一个高层百货大楼的施工组织设计

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1、1编制总说明****银泰百货大楼位于****市中心商业区（原城中城地块）红旗路与观凤路交叉口，北临红旗路，西临观凤大厦，东靠****饭店，是****市中心区块旧城改造规模较大的建筑,本工程地上建筑面积19975m2，地下室3262平方米,地下一层,地上六层。外墙西、北面为湿贴花岗岩与铝合金窗、幕墙相结合，东、南面外墙涂料；室内楼地面为防滑地砖；内墙为乳胶漆；屋面为膨胀珍珠岩保温层，上为高分子防水层和刚性屋面。钢筋砼现浇框架结构,部分为φ800、φ900机械钻孔灌注桩基础,部分为φ400、φ500预应力管桩，六度抗震设防,属综合性建筑物。其中地

2、下室为地下车库、高低配电室、水池和泵房。主楼六层,主要用途均为商场，上部为机房等。建筑物层高，地下室4m，一层4.5m，二～五层４m，六层3.45m，屋顶机房5.2m左右，整个建筑物最高点达30m左右。我公司确定该工程目标是：工程质量：确保****市“优良”，争创浙江省“钱江杯”；文明施工：确保****市“文明标化达标工程”，争创浙江省“文明现场、生活保障先进”工地；工程工期：确保在合同工期内竣工；本工程施工组织设计包括：1、质量管理目标及措施2、确保施工工期及措施3、施工平面布置及管理4、针对本工程难点的技术措施5、打桩施工方案6、地下室围

3、护及地下室结构施工方案7、主体结构施工方案8、装饰工程施工方案9、安装施工方案10、垂直运输及安全设施方案11、文明施工及安全生产创标方案第一章、工程概况及特点第一节、概况：工程名称：****市银泰百货大楼工程地点：****市红旗路和观凤路交叉口建设单位：****新城中城商业发展有限公司设计单位：龙安-泛华建筑工程顾问有限公司2勘察单位：核工业****工程勘察院监理单位：待定建筑面积：地上部分19975平方米，地下室为3262平方米。建筑功能：本工程由主楼和地下室二部分组成。地下室一层，地下室为地下车库、高低配电室、水池和泵房。主楼六层,主要

4、用途均为商场，上部为机房等。建筑高度：本工程主楼最大标高约为30米（含屋面机房），建筑物层高：地下室4m，一层4.5m，二～五层４m，六层3.45m，屋顶机房5.2m左右，整个建筑物最高点达30m左右。±0.00相当于黄海标高5.500m。建筑装饰：由于本工程施工图纸目前仅处于扩初设计阶段，装修未明确，待正式施工图出齐后再编写详细施工方案，本投标书仅对一般装修做法作介绍。建筑结构：本工程桩基采用Φ800、Φ900钻孔灌注桩、Φ400、Φ500预应力管桩，以第7层粉细砂为桩基持力层，进入持力层1m。地下室基础采用承台板基础，上部结构为现浇框架结

5、构，六度抗震设防。地质情况：根据地质勘察报告，本工程场貌单元为太湖平原冲海相增原区，场地较为平坦，平均海拔为5.75m。场址上部地下水主要是浅层土层中的孔隙承压水，根据钻孔地下观察，地下水位埋深1.50～2.45m，地下水水位随季节变化，土层水量动态较稳定，地下水量较小。各层土质自上而下详述如下：1、1-1亚层：杂填土，表部为砼地坪及毛石基础，其下为含大量碎砖块、瓦片以及条石、块石的杂填土，局部为煤渣回填，层厚2.8-4.6米，土质较差。2、1-1亚层：有机质粘土，松软，饱和，含大量有机质及半腐烂植物屑，层厚1.8-3.8米，土质软弱，高压缩

6、性。3、2层：淤泥质粉质粘土，流塑，饱和，含少量薄层粉土，分布不均匀，层厚4.0-9.6米，天然含水率w0=34.6-41.2%，属高压缩性土，土质差。4、3-1亚层：砂质粉土，中密，层厚3.5~6.8米，低压缩性，土质好。5、3-2亚层：砂质粉土，中密，层厚4.4~7.7米，中等压缩性，土质好。6、4层：粘质粉土，稍密~中密状，层厚4.0~6.2米，中压缩性，土质好。7、5层：粉质粘土，软塑状，饱和，层厚2.7~5.5米，中压缩性，土质尚可。8、6层：粉质粘土，软塑状，饱和，层厚10.7~12.6米，中偏高压缩性，土质较差。9、7层：粉细砂

7、，中密状，层厚3.1~4.0米，中~低压缩性，土质好。10、层：粘质粉土夹砂质粉土，中密，层顶埋深46.6~47.2米，中压缩性，土质好。第二节、工程特点：****市银泰百货大楼工程体量大，面积大，地处****市闹市区，同时又是****市旧城改造幅度较大的工程之一。具有以下特点：1、施工工期：本工程要求在2002年10月1日前，地下室及一层提供二次装修进场条件，2002年11月1日前，提供二至四层提供二次装修进场条件，2002年12月8日前，3工程全部结顶。正立面外墙竣工并拆除脚手架，2002年12月18日，地下一层、地面一至四层商场开张营业

8、。施工工期紧，同时本工程施工场地相当狭小，基本无材料堆放场地。在施工过程中要搞好协调工作，创造足够的工作面和充分的时间给各工种施工，施工工期的合理性安排很重要。2、