陈塘庄街家庭结构与住房状况分析

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1、陈塘庄街家庭结构与住房状况分析人口是社会经济发展的基础，人口与经济社会、资源、环境的协调发展是可持续发展的核心。经济社会的发展与国民需求有很大关系，人口因素也是影响住房需求的重要因素，了解人口的变动，才能了解未来住房内在需求的变动趋势。本文以2010年第六次全国人口普查和相关统计资料为基础，对陈塘庄街的家庭结构和住房现状进行简单分析。一、人口状况分析1、人口分布不均匀，总人口密度大，家庭户增长快我街地处老工业区，废旧厂房众多，占地面积广，像东江道社区占全街面积将近一半，说明我街人口分布不均匀。而家庭户的增长,主要受年轻人婚后独立居住等生活观念转变、住房条件改善、人口迁

2、移流动等因素的影响。2、户籍常住人口减少，“空挂户”问题突出由于近年来城市建设的大力发展，我街出现大量的拆迁片，说明“空挂户”现象在陈塘庄街道特别突出。3、文化素质整体水平提高，大学文化程度人口近二成随着高等教育发展迅速，各种不同形式、不同层次、不同规格的高等教育的兴起以及教育体制的不断改革、完善为人们接受高等教育提供了机会。其次，一个地区社会经济发展水平越高，人们文化教育水平也就越高。几年经济的飞速发展为人们接受高等教育提供了有力条件。我街居民文化水平明显提高。   二、住房情况1、家庭户占绝对比重，中小户型比重较大，呈小型化趋势2、人均住房面积偏低，居住面积与文化

3、素质高低相关陈塘庄街地处老居民区，大部分居民楼都建于70年代，建筑面积普遍偏小，人均住房面积更是低于平均水平。群众受教育程度偏低，然而受教育程度越高，人均住房建筑面积越大，居住品位与主人的文化素质高低正相关的。 三、人口对住房状况的影响1、家庭规模继续缩减，住房需求居高难下家庭人口规模的变化，势必会催生新的住房需求。三人户或二人户的小型家庭户已经成为辖区家庭户的主体，家庭户规模继续缩小趋势的结果传导到住房市场上，必然是中小户型越来越受青睐，无论是在住房销售市场还是在租赁市场，都有所体现。此外，受住房价格高企的影响和收入增幅的限制，中小户型也是未来住宅市场的一个主打户型

4、，这部分需求在今后一段时间内将会持续释放。2、人口自然增长，人们改善住房的愿望增强住房的数量要与人口的变动相适应。人口数量的增长,必然要求有更多的住房提供给人们居住，经济的飞速发展使人们的物质水平逐渐提高，对住房的要求也越来越高。过去增加一口人，只需增加一张床，现在增加一口人，往往增加一间房，增加相应的学习、娱乐空间。人们对住房的要求已不再停留在有住就行，而对房子的面积、布局、新旧、周围绿化环境等都有了更高的要求，追求高尚住宅成了人们此生一大目标；部分先富裕起来的人购房增值，购置第二住所；在校学生合租公寓以及单亲家庭的增长等等都需要住房。3、住房需求租购并重，住房租赁

5、市场将快速发展辖区外来人员占主流地位。一方面外来人口大都是没有住房的，这部分人群的家庭收入水平相对偏低，对于已经高企的房价来讲，大多数家庭缺乏应有的支付能力，理性而言他们将选择租房居住解决居住问题，这使租赁市场需求量持续处于高位；对于租赁市场而言，肯定存在需求高速增长的状况；在未来一段时间内，常住人口的增长态势还会继续维持。这样一来，未来的住房销售市场和租赁市场将会面临着旺盛的需求。四、相关建议1、改善住房供给结构，加大保障性住房建设力度建议加快改善住房供给结构，增加中小户型住房，积极推进保障性安居工程尤其是公共租赁住房建设，针对陈塘辖区城中村较多的情况，切实积极开展

6、“城中村”旧村改造工作，及时满足广大居民的住房需求。2、规范的住房租赁市场，为低收入阶层住房问题提供保障随着城市化进程的不断推进，住房租赁市场快速发展。一方面，在住房严重短缺时期推行补贴制度，加大公租房建设力度；另一方面，应加快建立规范的住房租赁市场体系，有效保障租赁双方和政府管理职能部门的合法利益。3、建立科学完善的户籍管理制度，消除“空挂户”现象户籍常住人口减少，“空挂户”问题比较突出。“空挂户”现象作为城市化和城市发展的产物，它与户籍管理水平落后于城市发展速度密切相关，有特殊性和普遍性，普遍存在于城市之中，充分认识其产生的原因，消除“空挂户”现象，就能为搞好城市

7、规划建设，进一步提高城市管理和服务水平，充分发挥城市优势和提高城市竞争力作贡献，认真做好户籍管理，制定严密科学的管理办法，力争消除“空挂户”现象。