东方家园1-8多层住宅楼与b1-b9别墅工程施工组织设计

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1、综合说明1.1编制依据（1）建设单位提供的工程招标文件和图纸。（2）国家及地方有关建设工程管理的规定和规则。（3）地方及行业现行的施工规范及技术标准。（4）工程建设标准强制性条文。（5）公司同类工程的施工经验。（6）现场勘察。1.2指导思想由于本工程为公共住宅建筑，施工质量的好坏，工程是否如期完成，密切关系到本公司的企业信誉，所以我公司将遵循“精心施工、科学管理、质量第一、达标创优”的质量方针，全心全意为业主服务，千方百计满足业主需要，优化生产要素组合，严格“人、机、环、料、法”等五个造成质量波动因素的管理，认真执行有关标准，确保每道工序受控，建造业主满意的工

2、程，全面实现各项施工目标。我公司作为工程施工承包企业，为了保证本工程优质、高速、安全低耗的如期完成，保证工程目标全面实现，规范企业管理，我公司将统一协调班组之间的工作，协调处理与设计及业主之间的关系，负责工程施工的全过程工作。采用先进技术、工艺，合理安排时间、空间、人力、物力是我们制定施工组织设计的基本出发点。96二、工程概况2.1工程概述本工程为**东方家园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#多层住宅楼和别墅B1—B9由临海市**房地产开发有限公司开发，浙江省**设计研究院设计，台州**建设工程监理公司监理、台州**建筑工程公司承建，工程位于**路

3、南侧，**路北侧，西侧与临海市****公司相邻，拟建场地为新开发。2.2建筑设计本工程主要为1#—8#楼一层商铺二—五层为住宅用房及九幢三层别墅住宅，1#—8#楼为框架结构，B1—B9别墅为砖混结构，总建筑面积约为32103M2。室内外高差3#、4#、5#、6#、8#楼为0.300M，室内±0.000相对比沿河路边高上0.400M；1#、2#、7#楼室内外高差为0.300M，±0.000相对比杜北路边上0.400M；别墅室内外高差为0.300M，B4、B5±0.000相对比沿河路边高上0.420M；B3、B6±0.000相对比沿河路边高上0.440M；B2、B

4、7±0.000相对沿河路边高上0.460M；B8±0.000相对沿河路边高上0.480M；B1、B9±0.000相对比杜北路边高上0.400M；层高：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼共五层，建筑总高度均为21.66M，别墅共三层，建筑总高度为12.556M。一、外墙面：1、多层二层以上1：3水泥砂浆，高级外墙涂料饰面；2、标高5.100米以下1:3水泥砂浆底,外墙为文化石面砖饰面；963、别墅二层以上1：3水泥砂浆，高级外墙涂料饰面；4、二层以下1:3水泥砂浆,外墙面砖饰面；二、内墙面：（多层同别墅）1、卫生间、厨房间：水泥砂浆拉毛，粉至板底。

5、2、其余房间：水泥混合砂浆抹面，做法按浙85J801Y7/3外加披白水泥二遍，楼梯间用乳胶漆饰面；3、室内墙面阳角和门洞口一律用1：2水泥砂浆做护角线，高度2米每侧宽度为50MM。4、车库墙面水泥混合砂浆抹面，外加披白水泥二遍，楼梯间用乳胶漆饰面；三、楼地面：（多层同别墅）1、楼梯间：水泥砂浆打底英红色664花岗岩地面；2、楼地面30厚水泥砂浆地面，做法按2000浙J371（5/8）；3、车库地面及坡道，做法按2000浙J37（8/6）、汽车库外坡道宽度为门洞宽每边加50MM；4、踢脚线材料同地面做法按2000浙J37（3/32）。四、顶棚：（多层同别墅）1、

6、水泥砂浆涂料面层，做法按浙85J801（Y2/12）；五、屋面：1、(多层)屋面一：坡屋面（英红瓦屋面），分层做法（从上而下）（1）、挂英红瓦；（2）、30×40MM挂瓦条呀＠320，每隔400用长于40MM水泥钉固定96（木条采用杉木，防腐处理）；（3）、20×30MM顺水条＠500，每隔400用长于40MM水泥钉固定（木条采用杉木，防腐处理）；（4）、20厚1：2水泥砂浆找平，掺9%UEA；（5）、现浇钢筋混凝土板；2、（别墅同多层）屋面二；保温上人屋面分层做法（从上至下）（1）、40厚C30刚性防水层随捣随抹平C30双向Ф4＠150，掺12%UEA；（2

7、）、隔离层：编制袋一层（粘帖在保温层上）；（3）、保温层：挤塑式聚苯乙烯发泡硬质隔热保温板；（4）、防水层：3厚高聚物改性沥青防水卷材SBS一道；（5）、找平层：20厚1：3水泥砂浆；（6）、找坡层：1：8水泥炉渣找坡，最薄30MM；（7）、结构层：现浇钢筋混凝土板；3、别墅屋面一：（1）、油沾瓦；（2）、40厚C30刚性防水层随捣随抹平C30双向Ф4＠150，掺12%UEA；（3）、保温层：挤塑式聚苯乙烯发泡硬质隔热保温板；（4）、防水层：1.5厚三元乙丙防水卷材；（5）、找平层：20厚1：3水泥砂浆；（6）、结构层：现浇钢筋混凝土板；六、天沟做法：自上而下

8、，3厚SBS改性沥青防水卷材冷底子油一