二期开发建设，其中一期工程有单位工程有3个，建筑面积17192.6m2具体情况见下表：绵阳市游仙区玉河镇九年一贯制学校工程有单位工程明细表：序单位工程名称建筑面积结构形式建筑高度1江南水岸A座11618.73m2框-剪64m2江南水岸E座2745.98m2砖混21.3m3江南水岸F座2827.98m2砖混21.3m总计17192.6m2一期工程于2011年6月25日开工建设，工程各参建责任主体均建立有严谨的质量保证体系，并落实有责任制及责任人。施工过程中，施工单位严格按照施工合同、

2、图纸、会审纪要、设计变更、施工规范施工，监理单位严格按照施工程序进行对各工序或检验批进行验收。工程资料与工程进度同步，且完整齐全，工程各环节建设程序符合要求。一期工程于2012年10月19日全部竣工。施工单位于2012年10月23日提请竣工验收。建设单位根据《建筑工程施工质量验收统一标准》精神，为使玉和。江南水岸工程早日发挥社会效益，同意组织验收。为保证保证工程验收顺利进行，特编制玉和。江南水岸工程验收方案。二、验收组织验收组织由参建各单位人员组成，建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理为验收小组组长。验收小组按土建、给排水、

3、电气分为三个验收小组，监理单位专业工程师为各专业小组的组长，建设、设计、监理、施工、勘察委派专业工程师参加。1、验收主持人：斯亚男2、参建方汇报人：（1）勘察单位：尹龙（2）设计单位：扈浩（3）施工单位：李科（4）监理单位：王乙（5）建设单位：斯敏3、验收小组成员及分工见下表：序号专业与分工姓名单位名称职务/职称1验收组长项目负责人2验收副组长总监理工程师3验收副组长项目经理4土建组小组长5组员6组员建筑工程师7组员结构工程师8组员9安装组水专小组长10组员11组员给排水工程师12组员13电专小组长14组员15组员电气工程师16组员三验收依据:1

4、、《中华人民共和国建筑法》2、《建筑工程质量管理条例》3、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）4、《建筑工程施工质量验收统一标准》5、《现行建筑施工验收规范》6、工程有关设计文件、变更通知、技术核定单、工程联系单等技术文件。7、工程建设施工合同、工程建设监理合同；8、国家、省、市最新发布的各种有关建筑工程的有关文件；四验收规划1、施工单位于2012年10月19日提出工程竣工报告，工程竣工报告经施工单位项目经理和施工单位有关负责人审核签字。2、拟定于2012年10月日组织正式验收。五验收地点：玉和。江南水岸工程项目部办公室。六验收程序1、工程

5、完工，由施工单位向建设单位提交竣工报告申请竣工验收。工程竣工报告经施工单位项目经理和施工单位有关负责人审核签字。2、监理单位提出工程质量评估报告，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。3、工程初验后，勘察、设计单位提出质量检查报告，质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。4、施工单位于初验收时将技术档案和施工管理资料报质量监督站审核。5、在竣工验收7个工作日前，将验收方案、时间、地点及验收组名单书面通知质量监督站，并确定验收日期。七正式验收步骤1、建设单位首先对参加竣工验收的勘察、设计、施

6、工、监理、建设单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对，经确认无疑后，进行下一步验收程序。2、施工单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并汇报自检情况。3、监理单位汇报绵阳市游仙区玉河镇九年一贯制学校工程施工监理情况并通报对该工程质量评估情况。4、设计单位汇报工程施工中执行设计文件的情况，并通报设计检查报告。5、勘察单位汇报工程施工中执行勘探文件的情况，并通报勘察检查报告。6、分组验收，分组情况见验收组成员表。根据分组情况同时对该工程进行施工资料检查、观感质量检查及实测实量。八现场抽查方案：1、玉和。

7、江南水岸工程按每栋楼抽查两层，分别选取顶层、一层进行检查。2、检查内容：室外墙面，变形缝，水落管，屋面，室内墙、顶、地面，楼梯、踏步、栏杆、门窗；室外：涂料，面砖大墙各4个点，共16点。大角全数检查。水落管全数检查。屋面全检；室内：检查项目分为墙面，门窗，玻璃，楼地面；电气照明工程、给排水工程的检查部位，随同检查的房间进行检查。欢迎质监站各位领导监督指导验收工作!四川省玉和房地产开发有限公司2012年10月17日竣工验收方案四川省泸州玉和开发有限公司