×××冷鲜食品物流配送中心项目简介

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1、目录第一章项目单位及项目概况1.1项目名称1.2项目承办单位1.3项目编制缘由1.4项目编制依据1.5项目概况第二章项目建设背景、必要性及需求预测2.1项目背景2.2项目建设必要性2.3市场预测第三章发展规划、产业政策和行业准入分析3.1发展规划及产业政策主要依据3.2行业准入分析第四章建设规模、内容及业务经营定位4.1建设规模4.2建设内容4.3业务经营定位第五章场址选择及建设条件5.1场址选择原则1315.2场址地点选择及用地布置5.3土地利用合理性分析5.4项目建设条件第六章管理和信息系统6.1概述6.2物流综合解决方案6.3电于监控系统6.4LED

2、显示屏与触摸屏信息发布系统第七章环境保护与安全卫生7.1环境保护7.2生态环境保护措施7.3食品安全卫生第八章投资估算与资金筹措8.1工程费用投资估算8.2资金筹措第九章经济效益和社会效益分析9.1经济效益分析9.2经济费用效益或费用效果9.3社会效益分析第十章项目进度和招标10.1项目实施进度13110.2项目的招标10.3招标组织形式10.4招标方式131第一章项目单位及项目概况1.1项目名称××市××冷鲜食品物流配送中心建设项目1.2项目类型:迁建1.2项目承办单位1.2.1单位名称:××市××食品有限责任公司1.2.2项目承办单位概况××市××食品

3、有限责任公司注册资本:5000万元法定地址:××市路南区法人代表:××公司类型:有限责任公司该公司成立于2010年1月。公司拥有冷库5座,占地1320000㎡;交易市场占地70000㎡,摊位400多个;交易结算和办公区1000㎡,资产总值达2.8亿元人民币。1.3项目编制缘由建设××市××冷鲜食品物流配送中心项目,是为了响应市委、市政府发出的城市面貌“三年大变样”的号召,积极配合南新道扩建改造和拆迁。为此,我公司对迁建的××市××冷鲜食品物流配送中心进行了高起点、高水平的谋划,131拟抓住公司拆迁新建的有利契机,加大投资强度,瞄准华北地区广大的物流市场,依

4、托我公司国内外资源优势,做大做强物流企业,为顾客提供高质量和高水平的服务。为此,特编制本项目简介。1.4项目编制依据(1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》;⑵国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;⑶投资项目可行性研究指南编写组编制的《投资项目可行性研究指南(试用版)》;⑷《××市“十一五”服务业发展规划》;⑸《中国物流项目统计年鉴》2008年;⑹项目承办单位提供的相关资料。1.5项目概况1.5.1建设地点项目拟选址在××市开平区南外环路北侧、王盼庄附近,该地块为集体土地,项目总占地面积600亩(第一期

5、200亩,第二期300亩)。该址地理位置优越,交通优势明显,临近××南外环高速,基地周围公路四通八达,区域辐射××湾、秦皇岛、京津地区及周边各县区。1311.5.2建设规模项目规划总用地面积约500亩,其中永久性建筑用地约150亩,总建筑面积160000㎡。1.5.3建设内容项目主要建设内容包括批发交易平台、加工平台、信息平台、电子交易平台、物流平台、销售平台、物业平台、其他配套设施及各类设备。主要建筑有市场管理、检验监测、电子信息、结算中心等综合办公楼1座;检验检测办公楼1座;餐饮、住宿、商务办公等商业用房5000㎡;副食、冷冻品、水产交易、酒店用品批发

6、大厅25000㎡;储藏库30000㎡;蔬菜加工车间㎡;冷藏保鲜库20000㎡;果品、蔬菜、水产品批发大棚,共27500㎡;物流配送仓库30000㎡;车库、垃圾转运站、配电室、公共厕所等附属建筑2500㎡。1.5.4经营范围项目为生鲜农产品批发市场和物流配送中心,项目建成后经营范围包括地域性杂粮、禽肉禽蛋、水产品、果品、蔬菜及其他生鲜农产品的批发销售,以及贮藏、加工、配送等服务业务。1.5.5劳动定员项目建成运营后预计共需市场各类管理及工作人员5800131人,拟面向社会招聘解决。第二章项目建设背景、必要性及需求预测2.1项目背景目前,国内外生鲜农产品物流多

7、以冷链物流方式出现。生鲜农产品冷链物流是指水果、蔬菜、肉、禽、鱼、蛋等生鲜农产品在采购、加工、储藏、运输、销售直至消费的各个环节中始终处于规定的、生理需要的低温环境下,以保证生鲜农产品的质量、减少生鲜农产品的消耗的一系列供应管理措施和方法。其包括的冷冻加工、冷冻贮藏、冷藏运输及配送、冷冻销售四个环节都要求按照生鲜农产品物流的特性需要,保证生鲜农产品的原料品质和耐藏性,保证保鲜贮运工具设备的数量与质量,保证处理工艺水平高、包装条件、优和清洁卫生好,保证现代化管理和快速作业,最终保证生鲜农产品冷链物流冷链协调、有序、高效地运转。2.1.1中国生鲜农产品物流的基

8、本情况近年来,随着我国经济的快速发展和居民生活水平的不断提高和生活

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